דירה למכירה במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים, במרחק הליכה קצר מהים. עם שטח בנוי של 64 מ"ר, דירה זו מציעה הזדמנות למגורים קבועים או להשקעה באזור פופולרי.
הדירה המוצעת בפואנגירולה, במחיר התחלתי של 228,000 אירו, ממוקמת באזור עירוני עם נגישות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-250,000 אירו), היא מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, ייתכן בשל גודל הנכס או חוסר במתקנים מסוימים כגון חניה פרטית או מתקנים קהילתיים. האפשרות בפואנגירולה מדגישה את הנוחות העירונית והקרבה לחוף, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות נוספות או מיקום מעט שונה. Arosa במיחאס, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-490,000 אירו), דבר המצביע על פערים באיכות, בגודל, או במיקום פרימיום באזור אחר. בהשוואה לפואנגירולה, מיחאס עשויה להציע סביבה שקטה יותר או נופים שונים, אך גם מחיר כניסה גבוה יותר. האפשרויות בפואנגירולה נראות כמתאימות למי שמחפש נכס נגיש ופונקציונלי באזור פעיל, מבלי לשלם פרמיה גבוהה עבור תכונות יוקרה נוספות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, כ-650 מטרים, מעניקה גישה נוחה לפעילויות פנאי על קו החוף. המיקום העירוני מבטיח חיים פעילים ונגישות.
הנכס מתאים למחפשים פתרון דיור פונקציונלי באזור עירוני תוסס. עם 3 חדרי שינה ומרפסת, הוא מציע גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח. המיקום מאפשר אורח חיים נוח עם גישה יומיומית לשירותים מגוונים.
הפרויקט נמצא בסטטוס בנייה שהושלם. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה את האפשרות למגורים מיידיים. אין מידע זמין על תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים או שטחים ירוקים פרטיים נרחבים. חניה אינה כלולה במכירה ומוגבלת לחניה ברחוב. אין מידע על גישה פרטית או שירותים קהילתיים כמו בריכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם גישה נוחה לשירותים ולחופי הים. משפחות צעירות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ואת האפשרות להליכה קלה למרכז העיר. רווקים או זוגות המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש, עם הזדמנויות בילוי מגוונות, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. משקיעים עשויים לראות את הפוטנציאל של נכס להשכרה באזור תיירותי ועירוני כאחד. אנשים המעוניינים במגורים קבועים או בבית נופש שני, שאינם מחפשים ריבוי חדרים או גינה פרטית, אלא מעדיפים את הנוחות של חיים בקרבת מרכז עירוני, ימצאו כאן פתרון מתאים. המצב המוכנה של הדירה מאפשר כניסה ללא דיחוי.
הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי, וריצוף ויניל. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים כגון תנור, כיריים קרמיות, מכונת כביסה, מדיח כלים ומקרר. בנוסף, ישנו חדר שירות אינטגרלי. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כוללת מערכת מיזוג אוויר לשיפור הנוחות וכן מערכת אזעקה לביטחון. הגימור הכללי מצביע על רמת תחזוקה טובה, המתאימה למגורים מיידיים. התאמה למגורים נוחה על בסיס הפירוט הקיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 228,000 אירו. זוהי דירה עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 64 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מרכזי בפואנגירולה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. המצב הנוכחי של הנכס הוא 'מוכן', מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר יחסי לגודל ולמיקום, ומציע ערך במונחים של נגישות ונוחות עירונית. אין מידע נוסף על דירות דומות או וריאציות במחיר.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת במרכז האזור, מה שמאפשר גישה רגלית קלה למרכולים, בתי קפה, בנקים ומרכזים רפואיים. קרבתה לחוף (כ-650 מטרים) מאפשרת שגרת יום הכוללת הליכה לאורך הים או בילוי בטיילת. חיי העיר פעילים לאורך כל השנה, עם שפע של מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנות אוטובוס ורכבת קרובות, ומקצרת את הדרך לנמלי תעופה וערים סמוכות. אזור זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם קרבה לים.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השילוב בין אורח חיים עירוני לבין קרבה לים. כ-650 מטרים מפרידים את הדירה מהחוף, ומאפשרים גישה יומיומית להליכות לאורך הים או לפעילויות חוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים: מרכולים במרחק 112 מטרים, בתי מרקחת ב-226 מטרים, ובתי קפה ומסעדות רבים ברדיוס של 2 קילומטרים. מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לנוח במיוחד למגורים משפחתיים. התחבורה הציבורית, הכוללת 33 תחנות אוטובוס ו-15 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר ובערים סמוכות. למרות האופי העירוני, העיר מציעה גם פארקים ומתקני פנאי.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה במרכז העיר פואנגירולה, מחוז מלאגה. הסימון מדגיש את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים מרכזיים, כגון תחבורה ציבורית ומרכזי קניות. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והסביבה העירונית של הנכס.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המערבי (Costa del Sol Occidental) ומשולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון טורמולינוס, בנאלמדנה, מיחאס ומרבלה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש. המיקום הזה מאפשר גישה קלה לאטרקציות אזוריות, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית.
מיקומה של הדירה בפואנגירולה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות לחו"ל. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, ומרכזי פנאי וספורט נוספים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כגון Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 600 מטרים, מספקת חיבור נוח לאורך קו החוף ולערים סמוכות. הנגישות לתשתיות כגון עמדות טעינה לרכב חשמלי (92 מטרים) ומרכזי קניות תורמת לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות, מה שמבטיח שפע של ימי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לחוף הים הוא 4.0%, מה שמעיד על גישה מתונה. האזור אינו מאופיין בתלילות קיצונית, ומאפשר תנועה נוחה. החשיפה לשמש בשילוב עם אקלים נוח תורמים לאיכות חיים נעימה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופים בעלי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa de los Boliches ו-Playa de Fuengirola. בנוסף לחופים, קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, המציעים מתקנים מגוונים. הפארק היחיד באזור ה-2 ק"מ, וכן 63 בתי קפה, מעידים על אופי עירוני המשלב פנאי. הפורט של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 700 מטרים ומציע אפשרויות נוספות. מגוון מתקני הספורט הכולל 269 מתקנים ברחבי העיר, מבטיח אפשרויות פעילות רבות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המערבי (Costa del Sol Occidental) ומשולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון טורמולינוס, בנאלמדנה, מיחאס ומרבלה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש. המיקום הזה מאפשר גישה קלה לאטרקציות אזוריות, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL829723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בשוקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
