トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルといった周辺プロジェクトは、主に居住用住宅であり、価格は20万ユーロからと設定されています。対して、このフエンギローラの物件は5万5千ユーロという価格帯で、都市部における機能的な所有権を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2などの新築住宅がプールや景観を売りにしているのに対し、この駐車スペースは、交通アクセスの良さと保管能力という実用的な利点に特化しています。フエンギローラの高密度な市街地においては、駐車スペースの確保が資産価値を維持する重要な要素となり、居住用物件とは異なる投資特性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この駐車場はフエンギローラ市中心部に位置し、商業施設や公共交通機関へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで約112メートル、フエンギローラ駅まで約500メートルという距離にあり、都市インフラへの統合度が高い立地です。
フエンギローラの高密度な市街地において、安全な車両保管と追加の収納スペースを必要とするニーズに対応します。居住空間とは別に、自転車や工具、旅行用具を整理して保管するためのプライベートなエリアを提供します。
物件は1974年に完成しており、建設済みの状態で引き渡されます。メンテナンスが行き届いた地下ガレージ内にあり、すぐに利用可能な状態です。新築物件特有の工事遅延リスクがなく、現状の設備性能が確定しています。
この物件は駐車および収納スペースであり、住居としての使用はできません。キッチン、バスルーム、睡眠エリアなどの居住設備はありません。また、外気や自然光が入らない地下環境という特性があります。
この物件は、フエンギローラ市内やその周辺に居住しており、自宅付近に安全な駐車場がない所有者に適しています。特に、駐車難が常態化した中心部への通勤や頻繁な訪問を行う場合、時間の節約と利便性の向上に寄与します。また、別荘やセカンドハウスを持っており、スペインでの滞在時に車両を確保したい場合や、レジャー用品の保管場所を必要とする状況にも対応します。投資家にとっては、観光シーズンを通じて一時的な駐車需要が見込める地域特性を活かした、賃貸収益を生む資産としても機能します。
地下駐車場はゲート付きの複合施設内にあり、許可された車両のみのアクセスを制御するセキュリティシステムを備えています。構造はコンクリート造で、耐火性および耐久性に優れています。照明は共用部分に設置されており、夜間の視認性が確保されています。ストレージルームは、物品を保護するための囲いがあり、基本的な乾燥状態が維持されています。エントランス部分にはポールが設置され、不正進入の抑制策として機能しています。電気設備は標準的な仕様で、日常的な使用に耐える設計となっています。
販売価格は55,000ユーロからです。フエンギローラの中心部では駐車スペースの需要が高く、供給が限られているため、価格は堅調な傾向にあります。この物件には大きな付属収納部屋が含まれており、単なる駐車区画よりも高い機能性を持つ点が価格形成に反映されています。市場における類似物件の取引状況を考慮すると、資産価値の安定性が見込まれる価格帯です。
フエンギローラ中心部は活気があり、年中多くの人々で賑わう都市環境です。この駐車スペースは、地上の喧騒から離れた地下に位置し、静謐でセキュリティの高い保管場所を提供します。日常的には、駅周辺での用事を済ませた後に車を戻したり、近くの商店での買い物荷物を一時的に置いたりする拠点として機能します。夏季には路上駐車が著しく困難になるため、この確保されたスペースが移動計画を円滑にします。また、居住スペースが限られている都市部の生活において、物を溢れさせることなく生活環境を整理整頓するための重要な役割を果たします。
フエンギローラの中心部は、商業、飲食、居住が融合したエリアです。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行が集積し、歩いて移動できる範囲で都市生活を楽しめる環境です。地下駐車場を利用することで、地上の混雑した道路を探して回るストレスから解放され、目的地へ直接アクセスできます。徒歩圏内に駅があるため、自動車と公共交通機関を組み合わせた移動スタイルが可能です。このエリアは文化的なイベントや市が開かれることも多く、地域コミュニティの中心として機能しています。
地図はフエンギローラ中心部のカルデ・コルドバ通り周辺を示しています。物件は鉄道駅と海岸線の間の都市部に位置し、黄色いマーカーがその場所を表しています。周辺には商業施設や公園が密集している様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央西海岸部に位置し、マラガとマルベージャの中間にあたります。アンダルシア州の交通ネットワークにおいて重要な位置を占めており、鉄道C-1ラインを通じてマラガ市内や沿岸部の他都市と直結しています。約10万人規模の人口を擁する都市機能の集積地であり、周辺の住宅地やリゾートエリアに対する商業的・服务的な中心性を持っています。
主要な交通拠点までのアクセスは良好です。フエンギローラ駅までは約500メートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18キロメートル、車で約20分から30分です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約660メートル、港湾部（マリーナ）までは約600メートルです。医療施設については、近隣に薬局が数件あり、基幹病院へは約8.5キロメートルの距離です。EV充電ステーションも92メートル圏内にあり、電気自動車の利用者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは年平均気温が18.7度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は約3,897時間に達し、晴れの日が多い地域です。夏季は気温が上昇しますが、地下駐車場は地上に比べて温度変化が緩やかであり、車両の直射日光による劣化を防ぐ効果があります。標高は14メートルと低く、海への傾斜は緩やかです。水泳可能な時期は年間約4ヶ月続き、海風が心地よい気候特徴を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはボリーチェス-ガビオタスやカラバハルなど、4つのブルーフラッグ認定ビーチが存在します。海岸線までは約650メートルと近く、散歩や海水浴へのアクセスが容易です。ゴルフ好きにとっては、カンポ・ロス・ラゴス（約3.8キロメートル）やミハスゴルフ（約4.4キロメートル）までの距離が魅力的です。市内には269のスポーツ施設があり、複合スポーツセンター（0.5キロメートル）やプール（0.5キロメートル）など、健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央西海岸部に位置し、マラガとマルベージャの中間にあたります。アンダルシア州の交通ネットワークにおいて重要な位置を占めており、鉄道C-1ラインを通じてマラガ市内や沿岸部の他都市と直結しています。約10万人規模の人口を擁する都市機能の集積地であり、周辺の住宅地やリゾートエリアに対する商業的・服务的な中心性を持っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL975972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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