Diese geräumige Doppelhaushälfte mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern befindet sich im etablierten Gebiet Valle Romano, nur kurze Entfernung von Estepona. Die Immobilie bietet 310m² Wohnfläche auf einem 400m² großen Grundstück, ist bezugsfertig, wurde 2009 erbaut und kürzlich renoviert und vereint modernen Komfort mit einer gewachsenen Umgebung. Sie verfügt über private Außenbereiche, darunter ein Pool, und profitiert von der Nähe zu Golfanlagen und grundlegenden Annehmlichkeiten, erheblicher Wohnraum in einer angesehenen Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Valle Romano gelegen, bietet diese Immobilie eine Lage, die Nähe zu den alltäglichen Bedürfnissen mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. Sie liegt in Reichweite der Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen von Estepona und ermöglicht bequemen Zugang zu Freizeit und grundlegenden Dienstleistungen. Die umliegende Landschaft ist durch die Anbindung an die angrenzenden Golfplätze und die erhöhte Lage geprägt.
Diese Immobilie eignet sich mit ihren sechs Schlafzimmern und einem vielseitigen Spielzimmer, das als zusätzlicher Schlafraum dienen kann, für größere Familien oder alle, die umfangreiche Gästeunterkünfte benötigen. Der Grundriss unterstützt ganzjähriges Wohnen mit Ausstattung wie Klimaanlage (warm/kalt) und einem privaten Poolbereich für Entspannung und gesellige Stunden, für einen Lebensstil, der sowohl privaten Raum als auch das Leben im Freien schätzt.
2009 fertiggestellt und seither vollständig renoviert, bietet diese Immobilie die Vorteile eines modernen Baus mit aktualisierten Oberflächen. Die Renovierung umfasst eine neue Küche, neue Bäder und neue Böden für ein frisches Raumgefühl. Als bezugsfertiges Zuhause steht sie sofort zum Einzug zur Verfügung, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und die etablierte Umgebung genießen können.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht die unmittelbaren Anpassungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett bietet. Obwohl renoviert, bewahrt sie die architektonischen Merkmale ihres ursprünglichen Baujahrs. Die Grundstücksgröße ist festgelegt, und sie wird im Ist-Zustand verkauft, ohne Potenzial für eine künftige Erweiterung über die aktuellen Grenzen hinaus.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohn- und Schlafraum benötigen, wobei sechs Schlafzimmer Flexibilität für Kinder, Gäste oder Home Offices bieten. Die Lage direkt am Golfplatz und nur wenige Fahrminuten von den Annehmlichkeiten Esteponas macht sie für jene attraktiv, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch bequemen Zugang zum Stadtleben schätzen. Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstilwechsel an die Costa del Sol erwägen und einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus mit Platz für Besucher suchen, werden die umfangreichen Einrichtungen und den etablierten, renovierten Charakter des Hauses attraktiv finden. Darüber hinaus könnte die Nähe zu Golfplätzen und zum Flughafen auch Vielflieger oder Golfbegeisterte ansprechen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert einen hohen Ausstattungsstandard auf ihren 310m² Wohnfläche. Wichtige Erneuerungen umfassen eine neue Küche und neue Bäder mit modernen Armaturen. Im gesamten Haus wurden neue Böden verlegt, was zu einem frischen und zeitgemäßen Interieur beiträgt. Klimaanlagen (warm/kalt) sorgen in allen Jahreszeiten für Komfort. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool, eine überdachte Terrasse und eine offene Terrasse, ideal für das Leben und gesellige Stunden im Freien, , alles in einem Privatgarten. In mehreren Räumen sind Einbauschränke vorhanden, und es gibt reichlich Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Grillbereich.
Diese Doppelhaushälfte in Valle Romano wird zu einem festen Angebotspreis von €1.200.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition wider und berücksichtigt die kürzlichen Renovierungen und die etablierte Lage. Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer und vier Bäder auf 310m² Wohnfläche auf einem 400m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit und bietet Käufern, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen, eine besondere Gelegenheit ohne die Wartezeit eines Neubaus.
Valle Romano, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet Bewohnern ein ausgewogenes Umfeld. Der Ort ist vor allem für seine Golfplätze bekannt, die eine ruhige Kulisse und Freizeitmöglichkeiten für Enthusiasten bieten. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und Wohnungen aus und spricht sowohl Dauerbewohner als auch Urlauber an, die eine ruhigere Umgebung suchen als die belebteren Küstenstädte. Die Nähe zu Estepona, einer traditionellen andalusischen Stadt mit einem revitalisierten Hafen und Altstadtviertel, bedeutet, dass ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten leicht erreichbar ist. Die Höhenlage des Gebiets bietet oft angenehme Ausblicke, die Meerblick mit der umliegenden Berglandschaft verbinden. Das tägliche Leben wird durch gut erreichbare Supermärkte und Gesundheitsdienste erleichtert, während das natürliche Klima das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres begünstigt.
Valle Romano profitiert von der Nähe zu Estepona, einer Stadt mit einer lebendigen Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Bewohner erreichen einen Supermarkt innerhalb von 2,6 km und ein Krankenhaus in 2,2 km Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Das Gebiet ist für sein Golfangebot bekannt, mit Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt und Azata Golf ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeit liegen mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer, darunter Playa Costa Natura in 2,9 km. Die Höhe von 111 Metern über dem Meer bietet oft angenehme Ausblicke und trägt zur Wohnattraktivität der Gegend bei. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,1°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie in Valle Romano hervor, mit Fokus auf die Nähe zu Golfplätzen, insbesondere Valle Romano Golf, und die relative Nähe zum Stadtzentrum von Estepona und zur Küste. Sie veranschaulicht die Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen sowie das Straßennetz, das die Verbindung zur weiteren Region Costa del Sol herstellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der beliebten Stadt Estepona. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und einer ruhigeren Umgebung abseits der dichteren Stadtkerne. Das Gebiet liegt in angemessener Entfernung zu größeren Regionalstädten wie Marbella (29 km Luftlinie) und Málaga (76 km Luftlinie) und bietet Zugang zu breiteren kulturellen, kommerziellen und Verkehrsknotenpunkten. Das Gebiet gehört zur Provinz Málaga, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie, vielfältige Landschaften und etablierte Tourismusinfrastruktur bekannt ist, was sie zu einem bedeutenden Ziel in Andalusien macht.
Die Lage dieser Immobilie bietet eine gute Anbindung. Der nächste Supermarkt liegt 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus 2,2 km von der Immobilie. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt, weitere Plätze wie Azata Golf ebenfalls in der Nähe. Der nächste Strand, Playa Costa Natura, liegt 2,9 km entfernt. Das Zentrum von Estepona ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei ein Auto für optimale Mobilität generell empfohlen wird. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 33 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühleren Monaten bis 27°C in den Sommerhöhepunkten. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,1°C, was eine verlängerte Außensaison begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, ein wichtiger Anziehungspunkt für internationale Käufer. Auf einer Höhe von 111 Metern gelegen, bietet der Ort ein angenehmes Mikroklima, oft mit kühlenden Brisen vom Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa Costa Natura (FKK) in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Für Sportbegeisterte ist das Gebiet ein Golfzentrum mit Valle Romano Golf in 264 Metern und Azata Golf innerhalb von 1 km. Mehrere Sportzentren wie Las Mesas liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit (3,3 km). Ein Yachthafen wie Puerto Estepona liegt rund 3,7 km entfernt und bietet Wassersport und Gastronomie am Wasser. Die Region verfügt über zahlreiche Strände mit Blauer Flagge, obwohl konkrete Auszeichnungen für die nächstgelegenen nicht aufgeführt sind. Die Fülle an Freizeiteinrichtungen deckt eine Vielzahl von Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL285501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie zu €1.200.000 in Valle Romano repräsentiert im Vergleich zu vielen Neubauprojekten an der Costa del Sol einen höheren Preis, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000). Diese vergleichbaren Projekte sind Neubauten und bieten in der Regel kleinere Wohnflächen oder weniger Schlafzimmer zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. Die vorliegende Immobilie, eine bestehende und renovierte größere Villa mit sechs Schlafzimmern, bietet erhebliche Wohnfläche und eine erstklassige Lage direkt am Golfplatz, was ihren Preis in einem Marktsegment rechtfertigt, das etablierte Häuser mit umfangreichen Einrichtungen und viel Raum schätzt. Der Preis spiegelt den bezugsfertigen Zustand und eine reifere, gefragte Umgebung im Vergleich zu den kompakteren oder einfacher ausgestatteten Angeboten der genannten Projekte wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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