يقع هذا العقار في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 64 مترًا مربعًا، تصميمًا عمليًا مع 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار. يتميز المبنى بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
في سياق سوق العقارات في فوينخيرولا، يقع هذا العقار بسعر يبدأ من 228,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Luminal Homes في فوينخيرولا من 259,000 يورو، وتبدأ أسعار Artemisa من 250,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن العقار المعني يوفر نقطة دخول أقل تكلفة للمشترين الذين يستهدفون هذه المدينة. في المقابل، يقع مشروع Arosa في ميخاس بأسعار أعلى بكثير، حيث يبدأ من 490,000 يورو، مما يشير إلى أن ميخاس قد تجذب شريحة سوق مختلفة أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. يوفر الموقع الحضري لفوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة، بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو المناطق الجبلية، حيث قد تختلف الأسعار وأنماط الحياة بشكل كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتعزز البيئة الحضرية الراحة اليومية وتوفر إحساسًا بالانغماس في الحياة المحلية.
يوفر هذا العقار المساحة والتصميم المناسبين للاستخدام السكني أو كاستثمار. توفر غرف النوم الثلاث توازنًا بين المساحة الشخصية والمناطق المشتركة، بينما يضمن الحمام والمطبخ المجهزان وظائف يومية فعالة.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية معقدة، مما يتيح للمالك الجديد الانتقال أو بدء الاستخدام الاستثماري دون تأخير.
لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو ميزات فاخرة للغاية. تركز مرافقه على الوظائف الأساسية، ولا يشمل مواقف خاصة في الموقع، ويعتمد بشكل أساسي على مواقف الشوارع.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن موطن دائم في بيئة حضرية نشطة. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات في منطقة سياحية شهيرة مثل كوستا ديل سول. يشير القرب من وسائل الراحة والمواصلات إلى أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يعتمد على المشي أو استخدام وسائل النقل العام. قد يجد أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية هذا العقار ملائمًا.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. الأرضيات من الفينيل توفر المتانة وسهولة الصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة الأساسية، بما في ذلك غسالة الأطباق. توجد غرفة منفصلة للمرافق. تم تركيب نظام إنذار لتوفير الأمان. يتوفر تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي بعد الشراء.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 228,000 يورو. نظرًا لوجود 3 غرف نوم وحمام واحد، فهو يقدم قيمة مقابل المساحة المتاحة في منطقة حضرية ذات موقع جيد. تتوفر العقارات المكتملة حاليًا، مما يسمح بالشراء الفوري. تفاصيل الأسعار الإضافية أو التكوينات الأخرى غير متوفرة في هذا البيان.
تُعد فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر هذا العقار فرصة للعيش ضمن هذا السياق. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. يساهم القرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو، في نمط حياة يمكن الوصول إليه بسهولة، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية. تضمن البيئة الحضرية توفر الخدمات والمواصلات العامة بشكل مستمر، مما يدعم وتيرة حياة نشطة ومتصلة.
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكثافة سكانية تبلغ حوالي 85,211 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) وتغطي مساحة 10.4 كيلومتر مربع. يوفر هذا النسيج الحضري مجموعة واسعة من المرافق، مع 205 مطعم و 35 صيدلية و 27 بنكًا و 63 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. يساهم وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في توفير بيئة مناسبة للعائلات. تضمن المرافق الصحية، بما في ذلك 3 مراكز صحية، إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 2,391 إلى سوق نشط.
يُظهر هذا العقار موقعه داخل النسيج الحضري لفوينخيرولا. تشير القرب من الشواطئ ووسائل الراحة إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. تظهر شبكة الطرق والمواصلات العامة المحيطة، مما يعكس سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. يضعها موقعها المركزي كمركز رئيسي للوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المسافة إلى المدن الكبرى الأخرى بخلاف المطار، فإن موقعها على كوستا ديل سول يشير إلى اتصال جيد بالمناطق المجاورة مثل ماربيا ومالاغا.
يقع العقار على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر وسائل نقل عام واسعة، بما في ذلك 15 خط حافلات و 33 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم، و بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كم، و بلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول لهذه الخدمة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع حوالي 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى طقس مشمس إلى حد كبير. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بسواحل غنية، مع شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وشاطئ فوينخيرولا. تقع هذه الشواطئ على مسافات تتراوح من 400 متر إلى 1.2 كم من العقار. توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 269 منشأة رياضية. تشمل الأماكن القريبة مراكز رياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وبولي ديبورتيفو لاس كادياس، بالإضافة إلى مسابح مثل بيسينا ماريا بيليز. تساهم هذه المرافق في توفير فرص ترفيهية متنوعة للمقيمين.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. يضعها موقعها المركزي كمركز رئيسي للوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المسافة إلى المدن الكبرى الأخرى بخلاف المطار، فإن موقعها على كوستا ديل سول يشير إلى اتصال جيد بالمناطق المجاورة مثل ماربيا ومالاغا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL829723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
