Questo appartamento, situato nell'urbanizzazione Cerros del Águila a Mijas, offre una residenza nella dinamica provincia di Málaga. Progettato per combinare comfort abitativo con l'accesso ai servizi locali, questo immobile si posiziona come un'opzione per chi cerca una base nella Costa del Sol. La sua costruzione risale al 1999, riflettendo uno stile architettonico consolidato nella regione, con un occhio attento alla funzionalità degli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce nel contesto di Cerros del Águila, un'area nota per la sua vicinanza a centri urbani e naturali. La posizione favorisce un'integrazione tra la tranquillità residenziale e la prossimità a servizi essenziali e aree ricreative, offrendo un equilibrio tra vita quotidiana e opportunità di svago.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative pratiche, offrendo due camere da letto e un bagno in una metratura gestibile. La configurazione è pensata per una vita quotidiana ordinata, con spazi funzionali come la cucina semi-aperta e la terrazza, adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata e di facile gestione.
La costruzione di questo edificio risale al 1999. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile beneficia di una struttura edificata secondo gli standard dell'epoca, con una manutenzione che ne preserva la funzionalità. La fase di completamento è già avvenuta, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'appartamento non offre caratteristiche tipiche di recenti sviluppi, come sistemi energetici all'avanguardia o finiture di ultima generazione. La tipologia costruttiva del 1999 implica che alcuni standard, ad esempio in termini di isolamento termico o acustico, potrebbero non eguagliare quelli delle costruzioni più recenti.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. È indicata per chi cerca una seconda casa nella Costa del Sol, desidera un punto d'appoggio per vacanze o trasferimenti stagionali, o per coppie e piccoli nuclei familiari che prediligono un contesto residenziale ben servito ma non caotico. L'appartamento è funzionale per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e ristoranti, e che desiderano anche un facile accesso a spazi ricreativi come campi da golf e spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di una piscina condominiale e giardini comuni offre opportunità di relax senza dover lasciare l'area residenziale. La sua ubicazione può essere di interesse per professionisti che lavorano nella regione o per pensionati in cerca di un clima mite e un ambiente socievole.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli immobili costruiti nel 1999. Gli interni includono una cucina semi-aperta completamente attrezzata, che permette una certa interazione con il soggiorno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, una caratteristica funzionale per l'organizzazione dello spazio. Il bagno è di dimensioni familiari e completo. La pavimentazione, probabilmente in ceramica o materiale simile, è scelta per la sua resistenza e facilità di manutenzione, comune in questa tipologia di costruzioni. Le finestre sono progettate per fornire illuminazione naturale agli ambienti, contribuendo alla luminosità generale degli spazi, con un sistema di aria condizionata per il controllo della temperatura. La terrazza coperta offre uno spazio esterno vivibile, ideale per godere del clima locale.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €249.950. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato che riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura e la localizzazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. La struttura dei costi di gestione, come indicato, è generalmente considerata bassa, un fattore che può incidere sulla convenienza complessiva dell'acquisto nel lungo termine. Le fluttuazioni di prezzo potrebbero essere influenzate dalla domanda di mercato e dalle condizioni specifiche dell'immobile.
Cerros del Águila si presenta come un'area residenziale consolidata, dove la vita quotidiana scorre con un ritmo moderato, influenzato dalla prossimità a servizi commerciali e aree ricreative. La posizione, leggermente sopraelevata, offre scorci panoramici verso le montagne e, in alcuni punti, verso la costa. La presenza di aree verdi comuni e la piscina condominiale contribuiscono a un'atmosfera di tranquillità, adatta sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una residenza secondaria. La vicinanza a centri come Fuengirola e La Cala de Mijas facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali, integrando l'esperienza abitativa in un contesto più ampio e vivace della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Cerros del Águila è caratterizzata dalla praticità e dalla vicinanza a servizi essenziali. Il supermercato si trova a poco più di un chilometro, mentre farmacie e attività commerciali sono concentrate in un raggio di 2 km, facilitando gli acquisti e le commissioni quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente urbano circostante è integrato con aree verdi e campi da golf, creando un contesto piacevole per chi apprezza attività all'aperto. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di trasporto pubblico, pur suggerendo l'utilità di un veicolo privato per esplorare più ampiamente la regione e raggiungere destinazioni come l'aeroporto o le città costiere.
La posizione di Cerros del Águila è evidenziata sulla mappa come un'area residenziale integrata nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol. La prossimità alla costa, ai campi da golf e ai centri abitati di Mijas e Fuengirola ne definisce il contesto geografico e le opportunità di vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cerros del Águila è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani come Fuengirola (3.3 km) e la pittoresca cittadina costiera di La Cala de Mijas (3.5 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, pur mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, così come la presenza di aree verdi e campi da golf che caratterizzano l'entroterra Mijas. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 21 km, facilitando i collegamenti internazionali.
L'appartamento gode di una buona connettività infrastrutturale. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista circa 3.1 km, con altre spiagge come Playa del Castillo e Playa El Chaparral a distanze simili, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. Il campo da golf Cerrado del Águila si trova a soli 1.1 km, con altri due campi nelle vicinanze, soddisfacendo gli appassionati di golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 21 km, garantendo un accesso agevole per viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono rispettivamente a 3.3 km e 7.1 km, offrendo collegamenti alternativi. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità all'interno della zona.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cerros del Águila è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, che favoriscono un ampio periodo dedicato alle attività all'aperto. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 26°C, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Il nuoto nelle acque marine è agevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare e una pendenza relativamente pianeggiante verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole. La zona beneficia di un clima mediterraneo che incoraggia uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido, tutte a circa 3.1-3.2 km, offre ampie opportunità per attività marine e relax costiero. Queste spiagge sono facilmente accessibili in auto. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, come il Cerrado del Águila Golf (1.1 km), Campo Los Lagos (1.8 km) e El Chaparral Golf Club (2.4 km). Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con centri come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani come Fuengirola (3.3 km) e la pittoresca cittadina costiera di La Cala de Mijas (3.5 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, pur mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, così come la presenza di aree verdi e campi da golf che caratterizzano l'entroterra Mijas. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 21 km, facilitando i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL864643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'appartamento a Cerros del Águila si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. La sua caratteristica principale risiede nell'essere un'unità abitativa già esistente, completata nel 1999, offrendo una soluzione immediata rispetto ai nuovi sviluppi. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che potrebbe rappresentare un progetto di costruzione più recente con design contemporaneo, questa proprietà si inserisce in un'urbanizzazione matura. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi locali a Mijas la distingue da progetti più focalizzati esclusivamente sulla vicinanza al mare come Aquamar. La disponibilità di una piscina condominiale e aree verdi comuni è un elemento comune a molti sviluppi nella Costa del Sol, ma la specifica combinazione di accesso a servizi, golf e prossimità a centri urbani come Fuengirola rende questa opzione una scelta concreta per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e attività ricreative consolidate.
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