Denne fritliggende villa i Valle Romano, Estepona, tilbyder en moderne boligoplevelse med fokus på design, komfort og panoramaudsigt. Beliggende i et veletableret golfområde tæt på kysten, kombinerer ejendommen ro med nem adgang til lokale faciliteter og den pulserende livsstil på Costa del Sol. Med en grundig byggekvalitet og materialer af høj standard, præsenteres villaen i fremragende stand, klar til øjeblikkelig beboelse.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne villa sig markant højere prismæssigt, hvilket er i overensstemmelse med dens status som en luksuriøs, fritliggende villa med en premierelokation ved golfbanen og en større grund. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder lejligheder eller rækkehuse i mere overkommelige prisklasser, repræsenterer denne ejendom en anden kategori af boligmarkedet, en eksklusiv villa designet til dem, der søger rummelighed, privatliv og enestående faciliteter. Dens færdigbyggede status og direkte golfbaneplacering adskiller den fra mange nybyggeri-projekter, der ofte sælges 'off-plan' til en lavere startpris. Prisen på €1.190.000 afspejler den højere byggekvalitet, den generøse grund og den attraktive beliggenhed i Valle Romano, et område der appellerer til et andet segment af købere end de mere kompakte og budgetorienterede boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Valle Romano, et prestigefyldt område kendt for sine golfbaner og nærhed til Middelhavet. Den sydøstlige orientering sikrer optimal udnyttelse af sollys, mens den moderate hældning mod stranden (3.3%) og den relativt korte afstand til kysten understreger områdets kystnære appel.
Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er villaen designet til at imødekomme behovene hos familier eller dem, der ønsker plads til gæster. Et fuldt udstyret køkken, lyse opholdsrum og private udendørsarealer bidrager til en komfortabel og funktionel dagligdag, understøttet af moderne bekvemmeligheder.
Villaen blev opført for nylig og er markeret som 'Gereed'. Den er en del af et område i udvikling, hvor nye vejadgange forbedrer forbindelsen til motorvejen og bymidten. Dette indikerer en dynamisk lokal ejendomsudvikling, der potentielt kan øge områdets fremtidige attraktivitet.
Denne villa tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og er ikke placeret lige ved strandkanten. Selvom den er tæt på faciliteter, er den primære adgang til visse aktiviteter og større byer mest praktisk med bil. Nærhed til golfbaner kan medføre støj fra spil, især i højsæsonen.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en primær bolig eller en luksuriøs feriebolig på Costa del Sol, hvor kombinationen af moderne design, komfort og en naturskøn beliggenhed er central. Familier vil værdsætte de 4 soveværelser, de sikre udendørsarealer og nærheden til skoler. Par eller golfentusiaster vil finde glæde i den direkte adgang til golfbaner og de rolige omgivelser. Desuden er ejendommen velegnet til dem, der ønsker at flytte ind med det samme, da den er fuldt færdiggjort og leveres i fremragende stand, klar til at byde på en afslappet middelhavslivsstil uden behov for renovering.
Villaen er opført med fokus på kvalitet og anvender premium materialer, som det fremgår af den generelle beskrivelse og de medfølgende 'Features'. Områder som 'Fitted Wardrobes' og 'Ensuite Bathroom' indikerer en gennemtænkt indretning med fokus på funktionalitet og komfort. Kendetegn som 'Air Conditioning' og potentielt 'Central Heating' sikrer et behageligt indeklima året rundt. Den beskrevne 'Excellent' stand og brug af 'premium materials' antyder en høj standard i både konstruktion og finish, med en moderne æstetik som vist i de AI-genererede billedbeskrivelser (f.eks. trædetaljer, moderne badeværelser).
Villaen udbydes til en pris fra €1.190.000. Som en fritliggende villa med 4 soveværelser og 3 badeværelser på en 777 m² grund, placerer dette den i den øvre ende af prisspektret for regionen, hvilket reflekterer dens beliggenhed i et eftertragtet golfområde, den private pool og den moderne, komplette stand. Tilgængeligheden af denne type ejendomme i dette specifikke område og til denne kvalitet indikerer en vis eksklusivitet, da den er klar til øjeblikkelig indflytning.
Valle Romano tilbyder en rolig, men dog tilgængelig livsstil. Villaen ligger for enden af en stille blind vej, hvilket minimerer gennemkørende trafik og forstærker følelsen af privatliv. Området er kendetegnet ved sine grønne omgivelser og golfbaner, som bidrager til en naturskøn atmosfære. Dagligdagens fornødenheder som supermarkeder og sundhedscentre er inden for få kilometers rækkevidde, mens Esteponas charmerende gamle bydel og marina, med et bredere udvalg af restauranter og butikker, ligger en kort køretur væk. Den sydøstlige orientering og det milde klima opfordrer til udendørs ophold året rundt, med terrasser og poolområder designet til at nyde solen.
At bo i Valle Romano betyder at være en del af et etableret boligområde med et stærkt fokus på golf og natur, dog med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Den nærmeste supermarked ligger 2,6 km væk, mens hospitaler og sundhedscentre er inden for 2,2 km, hvilket sikrer adgang til essentielle tjenester. Esteponas centrum, med dets historiske charme, marina og et bredere udvalg af butikker og restauranter, er kun få minutters kørsel væk (ca. 3,7 km til marinaen). Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder og 8 linjer i nærheden, hvilket gør visse ture mulige uden bil, men en bil anbefales for fuld mobilitet.
Denne villa er placeret i Valle Romano, et område der er kendt for sine golfbaner og sin strategiske beliggenhed tæt på Estepona. Kortet vil vise den direkte forbindelse til golfbanen, villaens placering i et roligt boligområde og dens nærhed til både kysten og de primære transportruter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano ligger strategisk placeret i nærheden af Estepona, en populær kystby. De større byer Marbella og Algeciras er begge inden for en times kørsel (henholdsvis 29 km og 39 km), hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning. Málaga, den største by i provinsen, ligger omkring 76 km væk og fungerer som et vigtigt transportknudepunkt med sin internationale lufthavn.
Villaen nyder godt af en god geografisk placering. Den nærmeste strand, Play Costa Natura, er knap 3 km væk, mens andre strande som Playa del Cristo ligger inden for 3,1-3,3 km. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 33 km væk (direkte afstand), hvilket giver nem adgang til internationale flyvninger. Derudover er der flere golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), samt ladestationer til elbiler inden for 3,1 km. Apoteker og andre vigtige faciliteter er ligeledes inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og et bemærkelsesværdigt antal solskinstimer på 3.848 om året. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C. Villaen ligger i 111 meters højde med en moderat hældning mod kysten, hvilket bidrager til panoramaudsigten. Den årlige gennemsnitstemperatur er 18,1°C, hvilket skaber behagelige betingelser for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
For strandentusiaster ligger Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km fra ejendommen, mens Playa del Cristo er tilgængelig inden for 3,1 km. Området er et mekka for golfspillere med Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) som nærmeste muligheder. Desuden er der adskillige sportsfaciliteter i nærheden, herunder Las Mesas sports center (3,3 km), og flere marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) tilbyder maritime aktiviteter. Disse faciliteter bidrager til et aktivt og varieret fritidsliv.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger strategisk placeret i nærheden af Estepona, en populær kystby. De større byer Marbella og Algeciras er begge inden for en times kørsel (henholdsvis 29 km og 39 km), hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning. Málaga, den største by i provinsen, ligger omkring 76 km væk og fungerer som et vigtigt transportknudepunkt med sin internationale lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL130247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
