בית דו-משפחתי מרווח זה עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה ממוקם באזור הוותיק Valle Romano, במרחק קצר מ-Estepona. הנכס, המציע 310 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 400 מ"ר, מוכן למגורים, נבנה בשנת 2009 ושופץ לאחרונה, ומשלב נוחות מודרנית עם סביבה מבוססת ובשלה. הוא כולל שטח חוצות פרטי, לרבות בריכת שחייה פרטית, ונהנה מקרבה למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומציע שטח מגורים משמעותי באזור מבוקש ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Valle Romano ומציע מיקום המשלב קרבה לצרכים יומיומיים עם שקט של אזור מגורים. הוא נמצא במרחק קצר משירותי Estepona ומאטרקציות החוף, ומספק גישה נוחה הן לפנאי והן לשירותים חיוניים. הנוף הסובב מתאפיין בקרבה למגרשי הגולף הסמוכים ובגובהו המוגבה של האזור.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לשטח אירוח נרחב, בזכות ששת חדרי השינה וחדר המשחקים הרב-תכליתי שיכול לשמש כחדרי שינה נוספים. התכנון תומך במגורים לכל אורך השנה, עם מאפיינים כמו מיזוג אוויר ובריכת שחייה פרטית לרגיעה ולאירוח, ומתאים לאורח חיים המעריך גם פרטיות וגם הנאה מהחוצות.
הנכס הושלם בשנת 2009 ומאז שופץ במלואו, ומציע את היתרונות של בנייה מודרנית עם גימורים מעודכנים. השיפוץ כולל מטבח חדש, חדרי רחצה חדשים וריצוף חדש, היוצרים תחושת פנים רעננה. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין מיד לאכלוס, ומאפשר לבעלים החדשים להיכנס אליו ללא דיחוי וליהנות מהסביבה המבוססת.
מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, כלומר אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית המיידיות האופייניות לרכישה על הנייר. למרות השיפוץ, הנכס שומר על המאפיינים האדריכליים של שנת הבנייה המקורית שלו. שטח המגרש קבוע, והנכס נמכר כמות שהוא, ללא אפשרות להרחבה עתידית מעבר לגבולות הנוכחיים.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות הזקוקות לשטח מגורים ושינה נרחב, כאשר שישה חדרי שינה מציעים גמישות עבור ילדים, אורחים או משרדים ביתיים. מיקומו ישירות על מגרש הגולף ובמרחק נסיעה קצר משירותי Estepona הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שנהנה גם מסביבת מגורים שקטה וגם מגישה נוחה לחיים העירוניים. יחידים או משפחות השוקלים שינוי אורח חיים ל-Costa del Sol, המחפשים מגורי קבע או בית נופש נרחב עם מקום לאורחים, ימצאו את המתקנים הרבים ואת אופיו המבוסס והמשופץ של הבית מושכים. בנוסף, קרבתו למגרשי גולף ולנמל התעופה עשויה למשוך גם נוסעים תכופים או חובבי גולף.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ומציג רמת גימור גבוהה בכל שטח המגורים של 310 מ"ר. עדכונים מרכזיים כוללים מטבח חדש וחדרי רחצה חדשים, המצוידים באביזרים ורכיבים מודרניים. ריצוף חדש הותקן בכל הבית, ותורם לתחושת פנים רעננה ועכשווית. מערכות מיזוג אוויר מספקות חימום וקירור כאחד, ומבטיחות נוחות בכל עונות השנה. בחוץ כלולים בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מקורה ומרפסת שמש פתוחה, המתאימות לחיי חוצות ולאירוח, הכל בתוך גינה פרטית. ארונות קבועים קיימים במספר חדרים, ונותר שטח אחסון רב, יחד עם חדר כביסה ייעודי ופינת ברביקיו.
בית דו-משפחתי זה ב-Valle Romano מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,200,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי בשוק, וכולל את השיפוצים האחרונים ואת המיקום המבוסס. הנכס מספק שישה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה בשטח בנוי של 310 מ"ר, על מגרש של 400 מ"ר. מעמדו כנכס מוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לרכישה, ומציע הזדמנות ממשית לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
Valle Romano, השוכן במערב ה-Costa del Sol, מציע לתושביו סביבה מאוזנת. מדובר באזור המוכר בעיקר בזכות מגרשי הגולף שבו, המספקים רקע שליו והזדמנויות פנאי לחובבים. האזור מתאפיין בשילוב של וילות ודירות, ופונה הן לתושבי קבע והן לנופשים המחפשים אווירה שקטה יותר מערי החוף ההומות. הקרבה ל-Estepona, עיירה אנדלוסית מסורתית עם נמל מחודש ורובע עתיק, מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות. גובהו של האזור מספק לרוב נופים נעימים, המשלבים נוף לים עם השטח ההררי שמסביב. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות סופרמרקטים נגישים ושירותי בריאות, ואקלים האזור מעודד אורח חיים בחוצות לאורך רוב השנה.
