Ce projet se compose d'une place de parking souterraine privative située sur la Calle Córdoba à Fuengirola, accompagnée d'un vaste local de stockage. Livré en 1974, le bien se trouve au cœur d'une zone urbaine dense, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. La propriété offre une solution de stationnement couverte dans un secteur où la disponibilité en surface est limitée. Le parking, situé en sous-sol, est accessible et sécurisé par une porte automatique. Cette unité s'adresse à des personnes cherchant un emplacement stratégique pour un véhicule ou un espace de rangement supplémentaire dans le centre de la ville.
Comparé aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien se distingue par sa nature purement fonctionnelle et non résidentielle. Alors que les projets mentionnés offrent des appartements à partir de 200 000 € avec des services communautaires, ce parking représente une entrée de prix nettement inférieure sur le marché de Fuengirola. Contrairement aux zones plus périphériques comme Mijas Golf, où la voiture est indispensable pour chaque trajet, l'emplacement ici permet de se passer de véhicule pour les déplacements quotidiens une fois la voiture garée. Etherna Homes à Estepona vise une clientèle recherchant le luxe et la nouveauté, alors que ce parking cible un besoin pratique urbain. En termes de rentabilité locative, le rendement d'une place de parking dans le centre de Fuengirola diffère de celui d'un appartement de vacances ; la demande est plus constante tout au long de l'année, alimentée par les résidents permanents et les travailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le parking est implanté au centre de Fuengirola, dans un quartier urbanisé à forte densité commerciale et résidentielle. Il se situe à moins de 700 mètres des plages urbaines et à une courte distance de la gare ferroviaire. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de supermarchés et de services quotidiens, rendant le lieu très connecté aux infrastructures de la ville.
Ce projet répond à un besoin fonctionnel de stationnement et de stockage plutôt qu'à une exigence résidentielle. Il convient aux propriétaires d'un véhicule secondaire ou aux résidents de la zone nécessitant un espace sécurisé pour du matériel sportif ou des bagages. L'absence de surface habitable en fait un complément technique à un logement principal situé dans les environs.
Le bien a été livré en 1974, ce qui implique une construction existante et non un projet neuf. L'état général est décrit comme bon, avec des installations techniques conformes aux standards de l'époque. Aucun délai de construction ni travaux de finition ne sont à prévoir, la propriété étant disponible immédiatement pour une utilisation.
Ce bien ne dispose d'aucune surface habitable, de sanitaires ou de cuisine. Il ne permet pas l'installation à titre de résidence principale ou secondaire. L'accès est restreint aux zones communes du parking et au local attribué. Il n'y a ni vue, ni terrasse, ni exposition ensoleillée à prendre en compte pour ce type de bien technique.
Ce bien est pertinent pour un acquéreur possédant déjà un logement à Fuengirola ou dans les environs immédiats et rencontrant des difficultés pour se garer en rue. Il s'adapte également aux besoins d'une personne utilisant la gare de Fuengirola comme point de départ pour son travail à Malaga, offrant un parking sécurisé pour la journée. Pour les investisseurs, la location saisonnière ou annuelle de places de parking est une pratique courante dans ce secteur touristique, garantissant un flux de demande constant. Ce type d'achat est moins adapté à une recherche de résidence de vacances principale ou à un investisseur visant une plus-value immobilière rapide sur un bien constructible.
La construction date de 1974, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette période sur la Costa del Sol. Les finitions sont fonctionnelles : un sol en béton lisse ou peint, un éclairage public dans les allées et des marquages au sol pour délimiter les emplacements. L'état est qualifié de bon, suggérant un entretien régulier des parties communes. Le local de stockage présente probablement des murs en béton ou en parpaings, avec une porte métallique assurant la fermeture. Les installations électriques sont basiques, fournissant l'éclairage nécessaire à la manœuvre et au rangement. Il n'y a pas de matériaux de luxe ou de design architectural spécifique ; l'accent est mis sur la robustesse et l'utilité pratique de l'espace.
Le prix de ce parking est fixé à partir de 55 000 €. Ce montant correspond au marché actuel des places de parking privatives dans le centre de Fuengirola, où la demande est soutenue par la densité urbaine. Il n'y a pas de variation de prix liée à l'orientation ou à la vue, mais le coût inclut la valeur ajoutée du local de stockage. La transaction ne nécessite généralement pas de financement complexe, bien que le budget doive être ajusté en fonction des frais de notaire et d'enregistrement. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais d'attente inhérents aux constructions neuves.
L'utilisation quotidienne de cet espace se concentre sur la logistique urbaine. Situé en sous-sol, le parking permet de garer un véhicule à l'abri du soleil et de la chaleur estivale typique de la région. Le local de stockage adjacent offre un volume utile pour ranger des bicyclettes, des équipements de plage ou des outils, libérant ainsi de l'espace dans l'habitation principale. L'accès se fait depuis la rue via une rampe, un processus routinier pour les résidents du centre-ville. La proximité immédiate du supermarché Mercadona et de la gare de Fuengirola transforme cet endroit en un point de départ logistique efficace pour les déplacements quotidiens ou les trajets vers d'autres villes de la Costa del Sol via le train. En soirée, l'ambiance du quartier reste animée, mais le parking reste une zone fonctionnelle et calme, coupée de l'agitation de la surface.
L'environnement immédiat est purement urbain. La Calle Córdoba est un axe de circulation important, bordé de commerces. À quelques minutes à pied, le Paseo Marítimo offre une promenade le long de la mer, accessible pour les loisirs. La présence de 217 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre de restauration très dense. L'accès aux services de santé est assuré par trois centres de santé dans la commune, bien que l'hôpital le plus proche soit à 8,5 km. Le quartier est animé, surtout en saison touristique, mais le parking reste isolé de cette effervescence.
La carte situe le bien sur la Calle Córdoba, à deux pas de la gare et du marché couvert. On remarque la densité urbaine et la proximité immédiate de la zone commerciale par rapport au littoral. Les lignes de bus et la gare sont bien visibles, illustrant la forte connectivité de ce secteur central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre Malaga et Marbella. Cette centralité en fait un hub logistique important. Le projet se trouve dans la partie la plus urbaine de la commune, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 pour se rendre vers Torremolinos ou Estepona. C'est une zone urbaine consolidée, contrairement aux zones plus résidentielles de Mijas ou Benalmádena.
Le parking est situé à environ 650 mètres des plages de Fuengirola et de San Francisco, soit une marche de huit minutes. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, se trouve à 500 mètres, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en 35 minutes environ. Les golfs de Mijas et Los Lagos sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes via l'A-7. L'aéroport de Malaga est à 18 km en ligne droite, soit environ 20 minutes par voiture hors heures de pointe.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que l'influence maritime est directe, modérant les températures extrêmes. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le parking souterrain offre un avantage thermique, protégeant le véhicule des températures élevées de l'été. La saison de baignade dure environ 4 mois sur les plages proches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de Fuengirola située à quelques centaines de mètres. Ces plages offrent des services complets comme des douches, une surveillance et des chiringuitos. Pour les activités sportives, le Complejo Deportivo Municipal Elola est à 500 mètres. Le port de Fuengirola, à 600 mètres, permet la pratique de sports nautiques et abrite une zone de restauration.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre Malaga et Marbella. Cette centralité en fait un hub logistique important. Le projet se trouve dans la partie la plus urbaine de la commune, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 pour se rendre vers Torremolinos ou Estepona. C'est une zone urbaine consolidée, contrairement aux zones plus résidentielles de Mijas ou Benalmádena.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL975972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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