立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノに位置するこの物件は、日常の必需品への近さと閑静な住宅地の静けさのバランスの取れたロケーションを提供します。エステポーナの各種施設や海岸の魅力にアクセスしやすく、レジャーと生活に必要なサービスの両方への便利なアクセスが可能です。周辺の風景は、隣接するゴルフコースとのつながりと高台にあることが特徴です。
この物件は、大家族や広いゲスト用の宿泊スペースを必要とする方に適しており、6つのベッドルームと追加の寝床として使用できる多目的なゲームルームを備えています。冷暖房エアコンや、リラックスやエンターテインメントのための専用プールなどの設備により、一年中快適に暮らせる間取りで、プライベートな空間と屋外での楽しみの両方を重視するライフスタイルに対応します。
2009年に完成し、その後全面リノベーションされたこの物件は、最新の仕上げを備えたモダンな建築の利点を提供します。リノベーションには新しいキッチン、バスルーム、床材が含まれ、新しく清々しい室内の印象を作り出しています。即入居可の住まいとしてすぐに入居可能で、新しい所有者は遅れることなく引っ越しでき、成熟した周辺環境を楽しむことができます。
これは新築物件ではなく既存の物件であるため、未完成物件の購入に典型的な即時のカスタマイズの選択肢はありません。リノベーションされていますが、元の建築年の建築的特徴を残しています。物件の敷地面積は固定されており、現在の境界を超えた将来の拡張の可能性はなく、現状のまま販売されます。
この物件は、広い居住空間と寝室スペースを必要とする家族に適しており、6つのベッドルームが子供、ゲスト、またはホームオフィスのための柔軟性を提供します。ゴルフコースに直接隣接し、エステポーナの各種施設まで車で短時間の立地は、閑静な住宅環境と都市生活への便利なアクセスの両方を楽しみたい方に魅力的です。コスタ・デル・ソルへのライフスタイルの変更を検討している個人や家族、訪問者のための部屋のある常時居住用の住居または広々としたセカンドハウスを求める方にとって、充実した設備と確立された、リノベーション済みの家の性質が魅力的でしょう。さらに、ゴルフコースや空港への近さは、頻繁に旅行する方やゴルフ愛好家にも魅力的です。
この物件は包括的なリノベーションを経て、310m²の居住空間全体に高水準の仕上げを示しています。主な更新には、モダンな設備と備品を備えた新しいキッチンと新しいバスルームが含まれます。家全体に新しい床材が敷かれ、新鮮で現代的な室内に貢献しています。冷暖房の両方を提供するエアコンシステムにより、すべての季節で快適さを確保しています。屋外には専用プール、屋根付きテラス、オープンテラスがあり、専用庭のスペース内に設えられた屋外生活とエンターテインメントに適しています。複数の部屋に備え付けのワードローブがあり、専用の家事室とバーベキュー場とともに、十分な収納スペースが提供されています。
バジェ・ロマーノのこのセミデタッチドハウスは、売出価格€1,200,000の固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格は最近のリノベーションと確立された立地を反映した現在の市場での位置づけを表しています。この物件は400m²の敷地に310m²の居住エリア内に6つのベッドルームと4つのバスルームを充実と備えています。即入居可のステータスにより即時の購入が可能で、新築に伴う待ち時間なしで入居可能な住まいを求める買い手にとって格好の機会を提供します。
コスタ・デル・ソル西部に位置するバジェ・ロマーノは、住民にとってバランスの取れた環境を提供します。主にゴルフコースで知られるこの地域は、愛好家にとって静かな背景とレジャーの機会を提供します。この地域はヴィラとマンションが混在するのが特徴で、常駐の住民と、より賑やかな海岸の町よりも静かな場所を求める休暇を過ごす人の両方に魅力的です。再開発された港と旧市街を持つ伝統的なアンダルシアの町、エステポーナへの近さにより、幅広い店舗、レストラン、文化活動に簡単にアクセスできます。この地域の高さは海の眺めと周囲の山岳地帯を組み合わせた素晴らしい景色をしばしば提供します。日常の生活はアクセスしやすいスーパーマーケットと医療サービスによって支えられ、自然の気候は一年の多くの期間、屋外志向のライフスタイルを促しています。
バジェ・ロマーノは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな各種施設の活気ある融合を提供する町、エステポーナへの近さの恩恵を受ける地域です。住民は2.6km以内にスーパーマーケット、2.2kmに病院へのアクセスがあり、日常のニーズが便利に満たされます。この地域はゴルフ施設で有名で、バジェ・ロマーノ・ゴルフからわずか264m、アサタ・ゴルフも近くにあります。レジャーとしては、2.9kmのPlaya Costa Naturaを含むいくつかのビーチが数キロ圏内にあります。海抜111mの高さはしばしば素晴らしい眺めをもたらし、この地域の住宅としての魅力に貢献しています。月平均気温12〜27°C、年平均気温18.1°Cの気候は、活動的な屋外ライフスタイルを支えています。