Valle Romano הוא אזור הנהנה מקרבתו ל-Estepona, עיירה המציעה שילוב חי בין קסם אנדלוסי מסורתי לשירותים מודרניים. לתושבים יש גישה לסופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ ולבית חולים במרחק 2.2 ק"מ, המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים. האזור ידוע בהיצע הגולף שלו, כאשר Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים בלבד וגם Azata Golf בקרבה. לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, לרבות Playa Costa Natura במרחק 2.9 ק"מ. גובהו של האזור, 111 מטרים מעל פני הים, מספק לרוב נופים נעימים ותורם לאטרקטיביות המגורים במקום. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, תומך באורח חיים פעיל בחוצות.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך Valle Romano, ומבליטה את קרבתו למגרשי גולף, במיוחד Valle Romano Golf, ואת קרבתו היחסית למרכז העיירה Estepona ולקו החוף. היא ממחישה את הנגישות לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות, וכן את רשת הכבישים המחברת לשאר אזור ה-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Valle Romano ממוקם באופן אסטרטגי על ה-Costa del Sol, בסמוך לעיירה הפופולרית Estepona. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לחוף לבין אווירה שקטה יותר, הרחק ממרכזים עירוניים צפופים. הוא נמצא במרחק נסיעה סביר מערים גדולות באזור כמו Marbella (29 ק"מ בקו ישר) ו-Málaga (76 ק"מ בקו ישר), המספקות גישה למרכזי תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. האזור הוא חלק מפרובינציית Málaga, הידועה בקו החוף הנרחב שלה, בנופים המגוונים ובתשתית התיירות המבוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד משמעותי באנדלוסיה.
מיקום הנכס מציע נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 2.2 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 264 מטרים בלבד, ומגרשים נוספים כמו Azata Golf נמצאים אף הם בקרבה. החוף הקרוב ביותר, Playa Costa Natura, נמצא במרחק 2.9 ק"מ. מרכז העיירה Estepona נמצא בנסיעה קצרה ומציע מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים. קיימת תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, אך בדרך כלל מומלץ רכב לניידות אופטימלית. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו ישר, ומקל על הנסיעות.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של ה-Costa del Sol הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-12°C בחודשים הקרירים ועד 27°C בשיאי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, ומאפשרת עונה מורחבת של חיים בחוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משפע שמש, יתרון מרכזי עבור קונים בינלאומיים. בגובה של 111 מטרים, האזור מציע מיקרו-אקלים נעים, לרוב עם בריזות מקררות מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות, כאשר Playa Costa Natura (חוף נודיסטי) נמצא במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. לחובבי הספורט, האזור הוא מרכז לגולף, עם Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים ו-Azata Golf במרחק של עד 1 ק"מ. מספר מרכזי ספורט, כמו Las Mesas, נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר (3.3 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona נמצאות במרחק של כ-3.7 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות ומסעדות על המים. באזור חופים רבים עם דגל כחול, אם כי ההסמכות הספציפיות אינן רשומות עבור החופים הקרובים ביותר. שפע המתקנים הפנאיים משרת מגוון תחומי בילוי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL285501
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה במחיר €1,200,000 ב-Valle Romano מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים רבים ב-Costa del Sol, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000). פרויקטים מקבילים אלה הם בבנייה חדשה ומציעים בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר או פחות חדרי שינה במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. הנכס המדובר, כווילה גדולה קיימת ומשופצת עם שישה חדרי שינה, מציע שטח נרחב ומיקום פרימיום בחזית מגרש הגולף, מה שמצדיק את מחירו בפלח שוק המעריך בתים מבוססים עם מתקנים רבים ושטח נרחב. מחירו משקף מצב מוכן לכניסה וסביבה בשלה ומבוקשת יותר בהשוואה להיצע הקומפקטי או הבסיסי יותר של הפרויקטים שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID