コスタ・デル・ソルの不動産市場において、フエンヒロラは利便性とアクセスの良さから常に一定の人気を保っています。今回対象となる物件は、228,000ユーロからという価格設定で、3ベッドルームの物件としては、近隣のLuminal Homes（259,000ユーロから）やArtemisa（250,000ユーロから）と比較して、競争力のある価格帯に位置しています。これらの物件もフエンヒロラ近郊にありますが、価格帯や提供される付帯設備、新築か既存かといった点で差異が見られます。一方、ミハスにあるArosa（490,000ユーロから）のような物件は、より高価格帯に位置し、一般的にはより高級な仕様や広大な敷地、あるいは異なるロケーション（例えば丘の上からの眺望）を提供している傾向があります。この物件の強みは、都市中心部という利便性と、ビーチへの近さ、そして完成済みですぐに入居・利用可能な点にあります。周辺のインフラ（交通、商業施設、教育機関）へのアクセスが容易であるため、日常的な生活のしやすさを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。投資の観点からは、フエンヒロラは観光客や居住者の需要が安定しており、賃貸物件としてのポテンシャルも期待できます。この物件の価格帯と立地は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい、あるいは安定した賃貸収入を目指す投資家にとって、バランスの取れた選択肢を提供するものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの市街地に位置し、日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスも容易でありながら、都市の活気も享受できるバランスの取れた立地です。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内での移動に便利です。
都市部での利便性と、リゾート地での快適な暮らしを両立させたい方に適しています。徒歩圏内に多数の商業施設やレストラン、公共施設があるため、車に頼らずとも充実した生活が送れます。また、ビーチへの近さは、海辺でのアクティビティを日常に取り入れたいというニーズに応えます。
この物件は「完成済み」として分類されています。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能であることを意味し、建設の遅延や待機期間がないという利点があります。即時の利用を計画している購入者にとっては、重要な要素となります。
この物件は、街の景観が望める「都市ビュー」を提供しており、山や海などの広大な自然景観は前面に出ていません。また、敷地内駐車場ではなく、路上駐車となるため、駐車スペースの確保には注意が必要です。南東向きのバルコニーは日照に恵まれますが、プライベートな屋外空間としては限定的です。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を重視し、かつビーチへのアクセスも容易にしたいと考える個人やカップルに最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、多数のレストランやカフェがあるため、日々の買い物や外食に困ることはありません。また、公共交通機関のハブも近く、車がなくても快適に移動できます。3つのベッドルームは、小規模な家族、ゲストルームとして、あるいは在宅勤務用のスペースとして活用できます。投資目的で購入する場合、フエンヒロラは観光地として人気が高く、賃貸需要が見込めるため、安定した収益源となり得ます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しみたい人々にとって、理想的な環境を提供します。購入後すぐに居住可能な完成済みの物件であるため、迅速な移住や賃貸開始を希望する方にも適しています。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した仕様となっています。全室二重窓が採用されており、断熱性と遮音性に優れています。これにより、都市部の騒音を軽減し、快適な室内環境を維持することが期待できます。床材にはビニールフローリングが使用されており、耐久性があり、手入れが比較的容易です。キッチンは、オーブン、セラミックコンロ、洗濯機、食器洗い機、冷蔵庫などの主要な電化製品が完備されたフル装備仕様です。ユーティリティールームが併設されており、洗濯や収納スペースとして機能します。物件は家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。冷暖房システムとしてエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。セキュリティシステムとしてアラームが装備されており、安心感を提供します。
本物件は228,000ユーロから購入可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの人気エリア、特にフエンヒロラのような利便性の高い立地においては、比較的手頃な選択肢と言えます。64平方メートルの住居面積に3つのベッドルームを備えている点を考慮すると、一平方メートルあたりの単価は、同地域の他の物件と比較して競争力があると考えられます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用できる状態です。月々のコミュニティ費用は25ユーロと、維持費も低く抑えられています。この価格設定と即時入居可能な状態は、早期の購入を検討している個人や投資家にとって、魅力的な要素となります。
フエンヒロラの活気ある市街地に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を重視する居住者に適しています。物件はスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局は226メートル、スポーツセンターは600メートルという近さです。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、35軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、15校の小中学校と10校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。3つの主要なビーチ（Playa de San Francisco、Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia）が1km強の範囲にあり、週末には海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。年間平均気温は18.6℃で、3,897時間の日照時間と4ヶ月にわたる海水温20℃以上の期間は、アウトドア活動に適した気候を提供します。