تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في فالي رومانو، إستيبونا، مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّامين. اكتمل بناء العقار في عام 2010 ويُقدَّم بحالة ممتازة، بواجهة جنوبية تعظّم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يتميز الجزء الداخلي بأرضيات رخامية ويشمل أثاثًا عصريًا ومطبخًا مجهزًا يطل على المسبح المشترك وأربع خزائن مدمجة. وتتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل التكييف بارد وحار والمحركات الكهربائية للنوافذ، مما يعزز الراحة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق وآمن، مما يمنح إحساسًا بالخصوصية والأمان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة فالي رومانو، وسط مشهد طبيعي تشتهر به ملاعب الجولف، مما يوفر بيئة هادئة. وقربها من بلدة إستيبونا يتيح وصولًا سهلًا إلى مرافق المدينة، فيما يقع المشروع نفسه داخل مجمع سكني مغلق يتضمن خدمات أمنية ومرافق مشتركة، مما يسهم في بيئة سكنية مريحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح بمساحات معيشة عملية. فالتخطيط بغرفتي نوم، مع حمّامين وتراس واسع، يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة الخاصة والحياة في الهواء الطلق على حد سواء. كما أن حالة العقار والأثاث المشمول فيه يجعلانه خيارًا جاهزًا للانتقال الفوري للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والانتقال دون عناء.
شُيّدت هذه الشقة في عام 2010 وهي الآن جاهزة للسكن، مما يعني أنها مشروع مكتمل وليست بناءً جديدًا قيد الإنشاء. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد جرى الحفاظ على حالتها بشكل جيد، كما تدل على ذلك أعمال التجديد الحديثة والحالة العامة الممتازة. ويشير تاريخ اكتمال البناء إلى بنية تحتية راسخة وبيئة مجتمعية مستقرة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية واسعة، إذ ينحصر منظرها بشكل أساسي في مناطق الحديقة والفناء الداخلي. وبالرغم من قربها من ملعب الجولف، فإن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماتها. يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، وعلى المشترين أن يلاحظوا أن أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه عبر مسافة قصيرة بالسيارة، وليس مباشرة من الباب.
Ref: VL712839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للانتقال الفوري في منطقة راسخة تشتهر بمرافق الجولف. وستجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول، ولا سيما المهتمين بالجولف. فمزايا العقار، بما في ذلك التراس والمسبح المشترك والأمن على مدار الساعة، تجعله خيارًا عمليًا لكل من المقيمين الدائمين والباحثين عن منزل لقضاء العطلات. كما أن حالته الحالية وإدراج الأثاث العصري فيه يبسّطان العملية على المشترين الراغبين في تجنب مهام التجديد أو التأثيث. علاوة على ذلك، يحمل العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل من التأجير، وهو ما قد يجذب المستثمرين أو الراغبين في تغطية تكاليف الملكية عند عدم الاستخدام الشخصي.
تُظهر الشقة مستوى تشطيب مرتفعًا يتسق مع حالتها الممتازة وأعمال التجديد الحديثة. ففي جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 85 م²، فُرشت أرضيات رخامية توفر سطحًا متينًا وجميل المظهر. ويضم العقار أثاثًا عصريًا يعكس تصميمًا داخليًا محدثًا. وتشمل عناصر الراحة والملاءمة الأساسية التكييف بارد وحار، ومحركات كهربائية للنوافذ لتعزيز الخصوصية والعزل، وزجاجًا مزدوجًا من نوع Climalit لتحسين الأداء الحراري والصوتي. أما المطبخ المجهز فهو عملي ويطل على منطقة المسبح المشترك. وتوفر الخزائن المدمجة الأربع حلول تخزين وافرة. وتضمن الواجهة الجنوبية وفرة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يسهم في أجواء مشرقة ومرحبة. والمبنى مجهز بمصعد يعزز سهولة الوصول داخل المجمع.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 315,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس قيمتها السوقية وحالتها الحالية. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 85 م². وتقع في فالي رومانو، مالقة، وتُقدَّم كوحدة جاهزة للسكن اكتمل بناؤها في عام 2010. يضعها هذا السعر ضمن نطاق مقارن مع العقارات الأخرى في منطقة إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 المعروضة بسعر يبدأ من 321,000 يورو، فيما هي أعلى قليلًا من خيارات مثل Aquamar في توري ديل مار (269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو).
تقدم فالي رومانو، الواقعة بالقرب من إستيبونا، بيئة سكنية تتميز بقربها من ملاعب الجولف وتركيزها على الحياة المريحة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، مع مرافق أساسية مثل المطاعم والمرافق الصحية على مسافة قصيرة. والمشروع نفسه جزء من مجمع سكني مغلق مصمم للمقيمين، ويضم مسابح مشتركة وأمنًا على مدار الساعة، مما يعزز الإحساس بالراحة والأمان. يتميز المناخ في هذا الجزء من كوستا ديل سول بالاعتدال على مدار العام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مما يتيح الاستمتاع بمرافق المسبح المشترك. وتستفيد المنطقة المحلية من عدد جيد من خطوط ومحطات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا والمدن الأكبر في المنطقة.
