דירה זו בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה לך הזדמנות לחיות בליבה של חוף קוסטה דל סול המרכזי. ממוקם באזור עירוני, הנכס מוקף בכל הנוחיות הדרושות לחיים נוחים. הדירה, ששופצה במלואה ומוכנה למגורים, אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים תחת השמש. היא משלבת את הנוחות של חיים עירוניים עם השלווה של האזור החופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס בפואנג'ירולה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולכל צרכי היומיום. למרות הסביבה העירונית, האזור מציע אווירה מגורים נעימה, המאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מחיי החוף ומהתשתיות העירוניות.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים מודרניים ומתוחזקים היטב. מיקומה המעולה, הקרבה למתקנים ולחוף הים הופכים אותה לבחירה מצוינת לבית נופש או למגורים קבועים. המרפסת המרווחת והגן המשותף מספקים שטח נוסף למנוחה בחוץ.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן למגורים. משמעות הדבר היא שקונים פוטנציאליים יכולים להימנע מהמתנה לבנייה ולהתחיל מיד ליהנות מחייהם על החוף. הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ מלא ועומד בסטנדרטים מודרניים למגורים.
זוהי דירה מושלמת ולא מוצעת קרקע נפרדת או גינה. הבריכה המשותפת והגן המשותף הם אזורים משותפים, לא שטחים פרטיים. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ולמרות שיש מעלית, היא עשויה שלא להתאים לאנשים עם קשיי ניידות. מקום חניה במרתף כלול, אך גודלו עשוי להיות מוגבל.
דירה זו מתאימה לפרופילי קונים שונים. אם אתם מחפשים בית נופש שמוכן למגורים מיידיים, קרבתו לחוף ולמתקנים הופכים אותו לאידיאלי. עבור אלה שרוצים לשנות את אורח חייהם ולעבור לספרד, הסביבה העירונית והאקלים הנעים לאורך כל השנה מספקים בסיס נוח לחיים. הנכס עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, שכן פואנג'ירולה היא יעד תיירותי פופולרי. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות נוספת לאירוח בני משפחה או לשימוש כמשרד ביתי.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך הקפדה על איכות. בפנים, שלוש חדרי שינה, כולם עם ארונות מובנים לאחסון בשפע. שני חדרי הרחצה מאובזרים במלואם ובעיצוב מודרני. בסלון רצפות עץ ומותקן מזגן ליצירת אווירה נעימה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. מצבה הכללי של הנכס הוערך כמעולה, מה שמעיד על תחזוקה טובה והכנה לקבלת בעלים חדשים. בנוסף, הבניין כולל מעלית לגישה נוחה לקומה הרביעית.
דירה זו בת שלושה חדרים ושני חדרי רחצה מוצעת החל מ-379,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. בזכות מיקומו המעולה ומצבו המשופץ, הוא מהווה אופציה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן בפואנג'ירולה. המחיר משקף את קרבתו לחוף, לנוחות העירונית ולגימורים המודרניים. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם לפרטים נוספים ולקביעת ביקור.
החיים בפואנג'ירולה הם שילוב של פעילות עירונית ורגיעה חופית. דירה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מה שאומר שאתם במרחק הליכה קצר מסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט. בכל בוקר תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפונה מזרחה, שטופת שמש בוקר, ואז ללכת לחוף במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. אחר הצהריים תוכלו להשתמש במתקני הקהילה, כגון הבריכה, או במרכזי הספורט הסמוכים. בערב, יש לכם יותר מ-200 מסעדות לבחירה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.7°C, עם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לחיים בחוץ. 34 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים גם צבע תרבותי לחיים.
דירה זו ממוקמת בלב פואנג'ירולה, שם נוחות היומיום היא יתרון מרכזי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרינה (0.7 ק"מ). בטווח של 2 ק"מ ישנם למעלה מ-200 מסעדות, המספקות לכל טעם. לילדים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. צרכים רפואיים יכולים להיות מסופקים על ידי בית חולים (8.5 ק"מ) או שלושה מרכזי בריאות. לחובבי ספורט, מרכז הספורט הממוקם במרחק 0.6 ק"מ מציע הזדמנויות אימון מצוינות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנג'ירולה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, לנוחיות מקומיות, למרכזי תחבורה ראשיים ולמתקני בילוי. ניתן לראות באופן ויזואלי שהנכס ממוקם באזור עירוני, אך גם קרוב לקו החוף, ומציע אורח חיים חופי נוח.
פואנג'ירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף חשובה במחוז מלאגה. מיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי מחבר אותה לערים פופולריות אחרות, כמו מיחאס במערב ובנאלמדינה במזרח. כחלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), האזור ידוע בפעילות התיירותית הענפה שלו ובתשתיות המפותחות שלו, המציעות לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד.
מיקום הדירה נוח ביותר. חוף פואנג'ירולה נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, אידיאלי לפעילויות חוף. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומציע גישה קלה לטיסות בינלאומיות. ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעה לחלקה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 92 מטרים בלבד, ומספקת נוחות לנהגים מודעים לסביבה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. כמעט 3900 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. טמפרטורות שנתיות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. בעוד שהקיץ יכול להיות חם, הקרבה לים בדרך כלל מספקת רוח מרעננת. גובה של 15 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 3.0% הופכים את האזור לנוח למגורים ומאפשרים ליהנות מנופי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה מספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ). חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט - 269 מתקנים, כולל מרכז הספורט פאבלון חואן גומז חואניטו במרחק 0.6 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף חשובה במחוז מלאגה. מיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי מחבר אותה לערים פופולריות אחרות, כמו מיחאס במערב ובנאלמדינה במזרח. כחלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), האזור ידוע בפעילות התיירותית הענפה שלו ובתשתיות המפותחות שלו, המציעות לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL153284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו מציעה מחיר תחרותי. לדוגמה, Sunset Views מתחיל מ-379,950 אירו, Laguna Suites מ-407,925 אירו, ו-Torreblanca Heights מ-425,000 אירו. המחיר ההתחלתי של דירה זו, 379,000 אירו, הופך אותה לאחת האפשרויות הנגישות בשוק, תוך שהיא עדיין מציעה שלושה חדרי שינה ו-86 מ"ר של שטח שימושי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה מודרנית יותר, המצב המושלם והמיקום המעולה של דירה זו הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. פואנג'ירולה, כשוק מבוסס בקוסטה דל סול, מושכת מספר משמעותי של קונים בינלאומיים, ונפח עסקאות הנדל'ן נותר יציב (2,391). רמת ההכנסה הממוצעת במחוז (16,450 אירו) מצביעה על כוח קנייה מסוים של התושבים המקומיים, אך תמחור דירה זו כנראה מתאים יותר לפלח הבינוני-גבוה או לקונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID