ממוקמת במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה, דירה מודרנית זו עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. הנכס בשטח 116 מ"ר כולל עיצוב מחושב הממקסם אור טבעי ואוורור. הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת, מוקפת במגוון שירותים וקרובה לחוף הים, המשלבת נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה. למרות היותה בסביבה עירונית תוססת, מיקומה האסטרטגי של הנכס מבטיח את נגישותו תוך שמירה על רמה יחסית של שקט.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מיועדת לענות על צרכיהן של משפחות מודרניות או יחידים המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי עם גישה קלה לכל הדרוש. אזור המגורים הפתוח, שפע האור הטבעי וחדרי הרחצה המאובזרים במלואם יוצרים מרחב מחיה פרקטי ומהנה.
הדירה הושלמה בשנת 2025 והיא נכס חדש לחלוטין, שלא היה מיושב מעולם. היא נבנתה מחומרים איכותיים, תוך התמקדות בעיצוב מודרני ועמידות, המבטיחים נוחות וערך ארוך טווח לדיירים הראשונים.
אמנם המיקום המרכזי בעיר נוח, אך עשוי לחסר את השקט האופייני לאזורים כפריים. היעדר גינה פרטית מרמז על הסתמכות על שטחים ירוקים משותפים. בנוסף, הקרבה לחוף הים עשויה להצביע על זרם עונתי של אנשים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני בסביבה עירונית תוססת. המיקום הנוח מהווה יתרון משמעותי עבור אלו העובדים בקרבת מקום או הנוסעים לעיתים קרובות לשדה התעופה של מלאגה (רק 18 ק"מ משם). אלו המעדיפים גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי במרחק הליכה, ימצאו כאן את כל מה שהם צריכים. קונים המחפשים קרבה לחוף הים ופעילויות חוף כמו הליכה לאורך הטיילת, ספורט מים או ארוחות במסעדות על שפת הים, יעריכו את קרבתו לים. בנוסף, עבור משפחות המחפשות מספיק שטח מחיה עם גישה נוחה לשירותים, שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים נוחות ופונקציונליות.
הדירה נבנתה בשנת 2025 והיא נכס חדש לגמרי עם גימורים באיכות גבוהה. העיצוב מתמקד באסתטיקה מודרנית ועמידות. החומרים המשמשים בפנים הם באיכות גבוהה, ומבטיחים נוחות וערך לטווח ארוך. המרפסת המרווחת מספקת הרחבה של מרחב המחיה הפנימי, אידיאלית לאכילה בחוץ ומנוחה. הדירה מצוידת במזגן (חימום/קירור) וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, עם אוריינטציה דרום-מערבית ומערבית המבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-795,000 אירו. כדירה עם שלושה חדרי שינה, המחיר משקף את מיקומה המובחר באזור מבוקש בפואנגירולה, את השירותים המודרניים ואת השטח הנרחב. בהיות הפרויקט גמור, הוא מוכן לאכלוס מיידי, גורם אטרקטיבי בשוק. בזכות מיקומו המעולה ובנייתו האיכותית, הוא ממוקם כחלק מהפלח הפרימיום של השוק באזור.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה בשטח 116 מ"ר מציעה שילוב של נוחות ונגישות עירונית. המטבח הפתוח ושטח המגורים יוצרים מרכז חברתי, אידיאלי למפגשים משפחתיים ולאירוח. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי, ויוצרים אווירה בהירה ומאווררת. חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד, מעוצב כמקלט פרטי עם אמבטיה עצמאית וגישה ישירה למרפסת המרווחת. שני חדרי הרחצה מאובזרים במלואם. הדירה כוללת גם שני מקומות חניה פרטיים, שאחד מהם מצויד בעמדת טעינה לרכב חשמלי, וכן חדר אחסון גדול, המוסיף לפונקציונליות.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים לחיי היומיום. הדירה ממוקמת במרחק של 112 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-226 מטרים מבית מרקחת, ופחות מ-2 ק"מ ממסעדות ובתי קפה שונים, מה שהופך את הקניות היומיומיות והאכילה לקלות. 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים מספקים שירותים פיננסיים ובריאותיים חיוניים. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציע אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. 3 מרכזי בריאות מבטיחים את הצרכים הרפואיים של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז פואנגירולה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, צירי תחבורה ראשיים, מרכזי קניות ומתקני פנאי, ומציעה בחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במיקום נוח, 658 מטר מחוף פלאיה דה פואנגירולה ו-661 מטר מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו. היא קרובה למרכזי ספורט כמו פביליון חואן גומז חואניטו (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ'). חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף קאמפו לוס לאגוס במרחק של 3.8 ק"מ. היא קרובה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה (600 מ'), המציעה גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ). עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטרים, מה שמבטיח נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, המציעות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל 20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית, עם שיפוע עדין של 3.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה למתאימה להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל חופי הדגל הכחול כמו Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. התושבים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות פנאי, כמו ביקור בנמל היאכטות Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ) ועיסוק בספורט באחד מ-269 מתקני הספורט הזמינים. האזור שמסביב מציע 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המספקים אפשרויות רבות לפנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL154431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higuerón (החל מ-669,000 אירו), Carat (החל מ-822,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), דירה זו עם מחיר התחלתי של 795,000 אירו ממוקמת בפלח השוק הבינוני-גבוה. Aura Higuerón מציעה נקודת כניסה נגישה יותר, בעוד Carat ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר. נקודת המחיר הנמוכה יותר של Higuerón Bay Residences עשויה להתאים לקונים עם תקציב מוגבל. פרויקט זה מציע איזון, המספק מיקום מעולה, שירותים מודרניים ונכס חדש לגמרי במחיר תחרותי. בהשוואה ל-Aura Higuerón, פרויקט זה יקר מעט יותר, אך מיקומו העירוני המבוסס בלב פואנגירולה מציע נוחות ייחודית, בעוד Aura Higuerón עשוי להיות ממוקם באזור Higuerón מעט מרוחק יותר. נקודת המחיר הגבוהה יותר של Carat עשויה לשקף את מיקומו היוקרתי יותר או את גודלו הגדול יותר. נקודת המחיר הנמוכה יותר של Higuerón Bay Residences עשויה להיות קשורה למיקומו, לגודלו או לשנת בנייתו. לכן, פרויקט זה מציע אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים, קרבה לחוף הים ושירותים מלאים, ומוכנים לשלם פרמיה עבור נכס חדש לגמרי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
