Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, offre una posizione strategica all'interno di un'area urbana ben collegata e ricca di servizi. A soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa pratica per residenti permanenti e un'opportunità di investimento nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol.
Nel panorama immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la sua immediatezza rispetto ai servizi e al mare. Rispetto a progetti più recenti o in fase di costruzione, come Luminal Homes o Artemisa (con prezzi a partire rispettivamente da €259.000 e €250.000), questa proprietà offre un prezzo di ingresso più accessibile (€228.000), pur richiedendo potenzialmente aggiornamenti in termini di finiture o design, dato che si tratta di un immobile esistente. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai negozi è un vantaggio competitivo rispetto a proprietà situate in zone più periferiche o elevate. Mentre un progetto come Arosa a Mijas presenta prezzi significativamente superiori (da €490.000), indicativi di un mercato immobiliare di lusso o di nuove costruzioni con caratteristiche esclusive, questo appartamento a Fuengirola si posiziona come un'opzione pragmatica per chi cerca una residenza principale, una seconda casa o un investimento con un buon potenziale di rendimento locativo, grazie alla sua funzionalità e alla posizione centrale in una località turistica molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto cittadino consolidato, a breve distanza dal mare e immerso in una rete di infrastrutture e servizi. La vicinanza a esercizi commerciali, centri sportivi e alla linea costiera definisce la sua accessibilità quotidiana e le possibilità ricreative.
Con tre camere da letto e un bagno, questo appartamento risponde alle esigenze di nuclei familiari o di chi necessita di spazi flessibili, come uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di balconi e la funzionalità degli ambienti interni contribuiscono al comfort abitativo.
Il fabbricato è stato completato e l'unità immobiliare è pronta per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o consegne future; l'immobile è immediatamente disponibile.
L'offerta non include parcheggio privato dedicato o aree comuni esclusive come piscina o giardino. La vista dalla proprietà è prevalentemente urbana, e l'orientamento est/sud, pur garantendo luce naturale, non offre affacci aperti verso il mare o paesaggi naturali ampi.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera immergersi nella vita quotidiana di una località costiera spagnola senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È una soluzione adatta per una coppia o una piccola famiglia che apprezza la vicinanza al mare e la possibilità di svolgere molte attività a piedi. Ideale anche per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso alle principali vie di comunicazione per spostarsi verso altre città o verso l'aeroporto di Málaga (a 18 km). Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona ad alta domanda turistica e residenziale, con un prezzo di ingresso competitivo. La disposizione interna con tre camere da letto lo rende versatile, potendo ospitare ospiti o essere adibito a studio. L'orientamento a est e sud assicura un'ottima luminosità durante gran parte della giornata, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La presenza di un balcone con vista sulla città e sulle montagne aggiunge un valore percepito, offrendo uno spazio esterno privato per godere del clima locale. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende una scelta pratica anche per famiglie con bambini.
L'appartamento presenta finiture che puntano alla funzionalità e alla durabilità. I serramenti sono dotati di doppio vetro, una caratteristica che contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e riducendo i consumi energetici. La pavimentazione è in vinile, un materiale noto per la sua resistenza all'usura, facilità di manutenzione e aspetto omogeneo, adatto agli ambienti ad alto traffico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali (forno, piano cottura in ceramica, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero), integrata con una zona lavanderia separata per ottimizzare lo spazio. L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione chiavi in mano per chi desidera trasferirsi rapidamente. Il sistema di climatizzazione garantisce il comfort termico sia in estate che in inverno, mentre l'allarme installato aggiunge un livello di sicurezza.
L'appartamento è proposto al prezzo di €228.000, una cifra che si posiziona all'interno del segmento di mercato per unità abitative di medie dimensioni in aree urbane consolidate della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già edificato e pronto all'uso. La metratura di 64 m² distribuisce tre camere da letto e un bagno, con una configurazione che lo rende accessibile a un pubblico ampio, inclusi acquirenti alla ricerca di una prima casa o di un immobile da destinare alla locazione turistica o residenziale. Le spese comunitarie mensili ammontano a €25, un importo contenuto che contribuisce all'attrattiva economica complessiva dell'offerta.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la comodità urbana e la vicinanza al mare. La routine quotidiana è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali: supermercati a 112 metri, farmacie a 226 metri e centri sanitari a 8.5 km. La prossimità alla spiaggia, a meno di 700 metri, permette frequenti passeggiate sul lungomare o momenti di relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un tessuto urbano vivace, con un'ampia offerta di ristoranti, caffè e negozi, oltre a strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito, a soli 600 metri. Questo contesto è ideale per chi cerca un ritmo di vita dinamico, dove le necessità primarie e le attività ricreative sono facilmente accessibili, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Fuengirola si presenta come una città costiera animata, con una forte vocazione turistica ma anche una solida base residenziale permanente. L'area circostante l'appartamento è densamente urbanizzata, offrendo un accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Passeggiando nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, farmacie, banche, scuole e centri sanitari, elementi che definiscono un contesto di vita quotidiana estremamente pratico. La prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi, è un tratto distintivo che invita a uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi lungo il viale principale e nelle vie adiacenti crea un'atmosfera vibrante, particolarmente durante i mesi più caldi. La rete di trasporti pubblici, con numerose linee di autobus e la stazione ferroviaria a breve distanza, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la necessità di un veicolo privato per molti spostamenti.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la sua prossimità al mare, ai principali assi viari e alla rete di trasporti pubblici, oltre alla concentrazione di servizi essenziali come negozi, scuole e centri sportivi nell'area circostante.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'entità territoriale che riunisce diverse località costiere di rilievo. La sua localizzazione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: a circa 18 km a sud-ovest si trova la vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, il centro storico e le sue attrazioni culturali; a nord-ovest si estendono altre rinomate località come Benalmádena, Torremolinos e, più distanti, Marbella e Estepona. Questa posizione centrale facilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e destinazioni turistiche, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la prossimità ai principali centri urbani e alle aree di svago della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo aereo della regione, si trova a circa 18 km di distanza, facilmente raggiungibile tramite la vicina autostrada A-7 o con i mezzi pubblici, inclusi treni e autobus. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono a circa 400 metri, mentre altre come Playa de Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza in auto: Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a circa 4 km. L'area è servita da una rete capillare di trasporti pubblici, con 33 fermate di autobus e 15 linee operative, oltre a stazioni ferroviarie a Fuengirola e Carvajal. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri sottolinea l'integrazione con le infrastrutture moderne.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.897 ore annue, uno dei valori più alti d'Europa. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, solitamente da giugno a settembre. L'altitudine modesta della città (19 metri sul livello del mare) e una pendenza contenuta verso il mare (circa 4.0%) rendono l'accesso alle spiagge agevole e privo di sforzi eccessivi, contribuendo a un'esperienza di vita confortevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa localizzazione. L'appartamento si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco (400m), Playa de Los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Queste aree costiere, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu (come Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), offrono servizi e qualità delle acque eccellenti per il nuoto e il relax. La zona è ben attrezzata anche per gli amanti dello sport: numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, sono raggiungibili in meno di un chilometro, offrendo piscine, campi da gioco e palestre. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a pochi minuti di auto, integrando ulteriormente le opportunità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'entità territoriale che riunisce diverse località costiere di rilievo. La sua localizzazione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: a circa 18 km a sud-ovest si trova la vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, il centro storico e le sue attrazioni culturali; a nord-ovest si estendono altre rinomate località come Benalmádena, Torremolinos e, più distanti, Marbella e Estepona. Questa posizione centrale facilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e destinazioni turistiche, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la prossimità ai principali centri urbani e alle aree di svago della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL829723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes offerings based on location, market value, build quality, and liveability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
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