Tento prostorný dvojdomek se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami se nachází v zavedené oblasti Valle Romano, nedaleko od Estepony. Nabízí 310 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 400 m². Tato nemovitost připravená k nastěhování, postavená v roce 2009 a nedávno renovovaná, spojuje moderní komfort se zralým prostředím. Má soukromý venkovní prostor včetně bazénu a těží z blízkosti golfového zázemí i základních služeb, a představuje tak významný obytný prostor ve vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve Valle Romano a její poloha vyvažuje blízkost každodenních potřeb s klidem rezidenční oblasti. Je umístěna v dosahu vybavení Estepony i přímořských atrakcí a poskytuje pohodlný přístup k odpočinku i základním službám. Krajina v okolí je typická svou návazností na přilehlá golfová hřiště a vyvýšenou polohou.
Nemovitost je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo potřebují rozsáhlé ubytování pro hosty, a to díky šesti ložnicím a všestranné herně, kterou lze využít jako další ložnici. Dispozice podporují celoroční bydlení s prvky jako klimatizace a soukromý bazén pro odpočinek a zábavu, ideální pro životní styl, který si cení jak soukromí, tak venkovního života.
Dokončena v roce 2009 a od té doby kompletně renovovaná, tato nemovitost nabízí výhody moderní stavby s aktualizovanými povrchy. Renovace zahrnuje novou kuchyni, koupelny a podlahy, což vytváří svěží interiér. Jako dům připravený k nastěhování je okamžitě k dispozici, takže noví majitelé se mohou nastěhovat bezodkladně a užívat si zavedeného okolí.
Jde o starší nemovitost, nikoli novostavbu, což znamená, že nenabízí okamžité možnosti přizpůsobení typické pro nemovitosti zakoupené z plánu. Přestože je renovovaná, zachovává si architektonické rysy svého původního roku výstavby. Výměra pozemku je pevně daná a nemovitost se prodává v současném stavu, bez možnosti budoucího rozšíření za hranice stávajícího pozemku.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny vyžadující dostatek obytného a spacího prostoru, šest ložnic nabízí flexibilitu pro děti, hosty nebo domácí kanceláře. Její poloha přímo u golfového hřiště a krátká jízda autem od vybavení Estepony z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo oceňují klidné rezidenční prostředí i pohodlný přístup k městskému životu. Jednotlivci či rodiny, které zvažují změnu životního stylu na Costa del Sol a hledají trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům s místem pro návštěvy, ocení rozsáhlé vybavení i zavedený, zrenovovaný charakter domu. Blízkost golfových hřišť a letiště může přilákat také časté cestovatele či golfové nadšence.
Nemovitost prošla kompletní renovací a nabízí vysokou úroveň provedení v celých 310 m² obytného prostoru. Klíčové aktualizace zahrnují novou kuchyni a nové koupelny vybavené moderním zařízením. V celém domě byly instalovány nové podlahy, což přispívá ke svěžímu a modernímu interiéru. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje komfort ve všech ročních obdobích. Exteriér zahrnuje vlastní bazén, krytou terasu a otevřenou terasu vhodnou pro venkovní život a zábavu, to vše ve vlastní zahradě. Ve více místnostech jsou vestavěné šatní skříně a je k dispozici dostatek úložného prostoru, stejně jako technická místnost a grilovací kout.
Tento dvojdomek ve Valle Romano je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 200 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současné postavení na trhu a zahrnuje nedávné renovace a zavedenou lokalitu. Nemovitost nabízí šest ložnic a čtyři koupelny v obytné ploše 310 m² na pozemku 400 m². Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost k prodeji a představuje výjimečnou příležitost pro kupující hledající dům k okamžitému nastěhování bez čekání spojeného s novou výstavbou.
