تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في فوينخيرولا، قلب كوستا ديل سول. إنها توفر مزيجًا من راحة العيش الحضري والقرب من الشاطئ. تم تصميم الشقة لتناسب نمط الحياة العصري، ويضمن موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والشاطئ. على الرغم من أن الشقة جزء من منطقة حضرية كثيفة السكان، إلا أنها تسعى جاهدة لتوفير مكان هادئ للعيش. من خلال هذا المشروع، يمكنك تجربة إيقاع الحياة المشمس في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في وسط مدينة فوينخيرولا وصولاً فورياً إلى الخدمات المحلية ونمط حياة نابض بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 658 مترًا في خط مستقيم فقط، سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية أن الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يقدرون الراحة والوظائف في بيئة حضرية. يوفر تصميم غرفتي النوم وحمامين مساحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. يكمل التصميم الداخلي الحديث والشرفة جودة الحياة، ويلبي الموقع القريب من الخدمات والشاطئ العديد من رغبات السكن.
على الرغم من تصنيف المشروع على أنه بناء جديد، إلا أن مرحلة البناء الفعلية وجدول الانتهاء يتطلبان مزيدًا من التوضيح. تشير طبيعة البناء الجديد إلى معايير بناء حديثة ومواد معاصرة. تهدف هذه العقارات غالبًا إلى تلبية متطلبات كفاءة الطاقة والراحة العالية.
لا يوفر هذا المشروع حديقة خاصة منفصلة، بل مناطق خضراء مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مصعد في المبنى، فإن موقع الشقة في وسط المدينة قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالفيلات الفاخرة المنعزلة. قد يكون وقوف السيارات على جانب الطريق محدودًا، على الرغم من توفر مواقف تحت الأرض.
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يبحث عن نمط حياة نشط في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنها تستهدف الأشخاص الذين يقدرون المسافات القصيرة إلى الخدمات، مثل محلات البقالة (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا)، وإمكانية الاستمتاع بالحياة الشاطئية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. سيجد الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس أو مكان إقامة دائم حلاً مناسبًا هنا. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة في بيئة حضرية أيضًا التفكير في هذا الخيار. إذا كنت تعطي الأولوية لسهولة الوصول من المطار (18 كم) والتنقل باستخدام وسائل النقل العام (محطة القطار 0.6 كم)، فهذا الموقع جذاب.
يشير وصف المبنى إلى بناء جديد، والذي يتضمن عادةً مواد بناء حديثة ومعايير تشطيب عالية. المطبخ المجهز بالكامل مع تجهيزات وأجهزة حديثة هي سمة نموذجية للعقارات الجديدة. من المحتمل أن يتبع تشطيب الحمامات نفس الخط الحديث. يوفر تكييف الهواء والتدفئة (hot A/C) الراحة على مدار العام. يعزز الزجاج المزدوج العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. تزيد المناطق المشتركة، مثل المصعد والمرافق الرياضية المشتركة المحتملة، من راحة المعيشة. قد تختلف جودة التشطيب، ولكن كبناء جديد، يتوقع عمومًا مستوى عالٍ.
يبلغ سعر الشقة ابتداءً من 525,000 يورو. يضع حجم العقار، البالغ 111 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية وغرفتي نوم، في النطاق السعري المتوسط في سوق فوينخيرولا. يعكس السعر الموقع في وسط المدينة والقرب من الشاطئ. قد تكون هناك شقق بأسعار وأحجام مختلفة متاحة في نفس المبنى أو المشروع، اعتمادًا على الطابق والإطلالة. تشير مقارنة الأسعار مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aura Higueron (ابتداءً من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (ابتداءً من 580,000 يورو)، إلى أن هذا العقار ذو أسعار تنافسية.
توفر الشقة الواقعة في وسط مدينة فوينخيرولا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة إلى سيارة. يقع الشاطئ على مقربة، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، ويوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. المنطقة تنبض بالحياة على مدار العام، وتقدم أجواء محلية وفرصة للمشاركة في فعاليات المدينة. تخلق المباني المحيطة والهيكل الحضري أجواء مدينة ساحلية نموذجية على البحر الأبيض المتوسط. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط ويريدون أن تكون جميع الخدمات في متناول أيديهم.
توفر الشقة الواقعة بالقرب من وسط مدينة فوينخيرولا بيئة حيوية وديناميكية. البنية التحتية للمدينة متطورة بشكل جيد، والعديد من الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والمطاعم والخدمات الصحية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر خطوط النقل العام المحلية ومحطة القطار (فوينخيرولا، 0.6 كم) اتصالات جيدة ببقية كوستا ديل سول ومطار ملقا (18 كم في خط مستقيم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمتنزهات في المنطقة، مما يوفر فرصًا للترفيه. الهيكل الحضري المحيط كثيف، لكن الشواطئ القريبة توفر فرصة للقرب من البحر والاسترخاء.
يساعد هذا العرض المبني على الخريطة في تصور موقع الشقة داخل مدينة فوينخيرولا وعلاقتها بالمعالم الرئيسية مثل الشاطئ والخدمات واتصالات النقل. تؤكد الخريطة على الطبيعة الحضرية للمنطقة، وفي نفس الوقت قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة والجوانب العملية.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مطار مالاغا وماربيا، وتوفر اتصالات جيدة بكليهما. القرب من المدن الشهيرة الأخرى، مثل بينالمادينا ومدينة مالاغا، يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة. فوينخيرولا نفسها مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، وتجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء.
تقع الشقة على بعد حوالي 658 مترًا في خط مستقيم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي فوينخيرولا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 3.8 كم. يبعد مطار ملقا حوالي 18 كم في خط مستقيم، وتقع محطة القطار على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بالمطار. يتوفر النقل العام عبر 14 خطًا و 33 محطة. التنقل بالسيارة ممكن، ويتوفر موقف سيارات تحت الأرض، ولكن حركة المرور في وسط المدينة قد تكون مزدحمة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها المشمس المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس التاريخية إلى 3,897 ساعة سنويًا. يتيح ذلك فترة طويلة للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية، عادةً حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 3.0% المعتدل. المناخ في المنطقة هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف، وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك لوس بوليتشيس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو، والتي توفر مرافق عالية الجودة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية شاملة، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبل إلولا، والتي توفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه. يوفر الميناء (Puerto Deportivo de Fuengirola) أيضًا إمكانيات الإبحار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مطار مالاغا وماربيا، وتوفر اتصالات جيدة بكليهما. القرب من المدن الشهيرة الأخرى، مثل بينالمادينا ومدينة مالاغا، يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة. فوينخيرولا نفسها مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، وتجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL507525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق فوينخيرولا مجموعة واسعة من الشقق، ويقع هذا العقار البالغ سعره 525,000 يورو في الفئة السعرية المتوسطة. مقارنة بمشاريع مثل Aura Higueron (ابتداءً من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (ابتداءً من 580,000 يورو)، الواقعة في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا فيما يتعلق بالموقع والحجم. مشروع Nova Marina، الذي تبدأ أسعاره من 520,000 يورو، هو مشابه من حيث السعر، ولكن قد تختلف المواقع والميزات. تحتفظ الشقق في وسط مدينة فوينخيرولا، وخاصة تلك القريبة من الشاطئ والخدمات، بقيمتها بثبات. المنطقة تحظى بشعبية لدى المقيمين الدائمين والمستأجرين على حد سواء، مما يدعم الطلب على العقارات الاستثمارية. تعكس الأسعار عادةً المسافة إلى الشاطئ، ومستوى الخدمات، وجودة البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
