וילה דטצ'ד (detached) יוקרתית בפרויקט Valle Romano, ממוקמת בסמוך לאסטפונה במחוז מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 188 מ"ר על מגרש של 777 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם נוף פנורמי מרשים. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע איכות בנייה גבוהה, תוך שימוש בחומרים פרימיום. הוא ממוקם בחזית מגרש גולף, עם נוף ישיר לים, ומספק חווית מגורים מודרנית באזור מתפתח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט Casa del Sol ב-Valle Romano ממוקם בקצה העליון של ספקטרום המחירים. מחיר של 1,190,000 אירו משקף את המיקום הייחודי בחזית מגרש גולף, את גודל הנכס (188 מ"ר בנוי על 777 מ"ר מגרש), את איכות הבנייה הגבוהה ואת הנוף הפנורמי לים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אלטרנטיבות במחירים נגישים יותר, הם לרוב מציעים יחידות קטנות יותר, או ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים. Valle Romano, כאתר גולף יוקרתי, מושך קהל יעד המחפש איכות, פרטיות ומתקנים מודרניים, ולכן מחירי הנכסים בו משקפים זאת. הפיתוח המתמשך באזור, כולל שיפורי תשתיות והקמת מוסדות חינוך, תומך בפוטנציאל העלייה בערך הנכסים לאורך זמן, ומציב אותו כבחירה אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים ופוטנציאל השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, הסמוך לאסטפונה, ומציעה קרבה לחוף הים ולמרכזי שירות יומיומיים. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, עם מרחק נסיעה של כ-33 ק"מ משדה התעופה מלאגה. למרות הנוחות, מומלץ להשתמש ברכב פרטי לניידות אופטימלית באזור.
נכס זה מיועד למי שמחפש מגורים איכותיים עם פונקציונליות מודרנית. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאלו המארחים אורחים. האבזור המלא, כולל בריכה פרטית ומרפסות, תומך באורח חיים נוח ונעים, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
הוילה הושלמה בשנת 2024, ומייצגת פרויקט בנייה מודרני. הפרויקט מנוהל על ידי יזם בלגי הידוע בסטנדרטים גבוהים של איכות ובחומרי גמר פרימיום. הנכס במצב מצוין, ומציע רמת גימור גבוהה המתאימה לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס ממוקם בחזית מגרש גולף, אך אינו מציע גישה ישירה אל המגרש. אף על פי שהוא קרוב לים, אינו ממוקם על קו החוף. כמו כן, למרות הקרבה לעיר, אינו ממוקם במרכז ההיסטורי של אסטפונה. חלק מהחופים הקרובים דורשים נסיעה קצרה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מודרני עם איכות בנייה גבוהה ונופים מרשימים. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח, עם 4 חדרי שינה וגישה למתקני פנאי. כמו כן, הוא אידיאלי לאוהבי גולף, לאור קרבתו למספר מגרשי גולף מובילים. האזור המתפתח, עם תשתיות משתפרות וקרבה למרכזים עירוניים, מושך גם משקיעים המחפשים פוטנציאל צמיחה. עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות, איכות וקרבה לים ולטבע, הווילה מציעה פתרון מגורים אטרקטיבי.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם שימוש בחומרי גמר פרימיום, כפי שמצופה מיזם בלגי מוכר. הגימור הפנימי כולל חללים מוארים, עיצוב מודרני ונוחות עכשווית. חדרי הרחצה המודרניים כוללים מקלחוני הליכה, והמטבח מאובזר במלואו. הריהוט והאביזרים הפנימיים משלימים את האווירה היוקרתית. איכות הבנייה ניכרת בפרטים, כולל ארונות מובנים, מרפסות פרטיות, וחדר שירות. הבקרה על האקלים מנוהלת באמצעות מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ומבטיחה נוחות בכל עונות השנה. גימור חיצוני כולל בריכה פרטית וגינה מטופחת.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,190,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום הפרימיום בחזית מגרש גולף, והגישה לנוף ימי והררי. עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי נדיב, הנכס מיועד לשוק הבינלאומי המחפש איכות ומפרט גבוה. כפרויקט שהושלם, זמינותו מיידית, ומאפשרת כניסה מהירה למגורים. מחירי נדל"ן באזור Valle Romano נוטים לשקף את הפיתוח המתמשך והביקוש לבתים מודרניים בסביבה ירוקה.
Valle Romano, הממוקם בסמוך לאסטפונה, מציע סביבת מגורים שלווה המשלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי. המיקום, בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי של הים וההרים. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מואץ, עם השקעה בתשתיות ותכנון להקמת מוסדות חינוך חדשים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו לטווח ארוך. קרבה למרכזי קניות, שירותי בריאות ובתי ספר מחזקת את ההתאמה למגורים יומיומיים. אזור זה מתאים למי שמחפש איזון בין שקט ופרטיות לבין נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולבילויים.
אזור Valle Romano מציע סגנון חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לטבע ונופים פתוחים עם נגישות נוחה לשירותים. במרחק של כ-2.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובית חולים במרחק של כ-2.2 ק"מ. עיריית אסטפונה, עם מרכזה ההיסטורי, הנמל וחופיה, נגישה במרחק נסיעה קצר (כ-3.7 ק"מ). באזור ממוקמים גם מספר מרכזי ספורט. למרות זמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות נוחה יותר, במיוחד לצורך הגעה למרחקים גדולים יותר או למקומות פחות נגישים.
המיקום של Valle Romano מציג את קרבתו לאסטפונה, אחת הערים המרכזיות בחוף המערבי של קוסטה דל סול. התרשים ממחיש את מיקום הוילה ביחס למגרשי גולף, חופי הים, כבישים ראשיים ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספק פרספקטיבה ויזואלית על זמינות השירותים והמתקנים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, סמוך לאסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (29 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (39 ק"מ מערבית). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-76 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על הסביבה השקטה והאיכותית של Valle Romano, המשלבת נוף לים ולגולף.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף (Valle Romano Golf במרחק 264 מטר, Azata Golf במרחק 970 מטר). חופי הים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura, נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.3% המוביל אליהם. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-33 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-34 ק"מ. קרבה זו מבטיחה נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של כ-3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. גובה המיקום, 111 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לכיוון הים, תורמים לנופים הפתוחים ולאוויר הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, עם חופים כמו Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. לאלו המחפשים פעילויות ספורטיביות, האזור עשיר באפשרויות. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. מרכזי ספורט עירוניים, כגון Las Mesas, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. בנוסף, המרינות של אסטפונה ו-La Duquesa מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, סמוך לאסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (29 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (39 ק"מ מערבית). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-76 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על הסביבה השקטה והאיכותית של Valle Romano, המשלבת נוף לים ולגולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL130247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
