Esta espaçosa moradia geminada de seis quartos e quatro casas de banho está localizada na consolidada zona de Valle Romano, a pouca distância de Estepona. Com 310m² de área habitável num terreno de 400m², este imóvel pronto a habitar, construído em 2009 e recentemente renovado, oferece uma combinação de conforto moderno num ambiente consolidado. Dispõe de espaço exterior privativo, incluindo piscina, e beneficia da proximidade de campos de golfe e de comodidades essenciais, apresentando uma significativa área habitável numa região muito conceituada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Valle Romano, este imóvel oferece uma localização que equilibra a proximidade das necessidades diárias com a tranquilidade de uma zona residencial. Está posicionado ao alcance das comodidades e atrações costeiras de Estepona, proporcionando acesso conveniente tanto a lazer como a serviços essenciais. A paisagem envolvente caracteriza-se pela sua ligação aos campos de golfe adjacentes e pela posição elevada.
Este imóvel é adequado para famílias numerosas ou para quem necessita de amplo espaço para hóspedes, com os seus seis quartos e uma versátil sala de jogos que pode servir de quarto adicional. A disposição suporta uma habitação durante todo o ano, com comodidades como ar condicionado e uma área de piscina privativa para relaxamento e convívio, respondendo a um estilo de vida que valoriza tanto o espaço privativo como o desfrute do exterior.
Concluído em 2009 e desde então totalmente renovado, este imóvel oferece as vantagens de uma construção moderna com acabamentos atualizados. A renovação inclui cozinha nova, casas de banho novas e pavimento novo, criando um ambiente interior renovado. Como casa pronta a habitar, está imediatamente disponível para ocupação, permitindo que os novos proprietários se mudem sem demora e desfrutem do entorno consolidado.
Este é um imóvel usado, não um novo empreendimento, o que significa que não oferece as opções imediatas de personalização típicas das compras na planta. Embora renovado, mantém as características arquitetónicas do seu ano original de construção. A área do terreno é fixa e é vendido no estado em que se encontra, sem potencial de expansão futura além dos limites atuais.
Este imóvel é muito adequado para famílias que necessitam de amplo espaço de estar e de dormir, com seis quartos que oferecem flexibilidade para filhos, hóspedes ou escritórios em casa. A sua localização diretamente no campo de golfe e a uma curta distância de carro das comodidades de Estepona torna-o atraente para quem aprecia tanto um ambiente residencial tranquilo como acesso conveniente à vida urbana. Indivíduos ou famílias que considerem uma mudança de estilo de vida para a Costa del Sol, procurando uma residência permanente ou uma ampla casa de férias com espaço para visitantes, encontrarão atraentes as extensas comodidades e a natureza consolidada e renovada da casa. Além disso, a sua proximidade de campos de golfe e do aeroporto também pode atrair viajantes frequentes ou entusiastas de golfe.
O imóvel passou por uma renovação abrangente, apresentando um elevado padrão de acabamento em toda a sua área habitável de 310m². As atualizações principais incluem uma cozinha nova e casas de banho novas, equipadas com louças e acessórios modernos. Foi instalado pavimento novo em toda a casa, contribuindo para um interior fresco e contemporâneo. Os sistemas de ar condicionado fornecem tanto aquecimento como arrefecimento, garantindo conforto em todas as estações. O exterior inclui uma piscina privativa, um terraço coberto e um terraço aberto, adequados para vida ao ar livre e convívio, tudo integrado num espaço de jardim privativo. Existem roupeiros embutidos em vários quartos, e é proporcionado amplo armazenamento, juntamente com uma lavandaria dedicada e uma área de churrasco.
Esta moradia geminada em Valle Romano é oferecida a um preço pedido fixo de €1.200.000. Como imóvel usado, este preço reflete a sua atual posição de mercado, incorporando as recentes renovações e a sua localização consolidada. O imóvel oferece seis quartos substanciais e quatro casas de banho numa área habitável de 310m², situada num terreno de 400m². O seu estatuto de pronto a habitar significa disponibilidade imediata para compra, oferecendo uma oportunidade distinta para compradores que procuram uma residência pronta a mudar, sem a espera associada à construção nova.
