Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Valle Romano, Estepona, ponúka praktický obytný priestor s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Dokončený v roku 2010 je nehnuteľnosť vynikajúcom stave a vyniká orientáciou na juh, ktorá maximalizuje prírodné svetlo. Interiér sa pýši mramorovými podlahami a zahŕňa moderný nábytok, kuchyňu s výhľadom na spoločný bazén a štyri vestavné skrine. Nechýbajú základné vybavenie ako klimatizácia a elektrické rolety, ktoré zvyšujú komfort. Rezidencia sa nachádza v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexe, čo poskytuje pocit exkluzivity a bezpečia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v oblasti Valle Romano, v krajine známej golfovými ihriskami, ktorá ponúka pokojné prostredie. Blízkosť mesta Estepona zabezpečuje pohodlný prístup k mestským vybavenostiam, pričom samotný projekt leží v urbanizácii, ktorá zahŕňa strážnu službu a spoločné zariadenia, čo prispieva k pohodlnému rezidenčnému prostrediu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s funkčnými obytnými priestormi. Rozloha s dvoma spálňami v kombinácii s dvoma kúpeľňami a veľkorysou terasou vyhovuje tým, ktorí oceňujú súkromný komfort aj život vonku. Súčasný stav a zahrnutý nábytok naznačujú možnosť okamžitého nasťahovania pre kupujúcich uprednostňujúcich pohodlie a bezproblémový presun.
Postavený v roku 2010 a teraz pripravený na nasťahovanie, tento apartmán predstavuje dokončený projekt, nie novostavbu vo výstavbe. Hoci nejde o nový projekt, jeho stav je udržiavaný, o čom svedčia nedávne rekonštrukcie a celkovo vynikajúci stav. Dátum dokončenia znamená existujúcu infraštruktúru a ustálené komunitné prostredie.
Tento apartmán neponúka rozsiahle panoramatické výhľady, jeho výhľad smeruje najmä do záhrady a dvora. Hoci je v blízkosti golfu, priamy výhľad na more nie je jeho súčasťou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, mimo bezprostredného pobrežia, a kupujúci by mali vziať na vedomie, že k najbližšej pláži sa dostanú krátkou cestou, nie priamo z prahu.
Ref: VL712839
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v dobre etablovanej oblasti známej golfovým vybavením. Osloví jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlnú základňu na užívanie si životného štýlu Costa del Sol, najmilšie tých, ktorí sa zaujímajú o golf. Vybavenie nehnuteľnosti vrátane terasy, spoločného bazéna a 24-hodinovej strážnej služby z nej robí praktickú voľbu pre trvalých obyvateľov aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie. Súčasný stav a zahrnutie moderného nábytku proces kupujúcim zjednodušujú, pretože sa vyhnú rekonštrukcii alebo zariaďovaniu. Nehnuteľnosť navyše má turistickú licenciu, čo naznačuje potenciál príjmov z prenájmu, to môže prilákať investorov alebo tých, ktorí chcú znížiť náklady na vlastníctvo, keď ju osobne nevyužívajú.
Apartmán vykazuje vysokú úroveň dokončenia, v súlade s vynikajúcim stavom a nedávnymi rekonštrukciami. V celom obytnom priestore 85 m² sú položené mramorové podlahy, ktoré poskytujú odolný a esteticky príťažlivý povrch. Nehnuteľnosť obsahuje moderný nábytok, čo naznačuje aktualizovaný interiérový dizajn. Kľúčové prvky komfortu a pohodlia zahŕňajú klimatizáciu (chladenie a kúrenie), elektrické rolety pre väčšie súkromie a izoláciu a dvojité zasklenie Climalit pre zlepšenú tepelnú a akustickú účinnosť. Kuchyňa je funkčná a ponúka výhľad na spoločný bazén. Štyri vestavné skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prírodného svetla počas celého dňa, čo prispieva k svetlej a prívetivej atmosfére. Budova má výťah, čo zvyšuje dostupnosť v komplexe.
Požadovaná cena tohto apartmánu je 315 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť ide o pevnú cenu, ktorá odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Nehnuteľnosť zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne v obytnej ploche 85 m². Nachádza sa v Valle Romano, Málaga, a je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2010. Cena ju zaraďuje do porovnateľného rozpätia s inými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona, ako napríklad Etherna Homes 2, ktorá je ponúkaná od 321 000 €, pričom je mierne vyššia než možnosti ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (205 000 €).
Valle Romano, situované pri Estepone, predstavuje rezidenčné prostredie charakterizované blízkosťou golfových ihrísk a dôrazom na pohodlný život. Oblast ponúka kombináciu pokoja a dostupnosti, pričom základné vybavenie ako reštaurácie a zdravotnícke zariadenia sú v krátkej vzdialenosti. Samotný projekt je súčasťou urbanizácie navrhnutej pre obyvateľov, so spoločnými bazénmi a 24-hodinovou strážnou službou, čo prispieva k pocitu pohody a bezpečia. Podnebie v tejto časti Costa del Sol je počas celého roka mierne, s priemernými teplotami 15-25 °C, takže vonkajšie aktivity sú možné po väčšinu roka. Plavacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, čo umožňuje využívanie spoločných bazénov. Lokalita má dobrý počet liniek a zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje pohyb po Estepone a do väčších miest regiónu.
