Questo appartamento pronto per la consegna a Valle Romano, Estepona, offre uno spazio abitativo pratico con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2010, l'immobile è presentato in condizioni eccellenti, con un'esposizione a sud che massimizza la luce naturale. L'interno vanta pavimenti in marmo e comprende mobili moderni, una cucina a vista che si affaccia sulla piscina condominiale e quattro armadi a muro. Comfort essenziali come l'aria condizionata e le tapparelle elettriche sono presenti, aumentando il benessere. La residenza è situata all'interno di un complesso residenziale recintato sicuro, che offre un senso di esclusività e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Valle Romano, questo appartamento è inserito in un paesaggio noto per i suoi campi da golf, che offre un ambiente tranquillo. La vicinanza al centro di Estepona garantisce un comodo accesso ai servizi urbani, mentre la struttura stessa si trova all'interno di un'urbanizzazione che include sicurezza e servizi comuni, contribuendo a un contesto residenziale confortevole.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza confortevole con spazi abitativi funzionali. La disposizione con due camere da letto, insieme a due bagni e una terrazza generosa, soddisfa chi apprezza sia il comfort privato sia la vita all'aperto. Le condizioni attuali e i mobili inclusi suggeriscono un'opzione pronta per essere abitata per gli acquirenti che privilegeranno la comodità e un trasporto senza complicazioni.
Costruito nel 2010 e oggi pronto per la consegna, questo appartamento rappresenta uno sviluppo completato e non una nuova costruzione in corso. Sebbene non sia un progetto nuovo, le sue condizioni sono state mantenute, come indicano le ristrutturazioni recenti e l'ottimo stato generale. La data di completamento indica infrastrutture consolidate e un contesto comunitario ormai stabile.
Questo appartamento non offre panorami ampi: la vista è rivolta principalmente verso il giardino e le aree cortilive. Pur essendo vicino al golf, la vista mare diretta non è una caratteristica. L'immobile si trova all'interno, lontano dalla linea di costa immediata, e gli acquirenti devono notare che la spiaggia più vicina è raggiungibile con un breve tragitto, non direttamente dalla porta di casa.
Ref: VL712839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che privilegeranno una proprietà pronta da abitare in una zona consolidata nota per le strutture golfistiche. Attirerà single o coppie in cerca di una comoda base per godersi lo stile di vita della Costa del Sol, in particolare chi è interessato al golf. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui terrazza, piscina condominiale e sicurezza 24 ore su 24, lo rendono una scelta pratica sia per residenti permanenti sia per chi cerca una casa vacanze. Le condizioni attuali e l'inclusione di mobili moderni semplificano il processo per gli acquirenti che desiderano evitare lavori di ristrutturazione o arredamento. Inoltre, l'immobile detiene una licenza turistica, indicando il suo potenziale di reddito da locazione, cosa che può attrarre investitori o chi desidera ammortizzare i costi di proprietà quando non lo usa personalmente.
L'appartamento presenta un alto standard di finitura, coerente con le sue condizioni eccellenti e le recenti ristrutturazioni. In tutti gli 85 m² di spazio abitativo sono posati pavimenti in marmo, che offrono una superficie durevole ed esteticamente gradevole. L'immobile comprende arredi moderni, a indicare un interior design aggiornato. Elementi chiave di comfort e praticità includono aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche per maggiore privacy e isolamento e doppi vetri Climalit per migliori prestazioni termiche e acustiche. La cucina a vista è funzionale e si affaccia sulla zona piscina condominiale. Quattro armadi a muro offrono ampie soluzioni di stoccaggio. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente. L'edificio è dotato di ascensore, che migliora l'accessibilità all'interno del complesso.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di € 315.000. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, che riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni. L'immobile comprende due camere da letto e due bagni all'interno dei suoi 85 m² di superficie abitabile. Situato a Valle Romano, Málaga, è presentato come unità pronta per la consegna, completata nel 2010. Il prezzo lo colloca in una fascia comparabile ad altri immobili della zona di Estepona, come Etherna Homes 2, in vendita a partire da € 321.000, risultando leggermente superiore a opzioni come Aquamar a Torre del Mar (€ 269.950) e Lantana Residencial a Mijas (€ 205.000).
Valle Romano, situata vicino a Estepona, presenta un ambiente residenziale caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e da un focus sulla vita confortevole. La zona offre un mix di tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali come ristoranti e strutture sanitarie a breve distanza. La struttura stessa fa parte di un'urbanizzazione pensata per i residenti, con piscine condominiali e sicurezza 24 ore su 24, che contribuisce a un senso di benessere e sicurezza. Il clima in questa parte della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con temperature medie tra 15 e 25 °C, rendendo le attività all'aperto possibili per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, consentendo di godere delle piscine condominiali. La zona beneficia di un buon numero di linee e fermate di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti a Estepona e verso i centri più grandi della regione.
Valle Romano è una zona riconosciuta per la sua integrazione con il paesaggio golfistico, situata vicino a Estepona. L'ambiente offre un equilibrio tra vita residenziale serena e comodo accesso alle strutture urbane. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a tre ristoranti, che offrono opzioni di ristorazione locale. Per la sanità, sono disponibili due centri medici nelle vicinanze. La zona è dotata anche di istituti scolastici, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, il che la rende adatta alle famiglie. Il vicino porto turistico di Puerto Estepona (3,4 km) e Puerto Deportivo (3,6 km) offrono attività di svago nautico. La presenza di 25 hotel con 6923 posti letto indica un'infrastruttura turistica consolidata, a suggerire un'atmosfera vivace in alta stagione. Le transazioni immobiliari nella regione più ampia ammontano a 3.466 all'anno, a riflettere un mercato immobiliare dinamico.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Valle Romano, evidenziando il suo posizionamento rispetto ai servizi principali e alle caratteristiche geografiche della Costa del Sol. Punti di interesse come campi da golf, spiagge, porti turistici e centri sportivi sono indicati, illustrando le opportunità ricreative disponibili nelle immediate vicinanze e nella più ampia zona di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Valle Romano, un quartiere vicino a Estepona nella provincia di Málaga. Estepona funge da importante hub locale, offrendo una gamma di servizi e strutture. L'immobile è situato nella più ampia regione della Costa del Sol, area rinomata a livello mondiale per il suo clima attraente, l'estesa linea di costa e i numerosi campi da golf. Sebbene la città di Málaga, capoluogo di provincia, sia a 76 km, le immediate vicinanze offrono un'esperienza più locale, con Estepona che fornisce i servizi essenziali. Città più grandi come Marbella sono a 29 km, con ulteriori opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento. Il reddito mediano della regione è di € 16.450, a riflettere il suo profilo economico.
La posizione dell'appartamento a Valle Romano lo colloca a circa 1,1 km da Azata Golf e 2,7 km da Estepona Golf, ideali per gli appassionati di questo sport. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudist), è a 2,8 km, con Playa del Cristo a 2,9 km e la spiaggia La Rada a 4,4 km. Queste distanze sono in linea d'aria; il percorso stradale effettivo può variare. Per i trasporti, ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, che offrono collegamenti con Estepona e i comuni limitrofi. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB) a circa 34 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 68 km. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle vie principali, anche se non sono forniti tempi di percorrenza specifici per queste distanze.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle Romano, Málaga, è caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 15 °C e 25 °C e una temperatura media annua di 18,8 °C. Questo clima temperato favorisce una lunga stagione balneare, in genere di cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La zona gode di ampio sole, contribuendo a un piacevole ambiente esterno tutto l'anno. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare garantisce un clima mite senza sbalzi estremi. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce salita dell'1,9%, a indicare un avvicinamento relativamente pianeggiante. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui parchi naturali o sulle foreste circostanti, la collocazione all'interno di un'urbanizzazione golfistica suggerisce l'accesso a spazi verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Play Costa Natura (Nudist) a 2,8 km in linea d'aria e Playa del Cristo a 2,9 km. La famosa spiaggia La Rada è a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, Azata Golf è a soli 1,1 km, con Estepona Golf a 2,7 km. Sono accessibili anche strutture sportive, tra cui Las Mesas (3,1 km) e Polideportivo El Carmen (3,2 km). I vicini porti turistici, Puerto Estepona (3,4 km) e Puerto Deportivo (3,6 km), offrono opportunità per sport acquatici e diporto nautico. Punti panoramici come Mirador Playa del Cristo (3,1 km) offrono prospettive sceniche sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Aprile | 16.4°C | 73 mm |
| Maggio | 19.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 84 mm |
Pianeggiante
Considerando il mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Valle Romano, Estepona, presenta un'offerta distinta. Prezzato a € 315.000 come unità esistente con due camere da letto pronta per la consegna, si colloca in un segmento competitivo. Per confronto, Lantana Residencial a Mijas offre nuovi appartamenti a partire da € 205.000, indicando un punto d'ingresso inferiore per le nuove costruzioni in altre località. Aquamar a Torre del Mar, anch'essa da € 269.950, rappresenta un altro punto di prezzo per sviluppi comparabili. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da € 321.000, è una nuova costruzione prezzata leggermente più in alto, suggerendo che questo immobile esistente offra valore al suo prezzo fisso. La posizione di Valle Romano è nota per l'ambiente incentrato sul golf, che la distingue dall'orientamento più costiero o urbano di zone come Torre del Mar o di parte di Mijas. Sebbene questo appartamento non sia una nuova costruzione, il suo stato completato e le condizioni esistenti garantiscono un uso immediato, un fattore spesso apprezzato dagli acquirenti che cercano un'occupazione rapida o opportunità di locazione.
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