Cette vaste maison jumelée de six chambres et quatre salles de bains est située dans le quartier établi de Valle Romano, à courte distance d'Estepona. Offrant 310 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m², ce bien clés en main, construit en 2009 et récemment rénové, allie confort moderne et cadre abouti. Il dispose d'un espace extérieur privatif, notamment une piscine, et bénéficie de sa proximité avec les installations de golf et les commodités essentielles, proposant un espace de vie considérable dans une région réputée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, ce bien immobilier offre un emplacement qui équilibre la proximité des nécessités quotidiennes et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Il se trouve à portée des commodités d'Estepona et des attraits côtiers, permettant un accès pratique aux loisirs comme aux services essentiels. Le paysage environnant se caractérise par sa connexion aux parcours de golf adjacents et sa position en hauteur.
Ce bien convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'un hébergement spacieux pour les invités, avec ses six chambres et une salle de jeux polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire. L'agencement favorise une occupation à l'année, avec des équipements comme la climatisation et une piscine privée pour la détente et les réceptions, répondant à un mode de vie qui valorise à la fois l'espace privé et le plaisir de l'extérieur.
Achevée en 2009 et entièrement rénovée depuis, cette propriété offre les avantages d'une construction moderne avec des finitions actualisées. La rénovation comprend une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bains et un nouveau revêtement de sol, créant une ambiance intérieure fraîche. En tant que bien clés en main, elle est immédiatement disponible, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans délai et de profiter du cadre établi.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les options de personnalisation immédiate typiques des achats sur plan. Bien que rénové, il conserve les caractéristiques architecturales de son année de construction d'origine. La superficie du terrain est fixe et le bien est vendu en l'état, sans possibilité d'extension future au-delà des limites actuelles.
Ce bien convient parfaitement aux familles ayant besoin d'un espace de vie et de sommeil suffisant, avec six chambres offrant une flexibilité pour les enfants, les invités ou des bureaux à domicile. Son emplacement directement sur le parcours de golf et à quelques minutes en voiture des commodités d'Estepona le rend attrayant pour ceux qui apprécient à la fois un cadre résidentiel tranquille et un accès pratique à la vie urbaine. Les personnes ou familles envisageant un changement de vie vers la Costa del Sol, à la recherche d'une résidence permanente ou d'une grande maison de vacances pouvant accueillir des visiteurs, trouveront attrayantes les installations étendues et le caractère établi et rénové de la maison. En outre, sa proximité avec les parcours de golf et l'aéroport pourraient également séduire les grands voyageurs ou les passionnés de golf.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, présentant un haut niveau de finition sur ses 310 m² d'espace de vie. Les mises à jour principales comprennent une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains, équipées d'appareils et d'accessoires modernes. Un nouveau revêtement de sol a été posé dans toute la maison, contribuant à un intérieur frais et contemporain. Les systèmes de climatisation réversible assurent le confort en toute saison. L'extérieur comprend une piscine privée, une terrasse couverte et une terrasse à ciel ouvert, propices à la vie en plein air et aux réceptions, le tout dans un jardin privatif. Des placards intégrés sont présents dans plusieurs pièces et un rangement abondant est prévu, ainsi qu'une buanderie dédiée et une zone barbecue.
Cette maison jumelée à Valle Romano est proposée à un prix demandé fixe de 1 200 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa position actuelle sur le marché, intégrant les rénovations récentes et son emplacement établi. Le bien offre six chambres et quatre salles de bains dans une surface habitable de 310 m², sur un terrain de 400 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat, offrant une opportunité distinctive pour les acheteurs recherchant une résidence prête à emménager sans l'attente associée à la construction neuve.
