Această vilă detașată, amplasată în prestigioasa zonă Valle Romano din Estepona, oferă un amestec de design contemporan și confort excepțional. Cu o suprafață construită de 188 m² pe un teren de 777 m², proprietatea a fost finalizată în 2024 și dispune de finisaje premium. Amplasarea sa oferă vederi panoramice asupra golfului și a mării Mediterane, fiind situată într-o locație strategică pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), Vila Valle Romano se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de 1.190.000 €. Această diferență de preț este justificată de caracteristicile premium ale proiectului: amplasarea pe teren de golf, finisajele de înaltă calitate, designul arhitectural contemporan, suprafața generoasă a terenului (777 m²) și caracterul de vilă detașată. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile mai mici la prețuri de achiziție mai accesibile, Valle Romano vizează un client care prioritizează spațiul, intimitatea, vederile panoramice și un standard de lux. Zona Estepona, și în special enclave precum Valle Romano, tind să aibă valori imobiliare mai ridicate comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, datorită combinației de infrastructură dezvoltată, proximitatea față de facilități de top și peisajul natural atractiv. Dezvoltarea continuă a zonei Valle Romano, inclusiv îmbunătățiri ale infrastructurii rutiere și potențialul de creștere, susțin poziționarea sa ca o investiție strategică pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la marginea unei zone rezidențiale liniștite, vila beneficiază de proximitatea față de terenul de golf Valle Romano și de acces facil la plajele și facilitățile din Estepona. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și vitalitatea urbană a coastei.
Vila este concepută pentru a satisface nevoi variate de locuit, de la reședință permanentă la proprietate de vacanță. Cele 4 dormitoare și 3 băi, împreună cu spațiile exterioare ample, precum piscina privată și terasa, oferă confort și funcționalitate pentru familii și oaspeți.
Construită recent, în 2024, proprietatea reflectă standarde moderne de construcție și design. Stadiul de execuție finalizat asigură o tranziție rapidă pentru noii proprietari, eliminând grijile asociate cu procesele de construcție în curs.
Acest proiect nu oferă acces direct la o plajă privată și nici multiple opțiuni de restaurante chiar în imediata proximitate a proprietății. Deși dispune de parcare privată, spațiul este conceput pentru autoturisme standard, iar accesul pe jos la anumite servicii necesită o scurtă deplasare.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o reședință principală sau o casă de vacanță de înaltă calitate pe Costa del Sol. Se potrivește persoanelor care apreciază liniștea și vederile panoramice, dar doresc în același timp acces facil la facilități urbane și sportive. Familiile cu copii vor găsi spații generoase și facilități adaptate, precum și proximitatea față de școli (19 primare, 10 gimnaziale în raza de 2 km). Pasionații de golf vor fi atrași de amplasarea pe teren de golf, cu multiple opțiuni în apropiere. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc o proprietate modernă, gata de locuit, cu un potențial bun de valorificare pe termen lung, având în vedere dezvoltarea zonei Valle Romano.
Vila se distinge prin calitatea construcției și a finisajelor, fiind construită de un dezvoltator belgian recunoscut pentru standardele sale stricte. Materialele premium sunt prezente în întreaga locuință, de la pardoselile elegante la băile moderne cu dușuri walk-in. Designul contemporan se reflectă în spațiile luminoase și finisajele rafinate, creând o atmosferă de lux discret. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria complet utilată și zona de living-dining deschisă sunt concepute pentru funcționalitate și estetică. Echipamentele dedicate familiilor, precum pătuțuri și scaune de masă, demonstrează atenția la detalii.
Vila detașată din Valle Romano este disponibilă la prețul de 1.190.000 €. Această ofertă include 4 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață utilă de 188 m² și un teren de 777 m². Prețul reflectă amplasarea premium, finisajele de înaltă calitate și facilitățile moderne, inclusiv piscină privată și vederi panoramice. Având în vedere construcția recentă și finisajele excelente, prețul se aliniază la standardele pieței pentru proprietăți de acest calibru în regiunea Estepona.
