דירה זו ממוקמת באזור Cerros del Águila, בסמוך למגוון שירותים יומיומיים. היא מציעה פתרון מגורים נגיש באזור שמחבר בין קרבה לטבע לבין נוחות אורבנית. הדירה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולחופי הים, תוך שהיא ממוקמת בלב אזור מגורים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור Cerros del Águila מספק קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק נסיעה קצרה. היא ממוקמת בגובה של 48 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים פתוחים. הגישה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית קיימת, אך רכב פרטי מקל על ההתניידות.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם פינת ישיבה חיצונית, מטבח מאובזר וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגני נוי. המיקום מספק איזון בין סביבה שקטה לבין נגישות.
הבניין הושלם בשנת 1999, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הסטטוס הנוכחי של הדירה הוא 'גמור', כלומר היא מוכנה לאכלוס מיידי. המבנה אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ולכן אין לוחות זמנים הקשורים לבנייה או פיתוח עתידי.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית צמודה; החניה הינה ברחוב. הריהוט אינו כלול במחיר, ויידרש ריהוט נוסף. אין פעילויות פנאי או שירותים פרטיים בתוך הדירה עצמה, והיא ממוקמת במתחם מגורים ולא בדירוג נפרד.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה לשירותים אך גם בשלווה יחסית. היא מתאימה לאנשים שמעריכים גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות, אך אינם זקוקים למיקום מרכזי בתוך עיר סואנת. זוגות או יחידים עשויים למצוא בה פתרון נוח, במיוחד אם הם מתכננים להשתמש במתקנים הקהילתיים כגון הבריכה והגנים. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (21 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור מבקרים תכופים. למרות שהדירה מוכנה לאכלוס, ייתכן שיהיה צורך בהשקעה נוספת בריהוט ובעיצוב.
הדירה, שנבנתה בשנת 1999, מציגה גימור סטנדרטי לתקופתה. המטבח הינו מאובזר באופן חלקי, וניתן לראות כי ישנה יחידת מיזוג אוויר. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והחדר המשפחתי משמש כחדר רחצה מרכזי. הגימור החיצוני כולל מרפסת מקורה, הפונה לכיוון ההרים ולעיירות סמוכות. המתקנים המשותפים כוללים גינת נוי ומגרש טניס, המוסיפים לערך של הנכס. יש לציין שהריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הדירה לטעמו האישי. רמת הגימור הכללית מעידה על תחזוקה סבירה של הנכס לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,950 אירו. מחיר זה משקף את מצב הנכס כקיים ואת מיקומו באזור Cerros del Águila. הפריסה הפנימית כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 60 מטרים רבועים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כגון בריכה וגני נוי, אך אינו כולל ריהוט. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, אך שינויים במחיר או במלאי עשויים להתרחש בשוק.
Cerros del Águila מציעה סביבה מגורים המשלבת את הנוחות של קרבה לעיר עם השלווה של אזור מגורים. הדירה, הממוקמת בקומה העליונה, נהנית מאור טבעי ונופים של הגנים המשותפים וההרים. השכונה מציעה גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט. למרות שהיא מחוץ למרכז העיר, התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד לגישה לחופים או לאזורים מרוחקים יותר. השילוב של מתקנים קהילתיים, כמו בריכה וגני נוי, תורם לאיכות החיים, ומאפשר לאוכלוסייה מקומית ובינלאומית ליהנות מהאקלים והאורח חיים של קוסטה דל סול.
השכונה Cerros del Águila ממוקמת באופן המאפשר חיים נוחים למדי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומסעדות (10 במספר בטווח 2 ק"מ). הגישה לתחבורה ציבורית קיימת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך נוכחות רכב פרטי תקל משמעותית על התניידות, במיוחד לגישה לחופים המרוחקים יותר (כ-3 ק"מ) או למרכזי הערים הסמוכות כמו פואנגירולה (3.3 ק"מ). אזור זה מתאפיין בשילוב של מגורים ופעילות, עם מוסדות חינוך ובריאות בקרבת מקום.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור Cerros del Águila, פנימית מעט מהחוף אך קרובה לשירותים. הנקודות המצוינות מראות את קרבתה למגרשי גולף, לעיירות חוף ולמרכזי תחבורה, ומדגישות את הנגישות היחסית שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cerros del Águila ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. העיר פואנגירולה (3.3 ק"מ) מציעה מגוון שירותים אורבניים, חנויות ובילויים. העיירה מיחאס (Mijas), על צדדיה השונים, נגישה אף היא. מיקומה זה מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים, המקשרים אותה למרכזי תעסוקה ותיירות נוספים לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (21 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
הגישה העיקרית לאזור היא דרך הכבישים הראשיים, עם קרבה לנמל התעופה מלאגה (21 ק"מ בקו אווירי) ותחנות רכבת מרכזיות כמו פואנגירולה (3.3 ק"מ). מרחקי הליכה קצרים מובילים לסופרמרקט (1.2 ק"מ) ובתי מרקחת (1.5 ק"מ), מה שמספק נוחות יומיומית. מבחינת פנאי, מגרשי גולף כמו Cerrado del Águila Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (1.1 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Mati, נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ, עם שיפוע שטוח אל הים. למרות הנגישות, רכב פרטי נחשב לאמצעי התחבורה המועדף לניצול מיטבי של האפשרויות באזור.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,889 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 48 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפתוחים אך אינו משפיע באופן משמעותי על תחושת הקור או החום. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (1.4%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כגון Playa Mati (3.1 ק"מ) ו-Playa del Castillo (3.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לים. חופים אלו, כמו גם אחרים באזור, מציעים פעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט, עם מגרשי גולף קרובים כמו Cerrado del Águila Golf (1.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כולל מגרשי פאדל ומרכזי ספורט עירוניים, נמצאים במרחקים נסיעה קצרים. קיימות גם אפשרויות לשכירת כלי שיט במרינות הסמוכות, כמו זו של פואנגירולה (3.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Águila ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. העיר פואנגירולה (3.3 ק"מ) מציעה מגוון שירותים אורבניים, חנויות ובילויים. העיירה מיחאס (Mijas), על צדדיה השונים, נגישה אף היא. מיקומה זה מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים, המקשרים אותה למרכזי תעסוקה ותיירות נוספים לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (21 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL864643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Cerros del Águila מציעה מחיר התחלתי של 249,950 אירו, הממוקם בטווח הביניים בהשוואה למחירים בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). Etherna Homes 2 באסטפונה, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-259,000 אירו). הדירה ב-Cerros del Águila היא נכס קיים, בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או בשלבי בנייה. מיקומה של הדירה מציע קרבה למגרשי גולף ולשירותים יומיומיים, אך היא מרוחקת מעט יותר מהחוף בהשוואה לאזורי חוף מובהקים. היתרון של דירה זו טמון בשילוב של מיקום עם נגישות טובה, מתקנים קהילתיים זמינים (בריכה, גני נוי, טניס) ומחיר תחרותי יחסית למיקום במרכז קוסטה דל סול. לעומת זאת, נכסים חדשים יותר או כאלה הממוקמים ישירות על קו החוף עשויים להציע גישה ישירה יותר למתקנים ימיים או רמת גימור עדכנית יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
