Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Fuengirola, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 111 m² e una generosa terrazza di 28 m², l'immobile offre spazi confortevoli e viste sul mare. Situato in una zona urbana con facile accesso a servizi e alla spiaggia, combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza al Mediterraneo. La proprietà è consegnata in ottime condizioni, pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Fuengirola, a breve distanza da porti, negozi e scuole. La vicinanza al mare è uno dei punti di forza, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. La posizione in una urbanizzazione consolidata offre un ambiente residenziale strutturato.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona ben servita. La configurazione interna con cucina a vista e zona giorno aperta favorisce la convivialità. La presenza di una terrazza spaziosa e viste panoramiche si adatta a chi desidera godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Classificato come Nuova Costruzione, questo appartamento fa parte di uno sviluppo moderno. Anche se non si tratta di una costruzione in fase di progetto, la sua condizione è descritta come nuova, suggerendo finiture contemporanee e un'elevata efficienza energetica, conformi agli standard edilizi recenti.
L'immobile non offre ascensore privato né vista diretta sulle montagne. La classificazione come 'Nuova Costruzione' potrebbe implicare limitazioni in termini di caratteristiche architettoniche storiche. Non sono menzionati giardini privati, con aree verdi comuni come unica opzione.
Questo appartamento è adatto a chi desidera una residenza principale in un'area urbana ben collegata e ricca di servizi, oppure una casa vacanze a pochi passi dal mare. La sua configurazione, con 2 camere da letto e 2 bagni, lo rende ideale per coppie, piccole famiglie o come proprietà da mettere a reddito, data la menzionata licenza turistica e il potenziale di affitto. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) può attrarre appassionati di questo sport.
L'immobile è descritto come Nuova Costruzione, con finiture contemporanee. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'integrazione di elettrodomestici moderni e mobili di qualità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata, caldo/freddo) assicura comfort climatico. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'appartamento. Le caratteristiche come armadi a muro e doppi vetri contribuiscono all'efficienza e alla praticità dell'abitazione. La vista mare e piscina completano il quadro delle finiture.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €525.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Fuengirola, considerando la metratura e le finiture. La descrizione menziona una riduzione di prezzo per una vendita rapida, suggerendo una potenziale flessibilità negoziale. L'immobile è disponibile immediatamente, offrendo una rapida opportunità di acquisto per chi è interessato.
Fuengirola si presenta come un centro urbano dinamico sulla Costa del Sol, con una densità abitativa di 85.211 residenti prevista per il 2025 e una consolidata infrastruttura turistica. La presenza di 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta di servizi per la vita quotidiana. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie supporta le famiglie. L'area offre anche un facile accesso a strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 0.6 km. Le spiagge, come Playa de San Francisco a 0.4 km, sono facilmente raggiungibili, rendendo la località attraente per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e prossimità al mare.
Vivere a Fuengirola significa beneficiare di una fitta rete di servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare è sottolineata dalle diverse spiagge a poche centinaia di metri, tra cui Playa de San Francisco a 0.4 km. La città offre 205 ristoranti e 63 caffè, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero. La presenza di 36 farmacie e 27 banche nel raggio di 2 km soddisfa le necessità quotidiane. La connessione con altre località è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) e dalle 14 linee di trasporto pubblico.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la prossimità a diverse spiagge e la facile accessibilità alla rete di trasporti pubblici e all'aeroporto di Málaga.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un punto strategico tra Málaga e Marbella. La sua posizione centrale nella provincia di Málaga la rende un hub accessibile, integrato nella regione della Costa del Sol Occidental. La città offre un equilibrio tra un vivace centro urbano e la vicinanza a zone più tranquille come Mijas Pueblo. L'integrazione nella Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental facilita la cooperazione su infrastrutture e servizi regionali.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 0.65 km dalle spiagge, con Playa de San Francisco a 0.4 km. Il centro di Fuengirola è raggiungibile a piedi, così come porti e negozi. L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto. Diverse linee di trasporto pubblico (14 linee, 33 fermate) e la stazione ferroviaria locale (0.6 km) migliorano la mobilità senza l'uso dell'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a meno di 4.5 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.7°C. Le circa 3.897 ore di sole all'anno supportano un'attività all'aperto prolungata, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alle spiagge e la presenza di aree verdi comuni offrono opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Fuengirola vanta numerosi lidi, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0.4 km. Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: numerosi campi da golf nelle vicinanze (come Campo Los Lagos a 3.8 km), centri sportivi (Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km) e piscine (Piscina María Peláez a 0.5 km). Il Puerto Deportivo di Fuengirola (0.7 km) offre opportunità per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un punto strategico tra Málaga e Marbella. La sua posizione centrale nella provincia di Málaga la rende un hub accessibile, integrato nella regione della Costa del Sol Occidental. La città offre un equilibrio tra un vivace centro urbano e la vicinanza a zone più tranquille come Mijas Pueblo. L'integrazione nella Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidental facilita la cooperazione su infrastrutture e servizi regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL507525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua condizione di nuova costruzione e la metratura. Aura Higueron, con prezzi a partire da €669.000, e Higuerón Bay Residences, da €580.000, si collocano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o posizioni ancora più esclusive. Nova Marina, a partire da €520.000, offre un'alternativa leggermente più accessibile, ma potrebbe differire per tipologia o servizi. Questo specifico immobile, con un prezzo di €525.000, si pone come un'opzione di valore per chi cerca una residenza moderna vicino al mare in un'area ben consolidata, offrendo un buon equilibrio tra costo, dimensioni e dotazioni rispetto ai progetti comparabili nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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