Questo progetto riguarda un'unità immobiliare destinata a parcheggio e deposito situata nel centro di Fuengirola, lungo Calle Córdoba. L'immobile, completato nel 1974, offre una soluzione di stazionamento coperto in un garage sotterraneo accessibile, integrato da un locale deposito. La posizione è strategica rispetto all'infrastruttura urbana, trovandosi a breve distanza dalla stazione ferroviaria e da un supermercato Mercadona. L'unità si inserisce in un contesto densamente urbanizzato, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol e dalle principali arterie di trasporto della città.
A differenza di progetti residenziali di nuova costruzione come 'Aquamar' a Torre del Mar o 'Etherna Homes' a Estepona, che offrono appartamenti completi a prezzi superiori ai 200.000 euro, questa unità a Fuengirola rappresenta una categoria di investimento specifica con un punto di ingresso inferiore (55.000 euro). Mentre i progetti residenziali si concentrano su spazi abitativi, viste e servizi di lusso, questo bene si focalizza sulla funzionalità logistica e sulla scarsità di parcheggi nel centro città. Rispetto a zone residenziali periferiche come Mijas Golf, dove l'auto è indispensabile, qui il parcheggio serve a integrare un'area già servita dai trasporti pubblici. L'investimento è meno soggetto alla stagionalità turistica, essendo supportato dalla domanda di residenti e pendolari che necessitano di uno stoccaggio sicuro tutto l'anno. Tuttavia, non offre il potenziale di plusvalenza legato alla metratura abitativa tipico delle nuove residenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'unità è situata nel nucleo urbano centrale di Fuengirola, a breve distanza dal lungomare e dal Porto Deportivo. La sua posizione su Calle Córdoba garantisce la vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il contesto è prettamente cittadino, caratterizzato da un'elevata densità di attività commerciali e residenziali, con la stazione dei treni accessibile a piedi.
Questa proprietà soddisfa esigenze funzionali specifiche relative allo stoccaggio e al parcheggio in un'area ad alta densità. L'inclusione di un locale deposito offre spazio supplementare per attrezzature sportive o beni stagionali. È adatto per coloro che richiedono un posto auto sicuro e riservato nel centro città, eliminando la dipendenza dal parcheggio stradale spesso limitato.
L'edificio è stato completato nel 1974 e rappresenta una costruzione consolidata all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Non si tratta di una nuova sviluppo, ma di una struttura esistente funzionante. Il garage presenta infrastrutture standard come illuminazione elettrica e accesso veicolare, con uno stato di conservazione conforme alle normative di sicurezza vigenti per gli edifici della sua epoca.
È fondamentale notare che questa proprietà non offre spazi abitativi, servizi igienici o cucina. Non è adatta per la residenza o il pernottamento. L'unità è destinata esclusivamente al parcheggio e al deposito, privo di vista panoramica o terrazze. L'accessibilità per veicoli di dimensioni particolarmente elevate potrebbe essere limitata dalle strutture standard del garage sotterraneo.
Questa soluzione è appropriata per proprietari di seconde case nella regione che necessitano di un luogo sicuro per custodire il veicolo durante i periodi di assenza prolungata, evitando l'esposizione agli agenti atmosferici. È adatta anche ai residenti locali che riscontrano difficoltà nel reperire parcheggio stradale vicino alla propria abitazione principale. Gli investitori immobiliari possono valutare l'acquisto per la locazione a lungo termine, data la costante richiesta di posti auto coperti nel centro di Fuengirola. Inoltre, è utile per professionisti che operano nel centro città e desiderano un parcheggio privato vicino all'ufficio o ai nodi di trasporto pubblico, considerando la prossimità alla stazione ferroviaria.
La struttura del garage è realizzata in calcestruzzo armato, materiale standard per le costruzioni urbane degli anni '70, che offre stabilità e sicurezza. L'area di parcheggio è delimitata da linee orizzontali sul pavimento per l'orientamento. L'accesso veicolare è controllato, con presenza di dissuasori all'ingresso per regolare il traffico. L'illuminazione è fornita da lampade a soffitto. L'unità dispone di allacciamenti elettrici, permettendo l'uso di utensili o l'installazione di sistemi di ricarica. Le finiture sono funzionali: pavimento in cemento lisciato per agevolare la pulizia e muri intonacati. Il locale deposito annesso presenta le stesse caratteristiche strutturali, con pareti in muratura a garanzia della sicurezza dei beni immagazzinati.