Valle Romano, Estepona, se conturează ca o zonă rezidențială dinamică, integrată în peisajul natural al Costa del Sol. Amplasamentul vilei, pe un teren de 777 m², oferă un spațiu privat generos, completat de o piscină și zone de relaxare exterioare. Vecinătatea cu terenuri de golf, precum Valle Romano Golf și Azata Golf, atrage pasionații acestui sport. La 2.6 km se află cel mai apropiat supermarket, iar centrul medical este la 2.2 km, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Vederile panoramice către mare și munți contribuie la crearea unei atmosfere de liniște, în timp ce proximitatea față de Estepona (3.7 km către port) oferă acces la o gamă variată de activități și servicii.
Viața în Valle Romano, Estepona, combină avantajele unei locații rezidențiale liniștite cu accesibilitatea la o gamă largă de servicii. La doar 2.6 km se află cel mai apropiat supermarket, iar un centru medical este situat la 2.2 km, asigurând necesitățile zilnice. Orașul Estepona, cu centrul său istoric și portul de agrement, se află la 3.7 km, oferind o varietate de restaurante, magazine și opțiuni de petrecere a timpului liber. Zonele sportive și de agrement, precum centrele sportive Las Mesas și Polideportivo El Carmen, sunt accesibile în mai puțin de 4 km. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa del Cristo (3.1 km), completează stilul de viață mediteranean.
Această hartă ilustrează poziționarea Vilei Valle Romano în raport cu puncte de interes majore din Estepona și împrejurimi. Reprezentarea vizuală detaliază distanțele față de plaje, terenuri de golf, centrul orașului și aeroport, oferind o perspectivă clară asupra accesibilității și a stilului de viață oferit de această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano este situată strategic pe Costa del Sol, în apropiere de Estepona. Această poziționare facilitează accesul la orașe mai mari din regiune: Marbella se află la 29 km, oferind un mediu cosmopolit și de lux; Algeciras, la 39 km, este un important centru portuar; iar Málaga, capitala provinciei, este la 76 km, un hub cultural și economic. Această proximitate permite explorarea diversității regiunii, de la plaje și zone naturale la centre urbane vibrante, păstrând în același timp avantajele unei locații rezidențiale mai liniștite.
Vila dispune de o poziționare strategică pentru accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 68 km distanță, iar Gibraltar la 34 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Play Costa Natura (2.9 km) și Playa del Cristo (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m) sunt la o aruncătură de băț. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.1 km, iar farmacia și supermarketul sunt la mai puțin de 3 km distanță, oferind comoditate în viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, oscilând între 12°C iarna și 27°C vara. Zona dispune de 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 111 metri altitudine și o pantă moderată de 3.3% către plajă contribuie la peisajul pitoresc. Altitudinea oferă priveliști ample, iar vegetația specifică zonei mediteraneene completează ambientul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de Marea Mediterană oferă acces la diverse opțiuni de plajă, cea mai apropiată fiind Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km, urmată de Playa del Cristo la 3.1 km. Pentru activități sportive, zona dispune de multiple terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m). În plus, centrele sportive precum Las Mesas (3.3 km) și Polideportivo El Carmen (3.4 km) oferă facilități pentru diverse discipline. Porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Puerto Estepona (3.7 km), adaugă opțiuni pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situată strategic pe Costa del Sol, în apropiere de Estepona. Această poziționare facilitează accesul la orașe mai mari din regiune: Marbella se află la 29 km, oferind un mediu cosmopolit și de lux; Algeciras, la 39 km, este un important centru portuar; iar Málaga, capitala provinciei, este la 76 km, un hub cultural și economic. Această proximitate permite explorarea diversității regiunii, de la plaje și zone naturale la centre urbane vibrante, păstrând în același timp avantajele unei locații rezidențiale mai liniștite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL130247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
