Questo appartamento si trova a Fuengirola, Málaga, in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla costa. Il progetto include 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 122 m². L'immobile è finito e pronto per essere abitato. La posizione offre un'alta infrastruttura e tutti i comfort necessari sono a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona centrale di Fuengirola. Le spiagge più vicine, come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, sono a circa 650 m in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km. Gli acquisti e le cure mediche si trovano nell'immediato intorno.
Con 122 m² di superficie abitabile, il progetto offre spazio per una residenza permanente. La distribuzione di 3 camere e 2 bagni è adatta a famiglie o persone che necessitano di stanze per gli ospiti. La vicinanza al mare e alla città permette di soddisfare i bisogni quotidiani a piedi.
Il progetto di costruzione è classificato come terminato (Gereed). Ciò significa che tutti i lavori di costruzione sono conclusi e l'appartamento può essere occupato immediatamente. I tempi di attesa per il completamento dell'opera sono eliminati.
Il progetto si trova in una zona urbana, il che può implicare una certa inquinamento acustico dovuto al traffico e alla vicinanza. La superficie del terreno di 119 m² è leggermente inferiore alla superficie abitabile di 122 m², il che implica una costruzione compatta senza un grande giardino privato.
Ref: VL845640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che valorizzano una posizione centrale in città con prossimità diretta alla spiaggia. È un'opzione per chi non desidera vivere isolato in un'urbanización, ma preferisce l'infrastruttura di una città. Le dimensioni dell'appartamento lo rendono adatto a famiglie o coppie con ospiti frequenti. Come residenza principale, la posizione è pratica grazie al buon collegamento con l'aeroporto e le cure mediche.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centrale, permettendo un clima abitabile durante tutto l'anno. L'orientamento sud, sud-ovest e ovest assicura molta luce naturale. Le strutture comuni includono una piscina comune e una piscina per bambini. Il complesso dispone di ascensore, facilitando l'accesso alle abitazioni.
Il prezzo di partenza per questo progetto è di 659.000 €. La struttura dei costi riflette la posizione centrale a Fuengirola. Nel calcolo si devono tenere in conto i costi di condominio per le strutture comuni e l'imposta immobiliare (IBI).
Fuengirola è una città vivace con alta densità di popolazione. In un raggio di 2 km ci sono oltre 200 ristoranti e numerosi caffè. La vita quotidiana è segnata dalla dinamica urbana. Il percorso per la spiaggia è breve, rendendo le passeggiate lungo il viale una routine. Per gli sportivi ci sono diversi centri sportivi e piscine nelle vicinanze. La città è ben collegata da stazioni ferroviarie e linee autobus, facilitando la mobilità senza auto.
L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Farmacie, banche e alimentari sono accessibili a piedi. Il Porto Deportivo di Fuengirola dista solo circa 700 m. Per gli amanti del golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono accessibili in un raggio di 4 km.
La mappa interattiva mostra la posizione centrale a Fuengirola. Il marcatore indica i percorsi brevi per la spiaggia (circa 650 m) e la prossimità a strutture urbane come il porto e la stazione ferroviaria.
Fuengirola si trova al centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è ben integrata negli assi di trasporto della regione. Le città vicine come Mijas sono rapidamente accessibili. La posizione sulla costa offre un equilibrio tra la vita urbana e il svago balneare.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, permettendo un rapido accesso. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a soli 92 m. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a circa 600 m, offrendo una connessione diretta alla rete ferroviaria della Costa del Sol. Le spiagge sono accessibili a meno di un chilometro.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per inverni miti ed estati calde. Con una media di 18,7 °C e 3.897 ore di sole all'anno, predominano i giorni soleggiati. L'altitudine di 15 m sopra il livello del mare e la leggera pendenza del 3 % verso il mare favoriscono lo scambio d'aria. La stagione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. Le spiagge più vicine, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, sono a meno di 700 m in linea d'aria. Il mare offre temperature dell'acqua superiori a 20 °C da giugno a settembre. Oltre alla spiaggia, ci sono 269 strutture sportive in città.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova al centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è ben integrata negli assi di trasporto della regione. Le città vicine come Mijas sono rapidamente accessibili. La posizione sulla costa offre un equilibrio tra la vita urbana e il svago balneare.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo prezzo (da 659.000 €) si colloca nel segmento medio-alto. Progetti come Aura Higuerón e Carat si posizionano a volte più in alto, mentre Higuerón Bay Residences è leggermente più economico. Il vantaggio di questa posizione risiede nell'integrazione diretta nella città di Fuengirola rispetto alle urbanizaciones più isolate nelle montagne.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'alloggio giusto. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sull'abitabilità, dando consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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