关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Valle Romano，地理位置兼顾日常生活便利与住宅区的宁静。这里紧邻 Estepona 的各类配套设施及海岸景点，无论休闲还是基本服务均可便捷抵达。周边环境以毗邻高尔夫球场及较高的地势为特色。
该房产适合大家庭或需要为客人提供充足住宿空间的人士，拥有六间卧室以及一间可改作额外卧室的多功能娱乐室。其布局配备冷暖空调和可供休闲与款待宾客的私人泳池区域，满足全年居住需求，契合既重视私密空间又享受户外生活的居住理念。
该房产于2009年建成并已全面翻新，兼具现代建筑的优势与焕然一新的装修。翻新工程包括全新厨房、卫生间和地板，营造清新室内氛围。作为拎包入住现房，可即刻入住，让新业主无需等待即可享受成熟社区的生活环境。
这是一套二手房而非新建项目，因此不具备期房购置所常见的即时定制空间。虽然经过翻新，房产仍保留了原始建造年代的建筑特征。地块面积固定，按现状出售，无法在现有边界之外进行未来扩建。
该房产非常适合需要充足起居和睡眠空间的家庭，六间卧室可灵活用作儿童房、客房或家庭办公室。其紧邻高尔夫球场、短车程即达 Estepona 各项配套的地理位置，对既向往宁静住宅环境又需要便捷城市生活的人士极具吸引力。对于考虑移居太阳海岸、寻找永久居所或可容纳访客的宽敞度假住宅的个人或家庭而言，该房产齐全的设施及成熟、翻新的房况将极具魅力。此外，毗邻高尔夫球场和机场的特点，也会吸引经常出行的人士或高尔夫爱好者。
该房产经过全面翻新，310平方米的居住空间整体呈现高标准的装修水准。重点更新包括配备现代洁具和五金件的全新厨房和卫生间。全屋铺设了新地板，营造清新时尚的室内氛围。空调系统可制热亦可制冷，确保四季舒适。户外设施包括私人泳池、带顶露台和开放式露台，适合户外生活与宴客，均设于私家花园之中。多间房间配有入墙衣柜，储物空间充足，另设独立洗衣房和烧烤区。
这栋位于 Valle Romano 的双拼别墅以€1,200,000的固定挂牌价出售。作为一套二手房，该价格体现了其当前的市场地位，包含近期的翻新及成熟的地理位置。房产在310平方米的居住面积内提供宽敞的六间卧室和四间卫生间，坐落于400平方米的地块上。其拎包入住现房状态意味着可即时购买入住，为寻求无需等待新房建设的即买即住房源的买家提供了难得的机会。
Valle Romano 位于太阳海岸西部，为居民提供了均衡的生活环境。该地区主要以高尔夫球场闻名，为爱好者们带来宁静的背景和休闲机会。区域内别墅与公寓混杂分布，既吸引永久居民，也吸引寻求比繁华海岸城镇更为安静环境的度假人群。毗邻拥有焕然一新的港口和老城区的传统安达卢西亚小镇 Estepona，意味着各类商店、餐厅和文化活动都近在咫尺。该区域地势较高，常可欣赏将海景与周边山地地貌融为一体的宜人景致。日常起居由便捷可达的超市和医疗服务提供保障，而宜人的气候则鼓励人们在一年的大部分时间里享受户外生活方式。
Valle Romano 地区受益于毗邻 Estepona 的优势, , 这座小镇融合了传统安达卢西亚风情与现代设施。2.6公里内有超市，2.2公里处有医院，日常需求均可便捷满足。该区域以高尔夫资源闻名，Valle Romano 高尔夫球场仅距264米，Azata 高尔夫球场亦近在咫尺。休闲方面，数片海滩均在数公里之内，包括2.9公里处的 Playa Costa Natura。海拔111米的高度常带来宜人景致，增添了该区域的居住吸引力。月均气温介于12-27°C之间，年均气温18.1°C的气候条件支持积极的户外生活方式。
本地图突出展示该房产在 Valle Romano 内的位置，强调其毗邻高尔夫球场（尤其是 Valle Romano 高尔夫球场）的地利，以及相对靠近 Estepona 镇中心和海岸线的位置。地图还展示了前往超市和医疗设施等关键配套的便利性，以及连接太阳海岸更广泛地区的道路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Valle Romano 地理位置优越，坐落于太阳海岸，紧邻备受欢迎的 Estepona 小镇。这一位置在海滨可达性与更为宁静的环境之间取得平衡，远离密集的城市核心。前往 Marbella（直线距离29公里）和 Málaga（直线距离76公里）等更大的区域城市均在合理的车程范围内，可通往更广泛的文化、商业和交通枢纽。该地区属于 Málaga 省的一部分，该省以绵长的海岸线、多样的地貌和完善的旅游基础设施著称，是安达卢西亚的重要目的地。
该房产位置交通便利。最近的超市距离2.6公里，医院距房产2.2公里。对高尔夫爱好者而言，Valle Romano 高尔夫球场仅264米之遥，Azata 高尔夫球场等其他球场亦近在附近。最近的海滩 Playa Costa Natura 距离2.9公里。Estepona 镇中心短车程即达，提供更丰富的商店、餐厅和服务。公共交通便利，周边有8条线路和50个站点，但仍建议驾车出行以获得最佳出行体验。马拉加-太阳海岸机场直线距离约33公里，出行方便。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸该地区属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月均气温从凉爽月份的12°C到夏季高峰的27°C不等，年均气温为18.1°C，有利于延长户外生活季节。当水温达到或超过20°C时，游泳季节通常可持续约四个月。该地区阳光充足，是吸引国际买家的一大亮点。海拔111米的地理位置带来宜人的小气候，常有来自地中海的清凉微风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线近在咫尺，Playa Costa Natura（天体海滩）距离2.9公里，Playa del Cristo 距离3.1公里。对运动爱好者而言，该区域是高尔夫运动的中心，Valle Romano 高尔夫球场距264米，Azata 高尔夫球场在1公里以内。Las Mesas 等多个体育中心也在短车程范围内（3.3公里）。Puerto Estepona 等游艇码头约3.7公里，提供水上活动和海滨餐饮。该地区拥有众多蓝旗海滩，但最近几处海滩的具体认证情况未予列出。丰富的休闲设施可满足多种消遣需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL285501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于 Valle Romano 的房产售价€1,200,000，相比太阳海岸许多新建项目的价格更高，例如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价€269,000）。这些可比项目均为新房，通常在低得多的起价下提供更小的居住面积或更少的卧室。而本房产作为一套已建成并翻新的大型六卧室别墅，拥有充裕的面积和一线高尔夫球场的黄金位置，在重视成熟房产、齐全设施与空间的市场细分中，其价格合情合理。其售价体现了拎包入住的房况，以及相较于上述项目更紧凑或基础的产品，更为成熟、抢手的居住环境。
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