تقع هذه الشقة الساحرة في فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول المزدهرة. يوفر العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، تجربة معيشية مريحة وعصرية. يتميز بموقع مثالي، ويوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والبحر والراحة. استمتع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والاتصال الممتاز بالنقل.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن تحديد سعر هذه الشقة (بدءًا من 539,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط. على سبيل المثال، يتمتع Aura Higueron بسعر بدء أعلى (669,000 يورو)، في حين أن Higuerón Bay Residences (580,000 يورو) و Nova Marina (520,000 يورو) تقدم أسعار بدء قريبة أو أقل قليلاً. يقع هذا المشروع في قلب فوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدينة وقربه من الشاطئ، وهو ما يختلف عن منطقة هيجويرون، التي تركز عادةً أكثر على الجولف والسكن الفاخر. تشتهر فوينخيرولا بفرصها الواسعة وشواطئها وأجوائها المناسبة للعائلات، بينما يرتبط هيجويرون أكثر بالمنتجعات الفاخرة والجولف. يعد تكوين الشقة بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة 82 مترًا مربعًا، أمرًا قياسيًا للشقق في المنطقة. إن حالة التشطيب الممتازة والمواقف وغرفة التخزين المضمنة تعزز جاذبيتها في السوق. مقارنة بـ Nova Marina، على الرغم من السعر الأعلى قليلاً، قد يقدم هذا المشروع مناظر أفضل للبحر أو مرافق أكثر حداثة، اعتمادًا على مستوى التحديث والموقع المحدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها المرافق الضرورية. يضمن قربها من المتاجر والمطاعم المحلية سهولة الحياة اليومية للمقيمين.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة مريحة ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل وشرفة مع إطلالات جزئية على البحر. يعزز تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات وأنظمة المنزل الذكي من راحة الإقامة.
على الرغم من قرب الشقة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أن إطلالة البحر ليست بانورامية تمامًا، وبكونها في منطقة حضرية، قد لا تكون منعزلة مثل المناطق الريفية. مساحة بعض الشرفات محدودة.
هذه الشقة في فوينخيرولا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت ترغب في العيش على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فهذا هو الخيار المثالي. تعد غرفتا النوم والحمامان مناسبتين للعائلات أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة ذات الإطلالة الجزئية على البحر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية (مثل المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف) يمثل ميزة كبيرة. تضمن التشطيبات الحديثة للشقة وتكييف الهواء وتدفئة الأرضيات إقامة مريحة، في حين أن موقفين للسيارات وغرفة التخزين المرفقة تضيفان عمليًا. مع 3897 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، يعد هذا مكانًا مثاليًا للإقامة على مدار السنة أو للتأجير. إذا كنت تبحث عن مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع بيئة معيشية مريحة ووسائل نقل مريحة (18 كم إلى مطار مالاغا)، فإن هذه الشقة تستحق الدراسة.
تتميز الشقة بمعايير ممتازة من حيث التشطيبات والمرافق. يشمل المطبخ المفتوح أجهزة Bosch وهو مفروش بالكامل. تم تجهيز منطقة الغسيل المنفصلة بغسالة ومجفف. توفر الشرفة الرئيسية، بمساحة 18 مترًا مربعًا، إطلالات جزئية على البحر، بينما توفر الشرفة الخلفية الأخرى، بمساحة 6 أمتار مربعة، وصولاً من غرفتي النوم. تم تجهيز المنزل بالكامل بنظام تكييف الهواء (ساخن/بارد)، ونظام إنتركوم بالفيديو، ونظام منزل ذكي، مع تركيب مسبق لنظام إنذار. تتميز كلتا الحمامين بتدفئة أرضية لراحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة موقفين للسيارات وغرفة تخزين، مما يعزز قيمتها وراحتها. تهدف هذه المواد عالية الجودة والتطبيقات التقنية إلى توفير تجربة معيشية حديثة ومريحة وآمنة للمقيمين.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 539,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وشرفة ذات إطلالة جزئية على البحر، بالإضافة إلى غرفة تخزين خاصة وموقفين للسيارات. يتميز بموقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اللازمة. توجد مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو). يعكس سعر هذه الشقة موقعها المتميز في فوينخيرولا وجودتها ومرافقها.
تقدم هذه الشقة في فوينخيرولا أسلوب حياة متوسطي مفعم بالحيوية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية (حوالي 85,000 نسمة) وتشتهر بقدرتها السياحية الواسعة (25 فندقًا، أكثر من 8000 سرير) ونظامها التعليمي المتطور (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية). يضمن فيض ضوء الشمس، مع ما يقرب من 3900 ساعة شمس سنويًا، فصول صيف طويلة، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19 درجة مئوية، مما يجعله لطيفًا حتى في فصل الشتاء. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من عدة شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، مع منحدر معتدل يسهل الوصول إليه. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد أكثر من 200 مطعم و 63 مقهى و 36 صيدلية، تلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والملاعب، بالإضافة إلى 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وسماء مشمسة وفرص ترفيهية خارجية وفيرة.
تقدم فوينخيرولا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة. تفتخر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 85 ألف نسمة، بقدرتها السياحية الواسعة (25 فندقًا، 8085 سريرًا). الموارد التعليمية متنوعة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. الخدمات الطبية متطورة أيضًا، مع 3 مراكز صحية. يوجد في المنطقة أكثر من 200 مطعم و 63 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. يشمل النقل المريح 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة سهلاً. يبلغ متوسط الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من الساحل بمنحدر معتدل، وهو مثالي للأنشطة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، و 3897 ساعة شمس، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في المنطقة المركزية لمدينة فوينخيرولا. وهي تسلط الضوء على الموقع الجغرافي المتميز للعقار، وقربه من الشواطئ (مثل بلايا دي سان فرانسيسكو)، والمرافق الحضرية (المتاجر والمطاعم والصيدليات)، والمحاور الرئيسية للنقل (محطة القطار وخطوط الحافلات).
تقع فوينخيرولا (Fuengirola) على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مزدهرًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس، وتقع على بعد حوالي 28 كم من مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وسياحتها النشطة.
تقع الشقة على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بلايا دي فوينخيرولا، بلايا دي سان فرانسيسكو، وبلايا دي سانتا أماليا. تتوفر جميع الضروريات اليومية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا. تقع أقرب المراكز الرياضية (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) وحمامات السباحة (Piscina María Peláez) في نطاق 0.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسرعة إلى العديد من الملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3897 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا، وتقع بالقرب من الساحل. في حين لم يتم تحديد بيانات التضاريس المحددة، فإن انحدار الشاطئ المذكور في الوصف بنسبة 3.0٪ يشير إلى أن المنطقة بشكل عام مستوية، ومناسبة للأنشطة الترفيهية. لم يتم تحديد هطول الأمطار السنوي، ولكن هذا النوع من المناخ عادة ما يعني صيفًا جافًا وشتاءً أكثر أمطارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، و Fuengirola. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Campo Los Lagos (3.8 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم)، بالإضافة إلى Mijas Golf (4.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. المرافق الرياضية وفيرة، حيث تقع المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم فقط، وتقدم مجموعة واسعة من الألعاب الرياضية. يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا (Fuengirola) على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مزدهرًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس، وتقع على بعد حوالي 28 كم من مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وسياحتها النشطة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL774147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