Valle Romano na západní Costa del Sol nabízí obyvatelům vyvážené prostředí. Je to lokalita známá především svými golfovými hřišti, která poskytují klidnou kulisu a rekreační příležitosti pro nadšence. Oblast se vyznačuje směsí vil a bytů a přitahuje jak stálé obyvatele, tak rekreanty hledající klidnější prostředí než rušnější přímořská města. Blízkost Estepony, tradičního andaluského města s oživeným přístavem a historickým centrem, znamená snadný přístup k široké škále obchodů, restaurací a kulturních aktivit. Vyvýšená poloha oblasti často poskytuje příjemné výhledy, které spojují mořské scenérie s okolním hornatým terénem. Denní život usnadňují dostupné supermarkety a zdravotní služby a příznivé podnebí podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Oblast Valle Romano těží z blízkosti Estepony, města nabízejícího živou směs tradičního andaluského kouzla a moderního vybavení. Obyvatelé mají supermarket ve vzdálenosti 2,6 km a nemocnici 2,2 km, což zajišťuje pohodlné pokrytí každodenních potřeb. Oblast je proslulá golfem, Valle Romano Golf je vzdáleno pouhých 264 metrů a Azata Golf je rovněž v těsné blízkosti. Pro odpočinek je v dosahu několik pláží v řádech kilometrů, včetně Playa Costa Natura ve vzdálenosti 2,9 km. Nadmořská výška 111 metrů často poskytuje příjemné výhledy, což zvyšuje rezidenční přitažlivost lokality. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 12–27 °C a průměrnou roční teplotou 18,1 °C podporuje aktivní venkovní životní styl.
Tato mapa zvýrazňuje umístění nemovitosti ve Valle Romano, zdůrazňuje její blízkost ke golfovým hřištím, zejména Valle Romano Golf, a relativní blízkost centra Estepony a pobřeží. Ilustruje dostupnost klíčového zázemí, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení, i síť silnic propojujících oblast s širším regionem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano má strategickou polohu na Costa del Sol, poblíž oblíbeného města Estepona. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností pobřeží a klidnějším prostředím mimo hustší městská centra. Je v přiměřené cestovní vzdálenosti od větších regionálních měst, jako jsou Marbella (29 km vzdušnou čarou) a Málaga (76 km vzdušnou čarou), což zajišťuje přístup k širším kulturním, obchodním a dopravním uzlům. Oblast je součástí širší provincie Málaga, známé rozsáhlým pobřežím, rozmanitou krajinou a zavedenou turistickou infrastrukturou, což z ní činí významnou destinaci v Andalusii.
Poloha této nemovitosti nabízí dobrou dostupnost. Nejbližší supermarket je 2,6 km daleko a nemocnice se nachází 2,2 km od nemovitosti. Pro golfové nadšence je Valle Romano Golf pouhých 264 metrů daleko a další hřiště, jako Azata Golf, jsou rovněž nedaleko. Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, je ve vzdálenosti 2,9 km. Centrum Estepony je krátkou jízdou autem a nabízí širší škálu obchodů, restaurací a služeb. K dispozici je veřejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, pro optimální mobilitu se však obecně doporučuje auto. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 33 km daleko vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v této části Costa del Sol je středozemní, s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v chladnějších měsících do 27 °C v letních vrcholech. Průměrná roční teplota je 18,1 °C, což prodlužuje venkovní sezónu. Sezóna koupání obvykle trvá asi čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více. Oblast se těší bohatému slunečnímu svitu, což je hlavní lákadlo pro mezinárodní kupující. V nadmořské výšce 111 metrů lokalita nabízí příjemné mikroklima, často s osvěžujícím vánkem ze Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je snadno dostupné, Playa Costa Natura (nudistická) je 2,9 km daleko a Playa del Cristo 3,1 km. Pro sportovní nadšence je oblast golfovým centrem, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 264 metrů a Azata Golf do 1 km. Několik sportovních center, například Las Mesas, je rovněž v krátké jízdě autem (3,3 km). Maríny jako Puerto Estepona jsou přibližně 3,7 km daleko a nabízejí vodní aktivity a stravování u vody. Region se může pochlubit mnoha plážemi s Modrou vlajkou, i když u nejbližších pláží nejsou konkrétní označení uvedena. Hojnost rekreačních zařízení vyhovuje široké škále volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL285501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost za 1 200 000 € ve Valle Romano představuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s mnoha novostavbami na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tyto srovnatelné projekty jsou novostavby a obvykle nabízejí menší obytné prostory nebo méně ložnic za výrazně nižší počáteční ceny. Předmětná nemovitost, jako starší a renovovaná větší vila se šesti ložnicemi, nabízí značnou plochu a prvotřídní polohu přímo u golfového hřiště, což její cenu ospravedlňuje v segmentu trhu, který si cení zavedených domů s rozsáhlým vybavením a prostorem. Cena odráží stav připravený k nastěhování a zralejší, vyhledávanější lokalitu ve srovnání s kompaktnějšími nabídkami zmíněných projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO