Etherna Homes 1は、スペイン・マラガ県エステポナに位置する新築アパートメント開発プロジェクトです。コスタデルソール西部の「新ゴールデンマイル」と呼ばれる地域にあり、Valle Romano Golf Clubに隣接しています。135戸の1～3寝室アパートメントから成り、南向きの設計により一日を通して十分な自然光が得られます。完成済み物件で、2026年を引渡し目安としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に近接し、La Radaビーチまで0.8km、エステポナ港まで1.6kmに位置しています。Valle Romano GolfやAzata Golfなど複数のゴルフコースが徒歩圏内にあります。市街中心部へは車で約15分、マラガ空港までは約45分のアクセスです。
南～南東向きのテラスで地中海の気候を活かした生活が可能です。すべての寝室にクローゼットが備え付けられ、主寝室には専用バスルームが付属。コミュニティ施設としてプール、ジム、緑化された庭園があり、ゲーテッドコミュニティとしての安全性も確保されています。
完成済みの新築プロジェクトで、高性能な建築基準に準拠しています。鉄筋コンクリート構造に熱橋断熱のPVCサッシ、二重ガラス窓を採用。屋上は逆転式平屋根設計で断熱性能と防水性を向上させ、共用部は滑り止め・凍結防止タイル仕上げです。
車での移動が必須となる立地です。最寄りのスーパーマーケットや薬局まで2.5km、病院まで1.9kmと、日常的な買い物や医療機関へのアクセスに車が必要です。公共交通機関のバス停留所はありますが、郊外への移動には車が便利です。
Ref: VL886266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを楽しみながら地中海沿岸で生活したい方に最適です。Valle Romano Golfまで366mと近く、週末に頻繁にプレーするライフスタイルに合致します。また、スペインでの第二拠点や休暇利用を考えている国際的な買い手にも適しています。エステポナの伝統的な町並みと近代的なリゾート機能のバランスを重視する方、静かで安全なゲーテッドコミュニティを求める方にも魅力的です。気候が穏やかなため、冬季の避寒地としても機能します。
建築仕様書によると、基礎は地盤調査に基づく鉄筋コンクリート造、屋根は逆転式平屋根にPVC防水シートと硬質断熱材を施工。外壁は非通気レンガ積みに内外断熱材を充填し、乾式間仕切壁を採用しています。窓枠は熱橋断熱のPVCサッシ、複層ガラス（Climalitタイプ）で断熱性能を確保。バスルームやキッチンは防水石膏ボード使用、リビング・寝室には断熱ロールスクリーンを標準装備します。共用部は滑り止め・凍結防止タイル仕上げで耐久性に配慮しています。
価格は304,000ユーロから653,000ユーロの幅があり、2寝室物件が中心です。類似プロジェクトと比較すると、Aby Upper（32万ユーロ～）やHabitat Valle Romano（38.5万ユーロ～）よりやや低価格帯から始まります。共通駐車場と収納スペースが含まれる点が価値を高めています。すべての物件が完成済みのため、即時入居も可能です。
朝はテラスで朝日を浴びながら、Valle Romano Golfの景色を楽しむことができます。南向きのテラスは一年を通して日照に恵まれ、冬でも明るい時間を過ごせます。午後はコミュニティプールで過ごすか、La Radaビーチまで車で10分。夕暮れ時はエステポナ港まで散歩に出かけ、地元のレストランで食事を楽しむ生活が可能です。週末は近隣のゴルフコースを利用するか、シエラ・ベルメハ山脈のハイキングに出かけるなど、多様なレジャー選択肢があります。
エステポナ市街中心部まで車で約15分、マラガ空港まで45分、ジブラルタル空港まで40分のアクセスです。最寄りのスーパーマーケットまで2.5km、病院まで1.9km、薬局まで2.5kmに位置します。La Radaビーチ（0.8km）やPlaya del Cristo（2.2km）まで車で10分以内。Valle Romano Golf（366m）、Azata Golf（462m）が歩行圏内にあり、ゴルフライフに最適です。公共交通機関は8路線のバスが利用可能で、50の停留所がありますが、車での移動が主流です。
エステポナ西部に位置し、地中海に面しつつValle Romano Golfに隣接する立地。マルベージャへはAP-7で東へ、ジブラルタルへはA-7で西へアクセス可能。南向きの斜面に建ち、海岸線と山脈の両方の景色を望めます。エステポナ中心部とマリナ地区の中間地点として、利便性と静けさのバランスが取れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタデルソール西部の「新ゴールデンマイル」に位置するエステポナは、マルベージャ（東へ約20km）やヘタフェ（西へ約25km）との中間地点です。マラガ県の西部にあたり、マラガ市から約80kmの距離。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた137km²の地域で、伝統的な漁村と近代的リゾートの両面を持ちます。マルベージャより落ち着いた雰囲気があり、スペインらしい生活環境を求める住民に人気です。
エステポナ港まで車で12分（1.6km）、マラガ空港まで約45分（64km）、ジブラルタル空港まで約40分（36km）。最寄りのビーチ（La Rada）まで車で10分（0.8km）、Valle Romano Golfまで徒歩5分（366m）。スーパーマーケットまで車で5分（2.5km）、病院まで車で4分（1.9km）。EV充電ステーションまで車で8分（3.7km）。主要道路A-7とAP-7へのアクセスが良好で、マルベージャまで車で約20分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19mの海岸部に位置し、年平均気温17.8°C、年間を通じて穏やかな地中海性気候です。5～10月の5ヶ月間が海水温20℃以上の海水浴シーズンに相当します。南向きの設計のため、冬季でも十分な日照時間を確保できます。北側のシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が強い北風を遮り、穏やかな気候を維持しています。年間34回の地域祭りがあり、文化的な生活も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ブルーフラッグ認定のLa Radaビーチ（0.8km）まで車で10分、保護区のあるPlaya del Cristo（2.2km）まで車で15分。Valle Romano Golf（366m）、Azata Golf（462m）が歩行圏内にあり、エステポナゴルフ（6.1km）やドーニャ・フリア・ゴルフ（9.8km）も近距離です。134のスポーツ施設があり、中でもBetter Bodiesジム（0.3km）や市営体育センター（0.6km）が最寄り。エステポナ港（1.6km）ではマリンスポーツも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタデルソール西部の「新ゴールデンマイル」に位置するエステポナは、マルベージャ（東へ約20km）やヘタフェ（西へ約25km）との中間地点です。マラガ県の西部にあたり、マラガ市から約80kmの距離。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた137km²の地域で、伝統的な漁村と近代的リゾートの両面を持ちます。マルベージャより落ち着いた雰囲気があり、スペインらしい生活環境を求める住民に人気です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Etherna Homes 1は、エステポナ西部に位置する中規模開発プロジェクトです。同地区のAby Upper（32万ユーロ～）よりやや低価格帯から始まり、Habitat Valle Romano（38.5万ユーロ～）やOceana Gardens（38.6万ユーロ～）と比較すると価格面で優位性があります。特にValle Romano Golfへの立地近さ（366m）が最大の特長で、ゴルフ重視の居住者にとっては類似プロジェクトを上回る魅力があります。エステポナ市内中心部よりは郊外に位置しますが、マルベージャ周辺の高級リゾート開発と比較すると、より現地の生活感を保った落ち着いた環境です。エステポナは伝統と近代性の調和が取れた町で、マルベージャの華やかさとヘタフェの静けさの中間的な性格を持ち、長期滞在にも適しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