Valle Romano je oblasť známa prepojením s golfovou krajinou, nachádza sa pri Estepone. Prostredie ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným životom a pohodlným prístupom k mestským zariadeniam. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k trom reštauráciám, ktoré ponúkajú miestne stravovanie. V oblasti sú k dispozícii dve zdravotné strediská. Oblast disponuje aj vzdelávacími inštitúciami vrátane 19 základných a 10 stredných škôl, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Neďaleké maríny Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo (3,6 km) ponúkajú nautické voľnočasové aktivity. Prítomnosť 25 hotelov s 6923 lôžkami poukazuje na dobre etablovanú turistickú infraštruktúru, čo nasvedčuje živej atmosfére počas hlavnej sezóny. Počet transakcií s bývaním v širšom regióne predstavuje 3 466 ročne, čo odráža dynamický trh s nehnuteľnosťami.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Valle Romano a vyznačuje jeho pozíciu vzhľadom na kľúčové vybavenie a geografické prvky Costa del Sol. Body záujmu ako golfové ihriská, pláže, maríny a športové centrá sú presne označené a ilustrujú rekreačné možnosti dostupné v okolí aj v širšej oblasti Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Valle Romano, štvrti pri Estepone v provincii Málaga. Estepona slúži ako významné miestne centrum a ponúka širokú škálu služieb a vybavenia. Nehnuteľnosť leží v širšom regióne Costa del Sol, oblasti celosvetovo preslávenej príťažlivým podnebím, rozsiahlym pobrežím a početnými golfovými ihriskami. Hoci mesto Málaga, provinčné hlavné mesto, je 76 km ďaleko, bezprostredné okolie ponúka skôr miestny zážitok s Esteponou zabezpečujúcou základné služby. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 29 km a ponúkajú ďalšie možnosti nákupov, stravovania a zábavy. Mediánový príjem v regióne je 16 450 €, čo odráža jeho ekonomickú situáciu.
Poloha apartmánu v Valle Romano je približne 1,1 km od Azata Golf a 2,7 km od Estepona Golf, čo vyhovuje priaznivcom tohto športu. Najbližšia pláž, Play Costa Natura (Nudist), je vzdialená 2,8 km, Playa del Cristo 2,9 km a pláž La Rada 4,4 km. Tieto vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočná cestná vzdialenosť sa môže líšiť. Pokiaľ ide o dopravu, v oblasti je 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú spojenie s Esteponou a okolitými mestami. Najbližšie letisko je Gibraltar (GIB) približne 34 km vzdušnou čiarou, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je asi 68 km. Cestný prístup uľahčuje blízkosť hlavných trás, hoci konkrétne časy cesty pri týchto vzdialenostiach uvedené nie sú.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Valle Romano, Málaga, je typické pre Costa del Sol, s priemernými mesačnými teplotami medzi 15 °C a 25 °C a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Toto mierne podnebie umožňuje dlhú plaveckú sezónu, ktorá zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblast má dostatok slnka, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu počas celého roka. Nadmorská výška 66 metrov nad morom zabezpečuje mierne podnebie bez extrémnych teplotných výkyvov. Sklon k najbližšej pláži je mierny, 1,9 %, čo naznačuje relatívne rovný prístup. Hoci konkrétne údaje o okolitých prírodných parkoch či lesoch nie sú k dispozícii, poloha v golfovej urbanizácii naznačuje prístup k zeleným plochám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, Play Costa Natura (Nudist) je vzdušnou čiarou vzdialená 2,8 km a Playa del Cristo 2,9 km. Známa pláž La Rada je vzdialená 4,4 km. Pre golfových nadšencov je Azata Golf len 1,1 km ďaleko, Estepona Golf 2,7 km. Dostupné sú aj športové zariadenia vrátane Las Mesas (3,1 km) a Polideportivo El Carmen (3,2 km). Neďaleké maríny Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo (3,6 km) ponúkajú možnosti na vodné športy a voľnoplavebný cestovný ruch. Vyhliadkové body ako Mirador Playa del Cristo (3,1 km) poskytujú scenické pohľady na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 86 mm |
| Február | 13.3°C | 55 mm |
| Marec | 14.4°C | 172 mm |
| Apríl | 16.4°C | 73 mm |
| Máj | 19.5°C | 33 mm |
| Jún | 23.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol tento apartmán v Valle Romano, Estepona, predstavuje osobitnú ponuku. Pri cene 315 000 € za existujúci, na nasťahovanie pripravený dvojizbový apartmán sa zaraďuje do konkurenčného segmentu. Na porovnanie, Lantana Residencial v Mijas ponúka nové apartmány od 205 000 €, čo naznačuje nižší vstupný bod pre novostavby v iných lokalitách. Aquamar v Torre del Mar, tiež od 269 950 €, predstavuje ďalšiu cenovú hladinu pre porovnateľné projekty. Etherna Homes 2 v Estezone, od 321 000 €, je novostavba s mierne vyššou cenou, čo naznačuje, že táto existujúca nehnuteľnosť ponúka hodnotu pri svojej pevnej cene. Lokalita Valle Romano je známa golfovým zameraním, čo ju odlišuje od viac pobrežného či mestského zamerania oblastí ako Torre del Mar alebo častí Mijas. Hoci nejde o novostavbu, jej dokončený stav a súčasný stav poskytujú okamžitú použiteľnosť, čo kupujúci hľadajúci rýchle nasťahovanie alebo možnosti prenájmu často oceňujú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV