Ова вила, смештена у руралном окружењу испод Фрихилијане, представља изграђену некретнину са две одвојене стамбене јединице. Пројекат је позициониран на великој парцели од скоро 6000 м², нудећи приватност и интегрисаност са природним окружењем. Упркос руралном карактеру локације, вила се налази на пешачкој удаљености од основних градских садржаја. Објекат је пројектован и изграђен по високим стандардима, са фокусом на енергетску ефикасност и квалитет материјала, што доприноси функционалности и одрживости. Поседује приватни базен и разноврсне спољне садржаје, што га чини погодним за различите животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Фрихилијани, општини у провинцији Малага, смештеној око 6 километара северно од Нерхе. Позиција је рурална, али са непосредном близином градских садржаја, што омогућава комбинацију мирног живота и лаког приступа услугама. Удаљеност од плажа попут Плаја Буријана је 5,2 км, док је аеродром удаљен око 55 км. Ова локација пружа прилику за живот у природи са предностима урбане инфраструктуре на дохват руке, што утиче на свакодневну мобилност и доступност.
Ова вила је прилагођена појединцима или породицама које траже пространу некретнину са високим стандардом изградње и значајном приватношћу. Са две одвојене стамбене јединице, нуди флексибилност за вишегенерацијски живот, изнајмљивање или смештај гостију. Велики плац са воћњаком и разноврсним спољним садржајима подржава живот на отвореном. Близина градских садржаја омогућава лак приступ свакодневним потребама, док рурално окружење пружа мир. Пројекат је намењен онима који цене квалитет, простор и могућност прилагођавања животног простора индивидуалним потребама.
Ова вила је завршена некретнина, изграђена по високим стандардима, што је чини одмах усељивом. Није у питању новоградња у фази изградње, већ постојећи објекат који је пројектован са фокусом на квалитет материјала и енергетску ефикасност. То значи да купци не морају да чекају на завршетак радова, већ могу одмах да користе све функционалности. Интегрисани системи попут подног грејања, климатизације и соларних панела су већ у функцији, што обезбеђује комфор и смањене оперативне трошкове од првог дана.
Ова некретнина је смештена у руралном окружењу, што може значити већу удаљеност од неких већих урбаних центара или главних саобраћајница у поређењу са објектима директно на обали. Иако су основне потребе на пешачкој удаљености, за веће куповине или специјализоване услуге може бити потребан аутомобил. Такође, за љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 50 км, што захтева планирање путовања. Пројекат не нуди директан приступ плажи нити поглед на море са свих позиција, с обзиром на његову позицију испод Фрихилијане.
Ref: VL226919
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила може бити погодна за купце који траже некретнину са значајном приватношћу и простором, далеко од гужве, али са лаким приступом основним садржајима. Посебно је погодна за породице које желе да живе заједно, али са одвојеним стамбеним јединицама, или за оне који планирају да део некретнине изнајмљују. Купци који цене висок квалитет изградње, енергетску ефикасност и модерне системе попут подног грејања и соларних панела, наћи ће овде одговарајући дом. Такође, ако је приоритет живот на отвореном са приватним базеном, ђакузијем и спољном кухињом, ова некретнина нуди све те могућности. За оне који уживају у природи и желе велики плац са воћњаком, ово је атрактивна опција. Иако је аутомобил користан, близина супермаркета и апотеке омогућава одређени степен независности. Некретнина је намењена онима који траже трајно пребивалиште, кућу за одмор или инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање, а који су спремни да прихвате руралније окружење уз задржавање урбане удобности.
Вила је изграђена по високим стандардима, што се огледа у квалитету завршне обраде и уграђених система. Према доступним информацијама, градња је изведена по „највишим немачким стандардима“, што подразумева пажњу на детаље и дуготрајност. Објекат је опремљен подним грејањем, климатизацијом и централним усисивачем, што доприноси високом нивоу комфора током целе године. Посебна пажња посвећена је изолацији, што је кључно за енергетску ефикасност и смањење трошкова грејања и хлађења. Соларни панел систем на крову обезбеђује грејање воде, што додатно смањује оперативне трошкове и утицај на животну средину. Унутрашњост горње јединице карактерише ротирајући камин у дневном боравку, док луксузна када у дневном боравку додаје специфичан елемент. Спољни простор укључује грејани базен са сланом водом и лаким поклопцем, ђакузи и потпуно опремљену спољну кухињу са сауном. Ови елементи указују на пажљив одабир материјала и технологија, усмерених на дугорочну употребљивост и уживање.
Ова вила нуди животну средину која комбинује мир руралног окружења са практичношћу градских садржаја. Смештена на великој парцели са воћњаком, пружа осећај приватности и повезаности са природом. Две одвојене стамбене јединице омогућавају флексибилност у свакодневном коришћењу, могу се користити за вишегенерацијски живот, као простор за госте или за изнајмљивање, што утиче на динамику домаћинства. Горња јединица од 150 м² са отвореним дневним простором и ротирајућим камином пружа централно место за окупљање, док доња јединица од 80 м² нуди интимнији простор. Спољни простор је опремљен базеном са грејањем, ђакузијем и спољном кухињом са сауном, што подржава живот на отвореном током већег дела године. Близина супермаркета (184 м) и апотеке (25 м) обезбеђује да су свакодневне потребе лако доступне, смањујући потребу за честом употребом аутомобила за основне набавке. Ово ствара ритам живота који је опуштен, али истовремено практичан, са могућношћу уживања у природи и брзог приступа градским услугама. Присуство спортских центара у близини (0,4 км) додатно доприноси активном животном стилу.
Живот у Фрихилијани, где је ова вила смештена, карактерише комбинација мирног руралног окружења и лаког приступа градским садржајима. Са популацијом од 3.383 становника, Фрихилијана задржава амбијент малог града, што доприноси осећају заједнице. Вила је позиционирана тако да су супермаркет (184 м) и апотека (25 м) на пешачкој удаљености, што значајно поједностављује свакодневне обавезе. У радијусу од 2 км налазе се и ресторани (26), кафићи (4), банке (3) и школа (1), што показује да је локална инфраструктура добро развијена за основне потребе. Присуство 6 линија јавног превоза са 23 станице у близини додатно побољшава мобилност, иако је аутомобил користан за дужа путовања. За рекреацију, општински спортски центар и базен су удаљени само 0,4 км. Ово окружење пружа могућност за опуштен живот са брзим приступом неопходним услугама, без потребе за честим путовањима у веће градове.
На приложеној мапи, локација виле у Фрихилијани приказује њену позицију у односу на оближње садржаје и природно окружење. Може се уочити близина супермаркета и апотеке, што наглашава практичност свакодневног живота. Удаљеност до плажа и већих градова такође је видљива, пружајући контекст за планирање путовања. Рурални карактер околине, са великом парцелом, јасно је представљен, што доприноси разумевању приватности и мирног окружења које вила нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фрихилијана је смештена у региону Ла Аксаркија, на истоку провинције Малага, што је позиционира између обалних градова и унутрашњости. Удаљена је око 71 км источно од града Малаге и приближно 6 км северно од Нерхе. Ова позиција омогућава приступ живописној обали, а истовремено пружа мир и аутентичност унутрашњости. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника) или Гранаде (50 км, 232.770 становника), Фрихилијана нуди мањи, интимнији амбијент са популацијом од 3.383 становника. Ова разлика у величини и карактеру чини Фрихилијану привлачном за оне који траже опуштенији животни стил, али и даље желе лак приступ већим урбаним центрима за културне догађаје, куповину или пословне потребе. Њена позиција је стратешка за истраживање и обале Коста дел Сола и историјских градова Андалузије.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фрихилијана, смештена на 319 метара надморске висине, ужива у медитеранској клими која карактерише овај део Андалузије. Просечна годишња температура износи 20,2°C, са распоном од 13-26°C током године, што омогућава пријатан боравак већи део времена. Регион има значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.937 сунчаних сати годишње, што доприноси високом квалитету живота и могућностима за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци, што омогућава дуготрајно уживање у приватном базену и оближњим плажама. Терен око виле је руралан, са великом парцелом украшеном воћњацима, што пружа осећај повезаности са природом. Ова комбинација климе и природног окружења доприноси мирном и опуштеном животном стилу, са могућношћу уживања у благим зимама и топлим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, оближње плаже су лако доступне. Плаже попут Плаја Буријана, Плаја Пиедра де Тарзан и Плаја Карабеиљо удаљене су око 5,2 км, што омогућава брз приступ морским активностима. Иако није наведено да ли су ове плаже носиоци „Плаве заставе“, Нерха и околина су познати по чистим плажама и квалитетном мору. За рекреацију, у близини виле налазе се спортски центри као што су Пабељон Мунисипал де Депортес (0,4 км) и Писина и Пабељон Кубиерто (4,0 км), који пружају могућности за разне спортске активности. У Фрихилијани постоји укупно 11 спортских објеката. Иако голф терени нису у непосредној близини (најближи је на 53 км), за љубитеље голфа постоје опције у ширем региону Малаге. Вила сама по себи нуди богате рекреативне садржаје попут грејаног базена, ђакузија и сауне, што омогућава уживање у приватности сопственог дома.
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Фрихилијана је смештена у региону Ла Аксаркија, на истоку провинције Малага, што је позиционира између обалних градова и унутрашњости. Удаљена је око 71 км источно од града Малаге и приближно 6 км северно од Нерхе. Ова позиција омогућава приступ живописној обали, а истовремено пружа мир и аутентичност унутрашњости. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника) или Гранаде (50 км, 232.770 становника), Фрихилијана нуди мањи, интимнији амбијент са популацијом од 3.383 становника. Ова разлика у величини и карактеру чини Фрихилијану привлачном за оне који траже опуштенији животни стил, али и даље желе лак приступ већим урбаним центрима за културне догађаје, куповину или пословне потребе. Њена позиција је стратешка за истраживање и обале Коста дел Сола и историјских градова Андалузије.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Позиција ове виле у Фрихилијани нуди значајне разлике у односу на пројекте у обалним градовима попут Естепоне или Беналмадене. Док пројекти као што су Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, често наглашавају близину плаже и урбанији животни стил са гушћом изградњом, ова вила у Фрихилијани нуди руралну приватност. Пројекти на обали су често усмерени на апартмане или таунхаусе са мањим приватним просторима, док ова вила пружа велику самостојећу некретнину на скоро 6000 м² земљишта. Ово је кључна разлика за купце који траже пространост и изолацију. Фрихилијана, са својом мањом популацијом (3.383 становника) и традиционалним шармом, разликује се од већих туристичких центара са 22 хотела и 2409 кревета, што значи да је туристичка активност присутна, али не доминира свакодневним животом на исти начин као у обалним градовима. Док обални пројекти могу имати лакши приступ голф теренима (који су овде удаљени преко 50 км), Фрихилијана компензује близином природе и аутентичним шпанским искуством. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на економску позадину региона, али висока цена ове виле позиционира је у сегмент луксузних некретнина, што је у складу са квалитетом изградње и садржајима. За разлику од компаративних пројеката који су често новоградња у развоју, ова вила је завршена некретнина са доказаним квалитетом и одмах доступном функционалношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
