تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، بسعر 669,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 100 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة مريحة. كجزء من مشروع حضري، تقع في موقع ملائم بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. موقع العقار الاستراتيجي، بالإضافة إلى مرافقه الحديثة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بسوق العقارات المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ. وهي محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يلبي الاحتياجات اليومية ويوفر سهولة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، حيث توفر مناطق معيشة واسعة وغرف نوم مريحة. يتيح موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة سهولة الوصول والفرص للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
تعد هذه الشقة جزءًا من تطوير جديد، وتعد بالالتزام بمعايير البناء والمرافق الحديثة. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير مفصل، فإن طبيعتها الجديدة تعني أن المشترين المحتملين يمكن أن يتوقعوا منزلًا يتطلب صيانة منخفضة ويتميز بأحدث التصميمات والتقنيات.
لا يوفر هذا المشروع حديقة خاصة، وبسبب موقعه الحضري، قد يكون هناك ضوضاء محتملة من المباني المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني الاتجاه الجنوبي للشقة وجود شمس قوية بعد الظهر خلال أشهر الصيف.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى إلى نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. بالنسبة للمهنيين الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من المطار (18 كم) وشبكة النقل العام المريحة (14 خطًا) يعد ميزة كبيرة. سيجد عشاق الهواء الطلق أن الشواطئ (أقرب شاطئ Playa de San Francisco على بعد 658 مترًا فقط) وملاعب الجولف (بدءًا من 3.8 كم) والمراكز الرياضية (بدءًا من 0.6 كم) توفر وفرة من الفرص. ستجد العائلات القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ميزة جذابة. علاوة على ذلك، يعني الموقع الحضري للشقة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر المحلية (205 مطعم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يتطلعون إلى الاندماج في الحياة المحلية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة ومجهزة بمرافق حديثة لتعزيز الراحة السكنية. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن حالتها 'جديدة تمامًا' و 'ممتازة' تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تتميز الشقة باتجاه جنوبي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. العقار مجهز بأنظمة تكييف الهواء وتدفئة مركزية، بما في ذلك تدفئة أرضية (U/F Heating)، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يشمل العقار أيضًا موقفين للسيارات وغرفة تخزين، مما يضيف إلى عمليته وراحته.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 669,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في فوينخيرولا ومرافقها الحديثة. تبلغ مساحتها 100 متر مربع، وتضع الشقة نفسها في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة في السوق، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الجودة والراحة. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى القيمة السوقية العامة للمنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة.
تقدم فوينخيرولا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة، مع عدد سكان يزيد عن 85,000 نسمة. تشتهر المنطقة بضوء الشمس الوفير (3,897 ساعة سنويًا) والمناخ اللطيف (متوسط 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة لمدة 4 أشهر). تساهم المرافق المتنوعة، مثل 205 مطعم و 36 صيدلية و 27 بنكًا، في جعلها مكانًا عمليًا للعيش. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى بنية تحتية تعليمية قوية. يعكس حجم المعاملات العقارية البالغ 2,391 نشاط السوق المحلي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح، توفر فوينخيرولا مزيجًا من سحر الواجهة البحرية والمرافق الحضرية.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتمتع بوجود وفير للمرافق. الشواطئ على مسافة قريبة (أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 658 مترًا فقط)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تقدم المدينة نفسها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع وجود المطاعم (205)، والصيدليات (36)، والبنوك (27) في مكان قريب. تتمتع المنطقة أيضًا بأنظمة تعليم ورعاية صحية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية. يعزز الاتصال المريح (14 خطًا) والقرب من الطرق الرئيسية إمكانية الوصول إليها.
توضح الخريطة موقع فوينخيرولا، وهي مدينة رئيسية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسط المدينة ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لمحيطها الجغرافي.
فوينخيرولا هي مدينة مهمة على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول في مجتمع أندلوسيا المستقل بجنوب إسبانيا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وفي كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة. تشتهر المنطقة بالسياحة، حيث تضم 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يسلط الضوء على أهميتها على الخريطة السياحية الإقليمية.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا (Playa de Fuengirola)، وتقع أيضًا بالقرب من شواطئ بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) وبلايا دي سانتا أماليا (Playa de Santa Amalia). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 18 كم بالسيارة، مما يسهل السفر المحلي والدولي بشكل كبير. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام مريح، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار (فوينخيرولا، 0.6 كم). تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (92 مترًا) على مسافة قريبة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos)، على بعد حوالي 3.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا وقربها من الساحل، مما يعزز جاذبيتها، خاصة خلال الأشهر الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالشقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas، و Carvajal، و Castillo-Ejido، و Fuengirola، وأقربها هو Playa de San Francisco على بعد 0.4 كم فقط (وفقًا لبيانات المعالم السياحية). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مركزًا رياضيًا. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Campo Los Lagos (3.8 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم). يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز جودة الحياة في المنطقة بشكل أكبر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فوينخيرولا هي مدينة مهمة على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول في مجتمع أندلوسيا المستقل بجنوب إسبانيا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وفي كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة. تشتهر المنطقة بالسياحة، حيث تضم 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يسلط الضوء على أهميتها على الخريطة السياحية الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL190169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينخيرولا، فإن Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو) تتشارك نفس السعر، مما يشير إلى تسعير تنافسي في المنطقة. يوفر Higueron Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) نقطة دخول بسعر أقل، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة. Carat (بدءًا من 822,000 يورو) بسعره الأعلى، قد يمثل تطويرًا راقيًا أو عقارات أكبر. موقع هذا المشروع، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة، هو نقطة بيع رئيسية في هذه المنطقة. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يبدو أنه يوفر توازنًا جيدًا بين الراحة ونمط الحياة. يشير حجم المعاملات العقارية المحلي (2,391) إلى سوق نشط، بينما يوفر متوسط الدخل (16,450 يورو) نظرة ثاقبة للسياق الاقتصادي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