この地域は、利便性とレクリエーションの機会が融合した、ダイナミックなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、便利で活気のある環境を提供します。物件からわずか112メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局（226メートル）、銀行（27箇所）、多数のレストラン（205軒以上）、カフェ（63軒）なども近隣に点在しています。子供を持つ家族にとっては、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、教育機関へのアクセスも良好です。また、0.6kmの範囲には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）があり、健康維持やレクリエーション活動に最適です。公共交通機関の便も良く、フエンヒロラ駅（0.6 km）や多数のバス停が利用可能です。これにより、近隣の町や都市への移動も容易になります。年間平均気温18.6℃、年間3,897時間の日照時間という気候は、一年を通して快適な屋外活動を可能にします。このように、このエリアは、利便性、教育、レクリエーション、そして快適な気候が融合した、充実した都市生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、フエンヒロラ市内のアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、公共施設、商業施設、そしてビーチへの距離などが視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性や生活環境を理解する上で不可欠な要素です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、コスタ・デル・ソル西部市町村共同体に統合されており、戦略的に重要な位置を占めています。海岸線に沿って位置し、西にはフエンジローラ、東にはベナルマデナ、北にはアルハーロ、北西にはミハスといった町に隣接しています。マラガ空港へは車で約20～30分、マラガ市中心部へも同様の所要時間でアクセス可能です。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、フエンヒロラ自体の充実したインフラとライフスタイルを享受できるという利点があります。スペイン南部における主要な交通網への接続も良好で、広範な地域への移動が可能です。
このアパートメントは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか658メートルで、徒歩圏内にあります。他の主要なビーチ、Playa de Santa Amalia（668メートル）やPlaya de los Boliches（1.0 km）も近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmと、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関としては、フエンヒロラ駅まで0.6km、33箇所のバス停が利用可能で、15の公共交通機関路線が運行しています。これにより、地域内および近隣都市への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8 km）やCerrado del Aguila Golf（3.9 km）などのゴルフコースが近距離にあります。日常生活に必要なスーパーマーケット（112 m）、薬局（226 m）、病院（8.5 km）も十分に整備されています。EV充電ステーション（92 m）も近くにあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,897時間と非常に多く、太陽の光を十分に享受できます。海水温は、4ヶ月間（通常は夏の間）20℃以上を保ち、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適した時期が長く続きます。物件の標高は海抜19メートルと低いため、海岸線へのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。近隣には公園もあり、緑豊かな環境でのリラックスも可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチアクティビティや様々なレクリエーション施設への近さが魅力です。物件から最も近いビーチはPlaya de San Francisco（0.4 km）で、他にもPlaya de los Boliches（1.0 km）やPlaya de Santa Amalia（1.2 km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。フエンヒロラ地域全体では、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。スポーツ愛好家にとっては、0.6km圏内にPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツセンターがあり、多様なスポーツ施設が利用可能です。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点となります。ゴルフコースも複数、近距離に位置しており、Campo Los Lagos（4.0 km）やCerrado del Aguila Golf（4.4 km）などでプレーを楽しめます。合計269箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、コスタ・デル・ソル西部市町村共同体に統合されており、戦略的に重要な位置を占めています。海岸線に沿って位置し、西にはフエンジローラ、東にはベナルマデナ、北にはアルハーロ、北西にはミハスといった町に隣接しています。マラガ空港へは車で約20～30分、マラガ市中心部へも同様の所要時間でアクセス可能です。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、フエンヒロラ自体の充実したインフラとライフスタイルを享受できるという利点があります。スペイン南部における主要な交通網への接続も良好で、広範な地域への移動が可能です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL829723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づき物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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