Il prezzo di partenza per questa unità è fissato a 55.000 euro. Questa cifra riflette il valore di mercato per un bene immobiliare a uso parcheggio in una zona centrale e ad alta domanda. La disponibilità è limitata a questa specifica unità garage e deposito. Non vi sono variazioni di piano o tipologia interne. Il costo deve essere valutato considerando i canoni di locazione annuali per i parcheggi nella zona e il risparmio derivante dalla mancanza di spese di sosta stradale. Non sono previste ulteriori unità di questo tipo nello stesso stabile al momento.
L'utilizzo quotidiano di questo spazio è definito dalla praticità logistica e funzionale. Per un proprietario, la routine prevede l'ingresso in garage dal livello stradale tramite una rampa, situato in prossimità di negozi e servizi. La vicinanza al supermercato a 112 metri facilita le operazioni di carico merci direttamente dal veicolo. Il locale deposito aggiuntivo permette l'organizzazione ordinata di oggetti non utilizzati quotidianamente, come biciclette o valigie, mantenendo l'area di parcheggio sgombra. Data la posizione centrale, l'accesso avviene spesso in un contesto di traffico urbano vivace; tuttavia, la disponibilità di un posto fisso elimina la necessità di cercare parcheggio sulla strada, un compito che può risultare complesso a Fuengirola specialmente durante la stagione estiva. L'ambiente interno è quello tipico di un parcheggio sotterraneo: illuminazione artificiale, rumorosità attenuata rispetto alla strada e temperature stabili.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato e offre una vasta gamma di servizi entro un raggio di pochi minuti a piedi. Un supermercato dista appena 112 metri, garantendo facilità di approvvigionamento. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, fornisce un collegamento diretto con Málaga e altri centri costieri, rendendo l'unità strategica anche per i pendolari. L'area commerciale è vibrante, con numerosi ristoranti e caffè nelle strade adiacenti. Nonostante la centralità, la zona mantiene un flusso pedonale regolare. L'accesso alle principali arterie stradali è immediato, facilitando le uscite verso l'autostrada A-7 situata a breve distanza.
La mappa evidenzia la posizione centrale di Calle Córdoba a Fuengirola. L'unità si trova nel tessuto urbano consolidato, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione. I marker indicano la vicinanza immediata al supermercato Mercadona e l'accesso diretto alla rete stradale verso le spiagge e l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella. Questo sito specifico si trova nel cuore della città, fungendo da punto nevralgico per i servizi. Rispetto a località turistiche più periferiche, qui la concentrazione di servizi è superiore e l'accesso è possibile senza l'uso esclusivo dell'auto. La posizione offre un connubio tra vita urbana e accessibilità costiera.
La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 650 metri, corrispondente a una passeggiata di circa 8-10 minuti verso la Playa de Fuengirola o la Playa de San Francisco. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. Per il tempo libero, il Campo Los Lagos golf è accessibile a 3,8 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 92 metri. L'ospedale locale si trova a 8,5 chilometri, mentre la stazione dei treni è ubicata a 500 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione del garage al piano interrato offre una protezione naturale contro il calore eccessivo e le intemperie, mantenendo la temperatura interna relativamente fresca d'estate e mite d'inverno. La zona è pianeggiante, con una pendenza verso il mare di solo il 2,8%, il che facilita l'accesso veicolare senza ostacoli fisici. Lo spazio, essendo coperto, non offre esposizione diretta alla luce solare, il che preserva i materiali conservati nel locale deposito.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, dispongono della Bandiera Blu, indicativo di servizi e qualità delle acque. La posizione permette di accedere facilmente al lungomare per attività ricreative. A 500 metri si trova il complesso sportivo municipale Elola, offrendo palestre e piscine, tra cui la Piscina María Peláez. Per il tempo libero, il Porto Deportivo è a breve distanza. La vicinanza alla ferrovia consente anche spostamenti rapidi verso altre località balneari della costa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella. Questo sito specifico si trova nel cuore della città, fungendo da punto nevralgico per i servizi. Rispetto a località turistiche più periferiche, qui la concentrazione di servizi è superiore e l'accesso è possibile senza l'uso esclusivo dell'auto. La posizione offre un connubio tra vita urbana e accessibilità costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL975972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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