Valle Romano, situado na Costa del Sol ocidental, oferece um ambiente equilibrado para os residentes. É uma localidade conhecida principalmente pelos seus campos de golfe, proporcionando um cenário sereno e oportunidades recreativas para os entusiastas. A área caracteriza-se por uma mistura de moradias e apartamentos, atraindo tanto residentes permanentes como turistas que procuram um ambiente mais tranquilo do que as movimentadas cidades costeiras. A proximidade de Estepona, uma vila andaluza tradicional com um porto revitalizado e um centro histórico, significa que uma vasta gama de lojas, restaurantes e atividades culturais está facilmente acessível. A elevação da área proporciona frequentemente vistas agradáveis, combinando vista mar com o terreno montanhoso envolvente. A vida diária é facilitada por supermercados acessíveis e serviços de saúde, enquanto o clima natural incentiva um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Valle Romano é uma área que beneficia da proximidade de Estepona, uma vila que oferece uma vibrante mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Os residentes têm acesso a um supermercado a 2,6 km e a um hospital a 2,2 km, garantindo que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A área é reconhecida pelas suas ofertas de golfe, com o Valle Romano Golf a apenas 264 metros e o Azata Golf também nas proximidades. Para lazer, várias praias ficam a poucos quilómetros, incluindo a Playa Costa Natura a 2,9 km. A elevação de 111 metros acima do nível do mar proporciona frequentemente vistas agradáveis, contribuindo para o apelo residencial da localidade. O clima, com temperaturas médias mensais entre 12-27°C e uma temperatura média anual de 18,1°C, suporta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa destaca a localização do imóvel em Valle Romano, enfatizando a sua proximidade dos campos de golfe, em particular o Valle Romano Golf, e a sua relativa proximidade do centro de Estepona e da linha costeira. Ilustra a acessibilidade a comodidades essenciais como supermercados e instalações de saúde, bem como a rede rodoviária que liga à mais ampla região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, perto da popular vila de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade costeira e um ambiente mais tranquilo, afastado dos núcleos urbanos mais densos. Está situado a uma distância razoável de viagem de cidades regionais maiores como Marbella (29 km em linha reta) e Málaga (76 km em linha reta), proporcionando acesso a mais amplos polos culturais, comerciais e de transportes. A área faz parte da mais ampla província de Málaga, conhecida pela sua extensa linha costeira, paisagens diversificadas e infraestrutura turística consolidada, tornando-a um destino significativo dentro da Andaluzia.
A localização deste imóvel oferece boa conectividade. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km e um hospital está situado a 2,2 km do imóvel. Para os entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf fica a meros 264 metros, com outros campos como o Azata Golf também nas proximidades. A praia mais próxima, Playa Costa Natura, fica a 2,9 km. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro, oferecendo uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e serviços. O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, embora um carro seja geralmente recomendado para uma mobilidade ideal. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 33 km em distância direta, facilitando as viagens.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C nos meses mais frios e 27°C durante os picos de verão. A temperatura média anual registada é de 18,1°C, promovendo uma extensa época de vida ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A área beneficia de abundante sol, um atrativo fundamental para compradores internacionais. Situada a uma elevação de 111 metros, a localidade oferece um microclima agradável, frequentemente com brisas frescas do Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira está prontamente acessível, com a Playa Costa Natura (Nudista) localizada a 2,9 km e a Playa del Cristo a 3,1 km. Para os entusiastas desportivos, a área é um polo de golfe, com o Valle Romano Golf a 264 metros e o Azata Golf a menos de 1 km. Vários centros desportivos, como Las Mesas, também ficam a uma curta distância de carro (3,3 km). Marinas como a Puerto Estepona ficam a aproximadamente 3,7 km, oferecendo atividades náuticas e restauração à beira-mar. A região possui numerosas praias com Bandeira Azul, embora designações específicas não estejam listadas para as mais próximas. A abundância de instalações recreativas responde a uma variedade de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL285501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel de €1.200.000 em Valle Romano representa um nível de preço mais elevado comparado com muitos novos empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000). Estes projetos comparáveis são de construção nova e tipicamente oferecem áreas habitáveis mais pequenas ou menos quartos a preços iniciais significativamente mais baixos. O imóvel em questão, sendo uma moradia usada e renovada de maiores dimensões com seis quartos, oferece área quadrada substancial e uma localização privilegiada na primeira linha do golfe, justificando o seu preço num segmento de mercado que valoriza habitações consolidadas com extensas comodidades e espaço. O seu preço reflete uma condição pronta a habitar e um ambiente mais consolidado e procurado, comparado com as ofertas mais compactas ou básicas dos empreendimentos mencionados.
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