Cette villa détachée, située dans le quartier prisé de Valle Romano à Estepona, offre une architecture moderne et des vues panoramiques spectaculaires. Avec une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 777 m², elle propose 4 chambres et 3 salles de bains. Construite récemment, cette propriété bénéficie d'une finition d'excellente qualité et est prête à être habitée. Son emplacement privilégié combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol, promettant un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus spécifiquement aux alentours d'Estepona, offre une diversité d'options. Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui se situent dans des segments de prix inférieurs (à partir de 205.000 € - 269.950 €) et peuvent offrir des appartements ou maisons de ville plus compacts, cette villa à Valle Romano se positionne dans le haut de gamme. Etherna Homes 2, également à Estepona et démarrant à 259.000 €, est plus proche en termes de localisation mais représente une autre catégorie de biens. La villa de Valle Romano, avec son prix de 1.190.000 €, se distingue par sa taille, son terrain privé conséquent, sa conception architecturale et son emplacement privilégié en première ligne de golf, offrant ainsi un standing et des prestations supérieures par rapport aux exemples cités, qui ciblent plutôt un marché d'entrée ou de milieu de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Valle Romano, ce bien jouit d'une position stratégique. À seulement 2.6 km d'une supérette et 2.2 km d'un centre hospitalier, les besoins quotidiens sont facilement accessibles. La proximité des terrains de golf et la vue sur la mer à quelques kilomètres accentuent son attrait résidentiel.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent confort et espace. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et 3 salles de bains modernes, elle convient parfaitement aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. Les espaces de vie lumineux, la terrasse privée et la piscine extérieure répondent aux désirs d'une vie méditerranéenne active et relaxante.
Bien que la construction soit achevée en 2024, cette villa représente une opportunité dans le segment des propriétés récentes. Elle bénéficie des normes de construction modernes, d'une efficacité énergétique améliorée et de finitions actuelles, offrant un état impeccable sans les délais ou les incertitudes associés aux projets en cours de construction.
Ce bien n'est pas situé en front de mer direct, bien que la côte soit visible et accessible. Il n'offre pas de vues dégagées sur toutes les orientations, se concentrant sur les panoramas golf et mer. L'accès au centre-ville d'Estepona nécessite un véhicule pour un confort optimal, malgré la présence de quelques commodités locales.
Cette villa s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire de haute qualité, combinant confort moderne et cadre de vie méditerranéen attrayant. Elle conviendrait à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme mais bien connecté, avec accès facile aux écoles et services de santé. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Les personnes appréciant la vue sur la mer et la montagne, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec piscine, seront également séduites. Enfin, ceux qui privilégient une propriété prête à l'emploi, sans travaux de rénovation ou d'aménagement immédiats, trouveront dans cette villa une solution pratique et élégante pour profiter rapidement de leur nouveau chez-soi sur la Costa del Sol.
La villa se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails, comme en témoignent les finitions d'excellente qualité. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des volumes généreux et un design contemporain épuré. La cuisine entièrement équipée et les trois salles de bains modernes, dotées de douches à l'italienne, témoignent d'un standard élevé. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, les terrasses privées et le système de climatisation, contribuent à un confort de vie optimal. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble suggère une construction soignée, visant la durabilité et l'esthétique, en accord avec les standards d'un promoteur réputé.
La villa est proposée au prix de 1.190.000 €. Ce tarif reflète sa taille, ses caractéristiques premium, son emplacement dans une zone recherchée de Valle Romano et sa construction récente. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée et prête à être occupée. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée pour des unités spécifiques, suggérant une offre unique ou une structure de prix fixe pour cette propriété individuelle.
Valle Romano est un quartier en développement, réputé pour son parcours de golf de qualité et son environnement résidentiel paisible. Cette villa, située à une altitude de 111 mètres, offre un équilibre entre la proximité de la côte et la sérénité des hauteurs. Le rythme de vie y est tranquille, rythmé par le soleil, avec des journées potentiellement ponctuées par une partie de golf, une promenade dans le jardin ou une baignade dans la piscine privée. Les soirées peuvent être dédiées à la détente sur la terrasse, profitant de la vue dégagée sur le paysage environnant, ou à explorer les restaurants et commodités d'Estepona, à quelques minutes en voiture. L'environnement, bien que calme, est connecté aux infrastructures principales, facilitant l'accès aux activités et aux services.
La vie à Valle Romano s'articule autour de la tranquillité résidentielle et de l'accès facilité aux commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 2.6 km, tandis qu'un centre hospitalier est situé à 2.2 km, assurant une couverture des besoins essentiels. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont à portée de main, le plus proche étant à seulement 264 mètres. Les plages, bien que non immédiates, sont accessibles en moins de 3 km. Le centre d'Estepona, avec sa vieille ville charmante, son port de plaisance et sa variété de restaurants et boutiques, se trouve à environ 3.7 km, facilement atteignable en voiture. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Valle Romano, à proximité d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf et la distance raisonnable de la côte, des plages et du centre-ville, offrant une perspective visuelle de l'environnement résidentiel et de ses accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano est une zone résidentielle située sur les hauteurs d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne de manière stratégique entre les villes d'importance régionale. Marbella, avec son animation et son glamour, est à 29 km. Algeciras, ville portuaire dynamique, se trouve à 39 km. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 76 km. Cette localisation permet de profiter du calme de la résidence tout en ayant accès aux infrastructures et aux attractions des grandes villes andalouses en moins d'une heure de trajet.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 68 km (ligne droite), avec un temps de trajet estimé à moins d'une heure en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 34 km. Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura, se situent à environ 2.9 km. La proximité des terrains de golf est un atout majeur, avec Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. Les commodités de base comme une supérette (2.6 km) et une pharmacie (2.7 km) sont accessibles rapidement en voiture, tout comme un centre hospitalier (2.2 km). Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et son port, se trouve à moins de 4 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.1°C et des températures oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La localité jouit d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3,848 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 111 mètres, la villa offre des vues dégagées, potentiellement sur la mer et les montagnes environnantes. La légère pente vers la mer (3.3%) contribue à l'agrément des vues sans rendre l'accès difficile.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, plusieurs options s'offrent à proximité. La plus proche est la Play Costa Natura, une plage nudiste située à 2.9 km. La Playa del Cristo est également accessible à environ 3.1 km. La Rada, une plage plus centrale à Estepona, est à 4.7 km. Les passionnés de golf disposent d'un choix varié : Valle Romano Golf se trouve à 264 mètres, Azata Golf à moins d'un kilomètre, et Estepona Golf à 2.5 km. Les installations sportives comme les centres Las Mesas et Polideportivo El Carmen sont accessibles en moins de 4 km, tandis que les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est une zone résidentielle située sur les hauteurs d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne de manière stratégique entre les villes d'importance régionale. Marbella, avec son animation et son glamour, est à 29 km. Algeciras, ville portuaire dynamique, se trouve à 39 km. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 76 km. Cette localisation permet de profiter du calme de la résidence tout en ayant accès aux infrastructures et aux attractions des grandes villes andalouses en moins d'une heure de trajet.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL130247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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