この地図は、バジェ・ロマーノ内の物件の周辺環境を強調表示し、特にバジェ・ロマーノ・ゴルフへの近さ、エステポーナの町中心部と海岸線への相対的な近さを示しています。スーパーマーケットや医療施設などの主要な施設へのアクセス性、およびコスタ・デル・ソル地域の広範囲につながる道路網を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バジェ・ロマーノはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、人気の町エステポーナに近いです。この立地は海岸へのアクセス性と、より密度の高い都市部から離れた、より静かな環境とのバランスを提供します。マルベーリャ（直線距離29km）やマラガ（直線距離76km）などのより大きな地域都市まで合理的な移動距離内にあり、より広い文化、商業、交通のハブへのアクセスを提供します。この地域は、広大な海岸線、多様な風景、そして確立された観光インフラで知られるマラガ県の一部であり、アンダルシア内で重要な目的地となっています。
この物件の立地は良好な接続性を提供します。最寄りのスーパーマーケットは2.6km、病院は物件から2.2kmに位置しています。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか264mで、アサタ・ゴルフなどの他のコースも近くにあります。最寄りのビーチ、Playa Costa Naturaは2.9kmです。エステポーナの町中心部は車で短時間で、より幅広い店舗、レストラン、サービスを提供しています。公共交通機関も利用可能で、周辺に8路線と50の停留所がありますが、快適な移動のためには車が一般的に推奨されます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約33kmで、旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は地中海性で、温暖な冬と暖かい夏が特徴です。月平均気温は寒い時期の12°Cから夏のピーク時の27°Cまでの範囲です。年平均気温は18.1°Cと記録されており、長い屋外生活シーズンを促進しています。海水温が20°C以上に達する水泳シーズンは通常約4ヶ月間続きます。この地域は豊富な日照に恵まれ、これは国際的な買い手にとっての大きな魅力です。海抜111mに位置するこの地域は、地中海からの涼しいそよ風が吹く快適な小気候を提供することが多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には簡単にアクセスでき、Playa Costa Natura（ヌーディストビーチ）は2.9km、Playa del Cristoは3.1kmに位置しています。スポーツ愛好家にとって、この地域はゴルフの中心地であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフが264m、アサタ・ゴルフが1km以内にあります。Las Mesasなどのいくつかのスポーツセンターも車で短時間（3.3km）の距離にあります。Puerto Esteponaなどのマリーナは約3.7kmで、海洋アクティビティやウォーターフロントでの食事を提供しています。この地域は数多くのブルーフラッグビーチを誇りますが、最寄りのビーチの特定の指定は記載されていません。豊富なレジャー施設がさまざまな余暇の追求に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL285501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バジェ・ロマーノのこの物件€1,200,000は、コスタ・デル・ソルの多くの新築物件と比較して高い価格帯を示しています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポーナのEtherna Homes 2（€269,000から）などです。これらの比較可能なプロジェクトは新築で、通常、大幅に低い最低販売価格でより小さい居住空間またはより少ないベッドルームを提供します。6つのベッドルームを備えた既存のリノベーション済みの大型ヴィラである当該物件は、広大な床面積とゴルフコースのフロントラインという抜群の立地を提供し、充実した設備と空間を備えた確立された住まいを重視する市場セグメントでその価格を正当化しています。その価格は、言及された開発のよりコンパクトなまたは基本的な提供物件と比較して、即入居可の状態と、より成熟した、人気のある環境を反映しています。
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