Valle Romano, situé sur la côte ouest de la Costa del Sol, offre un environnement équilibré pour les résidents. C'est une localité principalement connue pour ses parcours de golf, offrant un décor serein et des possibilités de loisirs pour les passionnés. La zone se caractérise par un mélange de villas et d'appartements, attirant autant les résidents permanents que les vacanciers en quête d'un cadre plus calme que les villes côtières plus animées. La proximité d'Estepona, ville andalouse traditionnelle au port revitalisé et au quartier ancien, signifie qu'un large éventail de commerces, de restaurants et d'activités culturelles est facilement accessible. L'altitude de la zone offre souvent de belles vues, combinant vue mer et terrain montagneux environnant. La vie quotidienne est facilitée par des supermarchés et des services de santé accessibles, tandis que le climat naturel encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année.
Valle Romano est une zone qui bénéficie de sa proximité avec Estepona, une ville offrant un mélange vibrant de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Les résidents ont accès à un supermarché à 2,6 km et à un hôpital à 2,2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. La zone est renommée pour son offre de golf, avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf également à proximité. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, dont Playa Costa Natura à 2,9 km. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent de belles vues, contribuant à l'attrait résidentiel de l'endroit. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,1 °C, favorise un mode de vie actif en plein air.
Cette carte met en évidence la situation du bien au sein de Valle Romano, soulignant sa proximité avec les parcours de golf, en particulier Valle Romano Golf, et sa relative proximité du centre-ville d'Estepona et du littoral. Elle illustre l'accessibilité des commodités clés telles que les supermarchés et les établissements de santé, ainsi que le réseau routier reliant à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, près de la ville populaire d'Estepona. Cet emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité côtière et un cadre plus tranquille, à l'écart des noyaux urbains plus denses. Il se trouve à une distance raisonnable des grandes villes régionales comme Marbella (29 km à vol d'oiseau) et Málaga (76 km à vol d'oiseau), donnant accès à des pôles culturels, commerciaux et de transport plus larges. La zone fait partie de la province de Málaga, connue pour son littoral étendu, ses paysages variés et son infrastructure touristique bien établie, ce qui en fait une destination majeure de l'Andalousie.
L'emplacement de ce bien offre une bonne connectivité. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km et un hôpital se situe à 2,2 km du bien. Pour les passionnés de golf, Valle Romano Golf est à seulement 264 mètres, avec d'autres parcours comme Azata Golf également à proximité. La plage la plus proche, Playa Costa Natura, est à 2,9 km. Le centre-ville d'Estepona est à quelques minutes en voiture, offrant un plus large éventail de commerces, de restaurants et de services. Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, mais une voiture est généralement recommandée pour une mobilité optimale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 33 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures mensuelles moyennes vont de 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C aux pics estivaux. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C, favorisant une saison prolongée de vie en plein air. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, un atout majeur pour les acheteurs internationaux. Située à une altitude de 111 mètres, la localité offre un microclimat agréable, souvent avec des brises rafraîchissantes venant de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible, avec Playa Costa Natura (naturiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les passionnés de sport, la zone est un pôle du golf, avec Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à moins de 1 km. Plusieurs centres sportifs, comme Las Mesas, sont également à courte distance en voiture (3,3 km). Les ports de plaisance comme Puerto Estepona sont à environ 3,7 km, offrant des activités nautiques et des restaurants au bord de l'eau. La région compte de nombreuses plages au Pavillon Bleu, bien que les désignations spécifiques ne soient pas indiquées pour les plus proches. L'abondance des installations récréatives répond à une grande variété d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL285501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien de 1 200 000 € à Valle Romano représente un niveau de prix plus élevé par rapport à de nombreux programmes neufs sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). Ces projets comparables sont des constructions neuves et offrent généralement des espaces de vie plus petits ou moins de chambres à des prix de départ nettement inférieurs. Le bien en question, étant une villa existante rénovée de grande taille avec six chambres, offre une superficie substantielle et un emplacement privilégié en front de golf, justifiant son prix dans un segment de marché qui valorise les biens établis avec des installations et un espace étendus. Son prix reflète un état prêt à emménager et un cadre plus mature et recherché par rapport aux offres plus compactes ou fondamentales des programmes mentionnés.
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