تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في فوينخيرولا، مالاغا، مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا في بيئة حضرية متطورة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة. بفضل سهولة الوصول إليه والبنية التحتية المتطورة، تجذب هذه المنطقة العديد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. توفر الشقة فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والعائد المحتمل على الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل شيء. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، فإنها توفر تجربة حياة حضرية حقيقية. تعتبر المنطقة محورًا مهمًا بين ماربيا ومالاغا، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكان الذين يبحثون عن الراحة والحيوية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. إنها توفر مساحة كافية مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضمن القرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة أن تكون الحياة اليومية مريحة وفعالة.
العقار مكتمل البناء وفي حالة ممتازة، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. كعقار مكتمل، فإنه يوفر استقرارًا ومعرفة دقيقة بالجودة النهائية للتشطيبات. يوفر هذا راحة البال للمشترين الذين يعطون الأولوية للانتقال الفوري وتجنب التأخيرات الشائعة في المشاريع الجديدة.
يقع العقار في منطقة حضرية، والتي، بينما توفر الراحة، قد تعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. في حين أن هناك شرفة/تراس، قد لا تكون هناك مساحة حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين يتم توفير مواقف للسيارات، فإن التفاصيل المحددة مثل وجود مرآب خاص أو عددها تتطلب مزيدًا من التأكيد. القرب من الشاطئ ووسط المدينة قد يؤدي إلى مستويات ضوضاء أعلى.
هذه الشقة في فوينخيرولا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. بالنسبة للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن منزل ثانٍ، توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة وخصوصية كافية. القرب من الشاطئ (658 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (سوبر ماركت 112 مترًا، صيدلية 226 مترًا) يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري النشط. بالنسبة للمستثمرين، فإن قرب العقار من مناطق الجذب السياحي (مثل الشواطئ والمرافق الرياضية) وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (18 كم) تجعله خيارًا جذابًا للإيجار. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للشقة، جنبًا إلى جنب مع إطلالات البحر، بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس.
يتم تقديم الشقة بحالة ممتازة، مع توجيه جنوبي وجنوبي غربي يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على البحر. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تشير ميزات مثل صنبور التناضح العكسي (RO)، والحمامات المزودة بتدفئة أرضية، وتكييف الهواء المسبق التركيب (ساخن/بارد) إلى الاهتمام بالراحة والملاءمة. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى شرفة فسيحة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. بالنظر إلى نقطة السعر والموقع، يمكن توقع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 675,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة فوينخيرولا المرغوبة، ومساحتها الواسعة (110 متر مربع)، وحالتها الجاهزة للسكن. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة، مثل Aura Higueron (تبدأ من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (تبدأ من 580,000 يورو)، فإن هذا السعر تنافسي، بينما يقع Carat (يبدأ من 822,000 يورو) في شريحة أعلى. تعد حالة العقار الجاهزة للسكن عاملاً رئيسيًا في جاذبيته، حيث توفر قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري أو إمكانية تحقيق دخل إيجاري.
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتتميز بالراحة ووفرة أشعة الشمس. يقع العقار على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالعيش بالقرب من الساحل. البيئة الحضرية المحيطة غنية بوسائل الراحة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن أن كل ما هو مطلوب للحياة اليومية في متناول اليد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مصحوبًا بما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا متوسطيًا مريحًا. من محلات السوبر ماركت (112 مترًا) إلى المراكز الرياضية (0.6 كم)، الحياة اليومية مريحة للغاية. يشير وجود أكثر من 85,211 ساكنًا سنويًا، بالإضافة إلى عدد كبير من السياح (8085 سريرًا)، إلى أن المنطقة نشطة على مدار العام.
توفر هذه الشقة في وسط فوينخيرولا أسلوب حياة مريح. على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن دمج الحياة اليومية بسهولة مع أنشطة الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) في نطاق مسافة سير، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضمن وجود 33 محطة للحافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بينما يضمن البعد 18 كم عن مطار مالاغا اتصالاً دوليًا جيدًا. مع ما يقرب من 8200 نسمة لكل كيلومتر مربع، فإن الكثافة السكانية في المنطقة مرتفعة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه قد يعني إيقاعًا أكثر ازدحامًا للحياة مقارنة بالمناطق الضواحي أو الريفية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في وسط فوينخيرولا. وتسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية ومحاور النقل. كما تعرض الخريطة المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة ووفرة خيارات الترفيه.
تقع فوينخيرولا في منطقة الأندلس الجنوبية، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتندرج ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. بموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا، توفر المدينة سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومعالمهما وبنيتهما التحتية. تبلغ مساحتها 10.4 كيلومتر مربع، وتشتهر ببيئتها الحضرية المتطورة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول.
تتميز سهولة الوصول إلى هذه الشقة بالبروز. يقع شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بوليشيس على بعد كيلومتر واحد. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجويا جولف (3.9 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. محليًا، تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطة القطار (0.6 كم) في نطاق مسافة سير، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يخلق شبكة نقل عام متطورة. بالنسبة للسائقين، يعد وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (92 مترًا) القريبة ميزة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. في حين أن الوصف لا يحدد تفاصيل التضاريس، إلا أن المنطقة تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 3.0٪ (معتدل)، مما يشير إلى بيئة ساحلية مسطحة. يضيف موسم السباحة لمدة أربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبيتها لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الساحلية. يوفر وجود 34 عطلة محلية سنويًا أيضًا فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر فوينخيرولا جنة لمحبي الشواطئ، حيث تضم أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليشيس-جافيوتا، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا نفسها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، وتقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سانتا أماليا ضمن 1-1.2 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. القرب من المراكز الرياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) و كومبليجو دي بورتيفو مونيسيبيال إلولا (0.6 كم) يتيح للسكان المشاركة بسهولة في مختلف الرياضات. بالإضافة إلى ذلك، هناك 269 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة (مثل بيسينا ماريا بيلايز، 0.5 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (0.7 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في منطقة الأندلس الجنوبية، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتندرج ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. بموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا، توفر المدينة سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومعالمهما وبنيتهما التحتية. تبلغ مساحتها 10.4 كيلومتر مربع، وتشتهر ببيئتها الحضرية المتطورة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL663459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا (تبدأ من 675,000 يورو) ضمن النطاق السعري للعقارات المماثلة في المنطقة. يشير مشروع Aura Higueron، بسعر مماثل (يبدأ من 669,000 يورو)، إلى تحديد المواقع المتميزة للسوق. يمثل مشروع Carat (يبدأ من 822,000 يورو) خيارًا أعلى سعراً، ربما يقدم وسائل راحة أو مواقع أفضل. يوفر Higuerón Bay Residences (يبدأ من 580,000 يورو) نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يختلف في الحجم أو التشطيبات أو وسائل الراحة المحددة. توفر البيئة الحضرية المتطورة للمنطقة، والقرب من الشواطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، جاذبية مشتركة لجميع هذه المشاريع. ومع ذلك، فإن الحالة الجاهزة للسكن في هذه الشقة، وتوازنها بين الراحة وسهولة الوصول، تعد مزايا كبيرة مقارنة بالمشاريع التي لا يتم تقديمها إلا كمفاهيم أو قيد الإنشاء.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