تُعرف منطقة فالي رومانو بتكاملها مع مشهد الجولف، وتقع بالقرب من إستيبونا. توفر البيئة توازنًا بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. ففي نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى ثلاثة مطاعم توفر خيارات طعام محلية. وللرعاية الصحية، يتوفر مركزان صحيان في الجوار. كما تتوفر في المنطقة مؤسسات تعليمية تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. وتوفر مارينا بويرتو إستيبونا القريبة (3.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو (3.6 كم) أنشطة ترفيهية بحرية. ووجود 25 فندقًا بـ6923 سريرًا يدل على بنية تحتية سياحية راسخة، مما يشير إلى أجواء نابضة بالحياة خلال مواسم الذروة. وتبلغ معاملات بيع العقارات في المنطقة الأوسع 3,466 معاملة سنويًا، مما يعكس سوقًا عقاريًا نشطة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في فالي رومانو، مسلِّطةً الضوء على موقعها بالنسبة إلى المرافق الرئيسية والمعالم الجغرافية في كوستا ديل سول. وتُحدد نقاط الاهتمام مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمارينات والمراكز الرياضية، مما يوضح الفرص الترفيهية المتاحة في الجوار المباشر ومنطقة إستيبونا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في فالي رومانو، وهي منطقة بالقرب من إستيبونا ضمن مقاطعة مالقة. وتُعد إستيبونا مركزًا محليًا مهمًا يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق. ويقع العقار ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي منطقة تشتهر عالميًا بمناخها الجاذب وساحلها الطويل وملاعب الجولف العديدة. وفي حين تبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، 76 كم، فإن الجوار المباشر يوفر تجربة محلية أكثر حيث توفر إستيبونا الخدمات الأساسية. وتبعد المدن الأكبر مثل ماربيا 29 كم، وتوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه. ويبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يعكس واقعها الاقتصادي.
موقع الشقة في فالي رومانو يضعها على بعد 1.1 كم تقريبًا من Azata Golf و2.7 كم من Estepona Golf، مما يخدم عشاق هذه الرياضة. أما أقرب شاطئ، Playa Costa Natura (ملابس اختيارية)، فيبعد 2.8 كم، مع بلايا ديل كريستو على بعد 2.9 كم وشاطئ لا رادا على بعد 4.4 كم. وهذه المسافات بالخط المستقيم، وقد يختلف السفر الفعلي على الطرق. وفيما يتعلق بالمواصلات، تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام عبر 50 محطة، مما يتيح الاتصال بإستيبونا والمدن المحيطة. وأقرب مطار هو جبل طارق (GIB) على بعد 34 كم تقريبًا بالخط المستقيم، فيما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) نحو 68 كم. ويتيسر الوصول البري بفضل القرب من الطرق الرئيسية، وإن لم تُذكر أوقات سفر محددة لهذه المسافات.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فالي رومانو، مالقة، بخصائص كوستا ديل سول، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم سباحة طويلًا يستمر عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة خارجية جميلة على مدار العام. ويوفر الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا دون تقلبات حرارية حادة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.9% فقط، مما يدل على اقتراب سهل نسبيًا. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن المتنزهات الطبيعية أو الغابات المحيطة، فإن الموقع داخل مجمع سكني سكاني يوحي بتوفر مساحات خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع Playa Costa Natura (ملابس اختيارية) على بعد 2.8 كم بالخط المستقيم، وبلايا ديل كريستو على بعد 2.9 كم. أما شاطئ لا رادا الشهير فيبعد 4.4 كم. ولمحبي الجولف، يبعد Azata Golf مسافة 1.1 كم فقط، مع Estepona Golf على بعد 2.7 كم. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك Las Mesas (3.1 كم) وPolideportivo El Carmen (3.2 كم). وتوفر المارينات القريبة، بويرتو إستيبونا (3.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو (3.6 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية والترفيه البحري. وتوفر نقاط المشاهدة مثل Mirador Playa del Cristo (3.1 كم) مناظر خلابة للساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 86 mm |
| فبراير | 13.3°C | 55 mm |
| مارس | 14.4°C | 172 mm |
| أبريل | 16.4°C | 73 mm |
| مايو | 19.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 84 mm |
مسطح
عند النظر في سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في فالي رومانو، إستيبونا، عرضًا مميزًا. وبسعر 315,000 يورو كوحدة قائمة جاهزة للسكن بغرفتي نوم، تقع ضمن شريحة تنافسية. وللمقارنة، يوفر Lantana Residencial في ميخاس شققًا جديدة تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، مما يدل على نقطة دخول أدنى للمباني الجديدة في مواقع مختلفة. أما Aquamar في توري ديل مار، بسعر يبدأ من 269,950 يورو أيضًا، فيمثل مستوى سعريًا آخر لمشاريع مماثلة. وEtherna Homes 2 في إستيبونا، بسعر يبدأ من 321,000 يورو، هو مشروع جديد بسعر أعلى قليلًا، مما يشير إلى أن هذا العقار القائم يوفر قيمة بسعره الثابت. وتُعرف منطقة فالي رومانو ببيئتها المرتبطة بالجولف، مما يميزها عن التوجهات الأكثر ساحلية أو حضرية لمناطق مثل توري ديل مار أو أجزاء من ميخاس. وفي حين أن هذه الشقة ليست بناءً جديدًا، فإن حالة اكتمالها وحالتها الحالية توفران إمكانية استخدام فوري، وهو عامل يقدّره غالبًا المشترون الباحثون عن سكن فوري أو فرص تأجير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV