Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, offre 83 m² di comfort moderno in un'area urbana consolidata. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è pronta per essere abitata e combina una posizione pratica con una piacevole qualità della vita. La vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia sottolinea l'aspetto lifestyle di questa soluzione residenziale urbana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Fuengirola, caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza immediata a diverse spiagge e il buon collegamento alla rete di trasporto locale consentono un'elevata mobilità, senza dipendere necessariamente da un veicolo.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano uno stile di vita attivo e la vicinanza ai servizi urbani. L'infrastruttura accessibile a piedi, inclusi supermercati, ristoranti e strutture ricreative, supporta una vita quotidiana confortevole.
L'appartamento è classificato come "Gereet" (Pronto), il che indica una proprietà di nuova costruzione o recentemente completata. Ciò implica standard costruttivi moderni e la possibilità di occupazione immediata senza lunghi tempi di attesa.
Il progetto si concentra sulla vita urbana e non offre isolamento rurale o ampie viste panoramiche sulle montagne. La densità edilizia dell'ambiente implica anche che gli spazi esterni e i giardini privati siano limitati.
Ref: VL603386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a coloro che apprezzano una posizione centrale in una città vivace con accesso diretto ai servizi. È ideale per acquirenti che preferiscono uno stile di vita semplice dove negozi, gastronomia e spiaggia sono raggiungibili senza auto. L'appartamento è anche un'opzione per investitori interessati all'affitto a breve termine, poiché è disponibile una licenza per affitti turistici.
L'appartamento si distingue per le sue caratteristiche moderne, come suggerito nella descrizione. Queste includono finiture di alta qualità, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e bagni con docce a filo pavimento. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso della luce e creano un collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La climatizzazione (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento parziale nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. La qualità costruttiva è descritta come "Eccellente", indicando una costruzione solida e un'estetica accattivante che soddisfa gli standard delle moderne proprietà residenziali sulla costa.
L'appartamento è proposto a partire da 525.000 €. La superficie abitabile indicata è di 83 m², distribuiti su 2 camere da letto e 2 bagni. Data la sua posizione in una zona urbana della Costa del Sol e la sua immediata disponibilità, questo prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per la regione. La disponibilità è indicata come "Gereet" (Pronto), il che suggerisce una consegna immediata dopo l'acquisto. Dettagli su prezzi variabili o altre unità disponibili non sono specificati.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera con una completa infrastruttura urbana. L'appartamento qui offerto si trova in una zona caratterizzata da un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al Mediterraneo, con diverse spiagge a pochi minuti a piedi, modella significativamente il carattere del luogo. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La zona è ben servita, il che è vantaggioso sia per i trasporti locali che per il collegamento con città più grandi come Málaga. Un'ampia offerta di strutture sportive e ricreative, nonché istituti scolastici, completa il profilo, rendendo Fuengirola un luogo di residenza attraente per diversi target.
Vivere a Fuengirola significa una forte integrazione nella vita urbana della Costa del Sol. L'appartamento è situato in un ambiente urbano dove la maggior parte delle attività quotidiane può essere svolta a piedi o in bicicletta. I supermercati sono a soli 112 metri, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze. Anche le spiagge sono a pochi minuti a piedi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento all'autostrada (1 minuto) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) facilitano gli spostamenti. La città offre un'alta concentrazione di ristoranti e luoghi di ritrovo sociale, oltre a numerose strutture sportive e culturali.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola, Málaga, è definita dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo. Questa mappa mostra l'ambiente immediato, inclusa la distanza dalle principali spiagge, dai negozi e dai collegamenti di trasporto, sottolineando il suo posizionamento pratico e orientato allo stile di vita.
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Mijas Costa. Questa posizione offre un buon collegamento a tutta la regione costiera. La città fa parte della comarca della Costa del Sol Occidental nella provincia di Málaga. Con circa 85.000 abitanti, Fuengirola è una delle città più grandi della costa e offre un'infrastruttura sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. La posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia, in particolare alla capitale, Málaga.
L'accessibilità alle spiagge è garantita dalle brevi distanze da Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km. Un supermercato si trova a 112 m e il centro di Fuengirola è facilmente raggiungibile. Campi da golf come il Campo Los Lagos si trovano a circa 3,8 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 33 fermate e 14 linee, è ben sviluppata, riducendo la necessità di un veicolo privato. L'accesso all'autostrada A-7 è a solo 1 minuto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e un elevato numero di ore di sole (circa 3.897 all'anno). Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, con una stagione balneare stimata di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia (3,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza altitudini estreme o pendenze ripide. L'ambiente è caratterizzato dalla costa, con aree verdi e parchi sparsi nell'area urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica essenziale di questa posizione. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia, sono raggiungibili a piedi. Quattro spiagge di Fuengirola vantano la Bandiera Blu per la loro qualità. La zona è anche un centro per gli appassionati di golf, con diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Mijas Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, esiste una vasta gamma di strutture sportive, tra cui centri sportivi e piscine, che consentono una variegata offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Mijas Costa. Questa posizione offre un buon collegamento a tutta la regione costiera. La città fa parte della comarca della Costa del Sol Occidental nella provincia di Málaga. Con circa 85.000 abitanti, Fuengirola è una delle città più grandi della costa e offre un'infrastruttura sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. La posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia, in particolare alla capitale, Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola, come Aura Higueron (da 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (da 580.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-basso delle offerte nuove comparabili, mentre Nova Marina (da 520.000 €) è molto simile per prezzo. L'immobile qui descritto offre 83 m² di superficie abitabile con disponibilità immediata ("Gereet"), cosa che non si verifica con molti altri progetti ancora in costruzione o non ancora iniziati. La posizione in una zona urbana già consolidata di Fuengirola, con accesso diretto a numerosi servizi e alla spiaggia, lo distingue da progetti che potrebbero trovarsi in aree più lontane dai centri urbani o di nuovo sviluppo. Il campo da golf medio di Mijas si trova a 4,4 km, paragonabile ad altre offerte nella regione che spesso si rivolgono ai golfisti. La combinazione offerta qui di posizione urbana centrale, disponibilità immediata e dotazioni moderne a questo livello di prezzo rappresenta un posizionamento specifico sul mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle proprietà spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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