Diese Parkeinheit befindet sich im Zentrum von Fuengirola an der Calle Córdoba und umfasst einen Stellplatz sowie einen großen Abstellraum in einer Tiefgarage. Das Objekt wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und ist Teil eines Wohnkomplexes. Die Lage ist städtisch und durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Aufgrund der zentralen Position fußläufig zum Bahnhof Fuengirola und zu Einkaufsmöglichkeiten ist die Immobilie logistisch gut erschlossen. Der Zugang erfolgt über eine gut instand gehaltene unterirdische Garage. Es handelt sich um ein reines Parkobjekt ohne Wohnfläche, konzipiert zur dauerhaften Sicherung eines Kraftfahrzeugs und zur Lagerung in einer Zone mit hohem Parkdruck.
Im Vergleich zu neuen Wohnprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar unterscheidet sich dieses Objekt fundamental durch die Nutzungsart und das Preissegment. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien im oberen Preissegment ab 200.000 Euro darstellen, liegt der Preis hier bei 55.000 Euro. Die Zielgruppe ist somit unterschiedlich: Es geht um funktionalen Zusatznutz statt Wohnraum. Die Lage in Fuengirola ist zentraler und städtischer als in Mijas und bietet eine höhere Nachfrage für Parkplätze als in kleineren Städten. Im Gegensatz zu freistehenden Häusern oder neuen Apartments ist die Wertentwicklung von Parkplätzen stetiger und weniger volatil, abhängig von der lokalen Parknot. Fuengirola hat eine der höchsten Bevölkerungsdichten an der Costa del Sol, was den Parkplatz zu einer knappen Ressource macht. In Torre del Mar oder Estepona kann die Situation im Stadtzentrum ähnlich sein, aber Fuengirola profitiert von der sehr guten Zugbindung, was das Auto nicht täglich zwingend macht, den Stellplatz aber sicherheitsrelevant für Rückkehrtage oder Gäste macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Kern von Fuengirola, unmittelbar angrenzend an ein großes Einkaufszentrum und Wohngebiete. Die Umgebung ist durch eine hohe bauliche Dichte und vielfältige Nutzung geprägt. Der Zugang zur unterirdischen Garage erfolgt über die Calle Córdoba. Dies gewährleistet eine kurze Verbindung zur städtischen Verkehrsinfrastruktur und zu den nahegelegenen Küstenabschnitten, ohne dass öffentliche Straßenparkplätze genutzt werden müssen.
Dieses Objekt adressiert den funktionalen Bedarf an dauerhaftem Stellplatz und Lagerfläche in einem Gebiet mit hohem Parkdruck. Da es sich um keine Wohneinheit handelt, erfüllt es keine Wohnbedürfnisse wie Schlafräume oder Küchen. Der Nutzen liegt in der Sicherung eines Fahrzeugs und der Möglichkeit zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen wie Sportausrüstung oder Werkzeug, die in einer Standardwohnung oft nicht gelagert werden können.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich im Zustand eines Bestandsobjekts. Es sind keine Baumaßnahmen oder Renovierungsarbeiten geplant. Die technische Infrastruktur wie Beleuchtung und Zugangskontrolle ist vorhanden und funktionsfähig. Käufer müssen mit altersbedingten Abnutzungserscheinungen rechnen, wie sie für Bauten dieses Zeitraums typisch sind, jedoch ist die Struktur laut Datenquelle in einem guten Zustand.
Das Projekt bietet keine Wohnfläche, keine sanitären Anlagen und keine Aufenthaltsräume für Personen. Ein Aufenthalt über das Parken und die Einlagerung hinaus ist nicht vorgesehen. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Der Zugriff auf den Stellplatz ist abhängig von den Öffnungszeiten der Garage, soweit mechanische Schranken vorhanden sind. Die Höhe der Einfahrt begrenzt die Nutzung für sehr hohe Fahrzeuge.
Die Anschaffung dieses Parkplatzes ist relevant für Eigentümer von Zweitwohnungen in Fuengirola, die über keinen eigenen Stellplatz verfügen und sich nicht täglich auf die Suche nach einem öffentlichen Parkplatz einlassen möchten. Auch Einwohner, die in der Innenstadt in Wohnungen ohne Garage leben und ein Fahrzeug besitzen, profitieren von der dauerhaften Verfügbarkeit. Investoren, die Renditen aus der Vermietung von Parkplätzen erzielen möchten, finden hier ein Objekt in einer Lage mit hoher Nachfrage. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand erhöht die potenzielle Nachfrage von Mietern, sei es für den dauerhaften Gebrauch durch Berufstätige oder saisonal durch Touristen. Zudem ist diese Lösung sinnvoll für Personen, die große Gegenstände wie Fahrräder oder Surfbretter sicher lagern möchten, ohne diese in der Wohnung unterbringen zu müssen.
Das Baujahr 1974 deutet auf eine massive Betonkonstruktion hin, wie sie für Tiefgaragen dieser Zeit in Spanien üblich ist. Die Wände und Böden bestehen aus unbearbeitetem oder gestrichenem Beton. Die elektrischen Anschlüsse für die Beleuchtung und potenzielle Türöffner sind vorhanden. Der Zustand wird als "gut" beschrieben, was bedeutet, dass keine akuten strukturellen Schäden erkennbar sind. Die Bodenbeschaffenheit ist typisch für Garagen (rutschfest, ölbeständig). Der Stellplatz ist nicht überdacht im Freien, sondern unterirdisch, was Schutz vor Witterungseinflüssen wie direkter Sonneneinstrahlung und Regen bietet. Dies schont das Fahrzeug. Der Lagerraum ist abgetrennt, wahrscheinlich durch Gitterwände oder Mauerwerk, was Diebstahlschutz bietet. Die Technik in der Garage, wie Lüftung oder Brandmeldeanlagen, entspricht dem Standard der 70er Jahre.
Der Kaufpreis für diese Parkeinheit liegt bei 55.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.230 Euro pro Quadratmeter, einschließlich des Lagerraums. Auf dem Markt für Parkplätze in Fuengirola ist dies ein durchschnittliches bis gehobenes Preissegment, bedingt durch die zentrale Lage. Es ist nur eine Einheit verfügbar, sodass keine Preisspannen für verschiedene Größen oder Lagen innerhalb dieses Projekts existieren. Preisverhandlungen sind je nach Marktlage möglich, sollten jedoch auf Basis der Immobilie als reine Funktionsfläche betrachtet werden. Nebenkosten für die Übertragung des Eigentums und laufende Kosten für den Garagenverband sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt mit einer hohen Einwohnerdichte und starkem Tourismus. Dies führt insbesondere im Zentrum und in den Sommermonaten zu einem Mangel an Parkplätzen. Ein eigener Parkplatz an dieser Adresse bietet Planungssicherheit für den täglichen Gebrauch. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 500 Meter) ermöglicht es, das Auto stehen zu lassen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu reisen, was in der Region Costa del Sol eine praktische Option ist. Der tägliche Ablauf gestaltet sich unkompliziert: Anfahren, Einfahren in die Tiefgarage, Abstellen des Fahrzeugs im zugewiesenen Bereich. Der zusätzliche Abstellraum erlaubt eine Entlastung der eigenen Wohnräume, sofern man in der Nähe lebt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und der Hafen, was die Gegend zu einem Knotenpunkt für lokale Aktivitäten macht. Die Nutzung ist das ganze Jahr über relevant, da Fuengirola auch außerhalb der Saison stark frequentiert wird.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb weniger Gehminuten. Der Supermarkt Mercadona befindet sich in direkter Nachbarschaft, was die Erledigung von Besorgungen erleichtert. Das Bahnhof von Fuengirola ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen. Die Strandpromenade und die Strände wie Playa de San Francisco sind in etwa sechs bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur für Gastronomie und Handel ist dicht: 217 Restaurants und zahlreiche Cafés befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Für medizinische Versorgung sind Apotheken in unmittelbarer Nähe und Krankenhäuser im weiteren Stadtgebiet erreichbar. Die Straße Calle Córdoba selbst ist eine wichtige Verbindungsstraße, was die Erreichbarkeit per Auto erleichtert, aber auch zu etwas Verkehrslärm führen kann.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Fuengirola, unweit der Avenida de los Boliches. Der Ort ist durch seine hohe Bebauungsdichte gekennzeichnet. Der nächste Zugang zur Küste und zur Bahnlinie ist gut sichtbar. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnblöcken und Gewerbeimmobilien. Die Lage an der Calle Córdoba bietet eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Position macht die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt. Während Orte im Osten wie Torremolinos stärker touristisch geprägt und Orte im Westen wie Mijas eher residuell sind, bietet Fuengirola eine Mischung aus städtischem Leben und Küstentourismus. Die Stadt ist autofreundlicher als einige historische Altstädte im Landesinneren, aber dichter bebaut als die urbanizaciones an den Hängen. Diese Zentralität sorgt für kurze Wege zu Vororten und Nachbarorten.
Die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Freizeitorten ist exzellent. Der nächste Strand (Playa de San Francisco) ist circa 650 Meter entfernt, was einer Gehzeit von etwa acht Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer geraden Linie 18 Kilometer entfernt, was mit dem Auto oder Zug in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar ist. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila sind etwa vier Kilometer entfernt, was eine kurze Fahrtzeit bedeutet. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an die nationale Autobahn A-7 ist über die Durchgangsstraßen von Fuengirola gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, das durch die Nähe zum Meer und die Schutzlage der Berge begünstigt wird. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Höhenniveau von 14 Metern über dem Meeresspiegel ist gering, was kaum meteorologische Auswirkungen hat. Die Topografie ist flach, da die Stadt in einer Küstenebene liegt. Dies erleichtert die Mobilität zu Fuß deutlich. Da es sich um eine Garage handelt, spielt das direkte Sonnenlicht für das Objekt selbst keine Rolle. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate an. Die Temperatur in der Garage ist konstant, was die Lagerung von Gegenständen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Playa de San Francisco ist der nächste Strand und breit befestigt. Sportlich ist die Region gut erschlossen: Nahegelegene Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola bieten Hallensport und Schwimmbäder. Für Golfliebhaber gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Plätze. Die Hafenanlagen bieten Wassersportmöglichkeiten. Die hohe Dichte an Sportanlagen deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Der eigene Parkplatz erleichtert den Transport von sperrigem Sportequipment wie Surfbrettern oder Golfbags zum Strand oder zum Golfplatz.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Position macht die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt. Während Orte im Osten wie Torremolinos stärker touristisch geprägt und Orte im Westen wie Mijas eher residuell sind, bietet Fuengirola eine Mischung aus städtischem Leben und Küstentourismus. Die Stadt ist autofreundlicher als einige historische Altstädte im Landesinneren, aber dichter bebaut als die urbanizaciones an den Hängen. Diese Zentralität sorgt für kurze Wege zu Vororten und Nachbarorten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL975972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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