Nova Marina הוא פרויקט מגורים שהושלם לאחרונה הממוקם בלב פואנחירולה שבקוסטה דל סול. המתחם כולל 127 דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, שתוכננו בדגש על פונקציונליות מודרנית וניצול יעיל של השטח. המיקום אופייני לחיים עירוניים לחוף הים: כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, לרבות חופים, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית. הדירות כוללות מרפסות שמש בחשיפה לצפון-מזרח או לדרום-מזרח, המבטיחות תאורה טבעית ואוורור. הפרויקט כולל מפרט סטנדרטי כגון מיזוג אוויר, שטחים חיצוניים משותפים ובהם בריכת שחייה וחדר כושר, וכן מקומות חנייה בשטח הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בפואנחירולה, בסמוך לקו החוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של 500 מטרים ניתן למצוא מספר חופים, ובהם Playa de San Francisco ו-Playa de Fuengirola. הסביבה עירונית, מה שמאפשר אורח חיים ידידותי להולכי רגל.
הדירות מיועדות למי שמחפש מגורים בתחזוקה אפסית עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. התוכניות יעילות, עם אזורי סלון ואוכל הנפתחים אל המטבח. למי שמעוניין בשטח חוץ מבלי לשאת בעול תחזוקת גינה, המרפסות שמש מהוות פתרון. קיומן של מעלית ושל מקומות חנייה מוסיף פרקטיות לדיירים בכל הגילאים.
Nova Marina נמסר בשנת 2026 (מועד משוער). סטטוס הפרויקט הוא 'הושלם', כלומר כל הגימורים הבנייתיים והמערכות הטכניות נמסרו במלואם. הרוכשים נהנים מאכלוס מיידי ללא סיכוני בנייה. המסירה כוללת את השלמת השטחים המשותפים והגינות הפרטיות.
Nova Marina ממוקם באזור עירוני בצפיפות אוכלוסייה גבוהה. מכך נובעים רעש סביבתי ופעילות תנועה בסביבה. בנוסף, האפשרויות להשכרה לטווח קצר (כגון השכרה לחופשות) מוגבלות, דבר שעשוי להשפיע על פוטנציאל ההשכרה למשקיעים. הפרויקט אינו מציע אזורים ירוקים נרחבים או סביבה פארקית סביב הבניין.
הפרויקט הזה מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל בסביבה עירונית. הוא מתאים למי שמעדיף שלא להיות תלוי ברכב למטלות היומיום. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים בית המתאים הן למגורי קבע והן לשהיות ארוכות. המגבלות על השכרה לטווח קצר הופכות אותו לאטרקטיבי פחות עבור רוכשים המחפשים השכרה ספקולטיבית לחופשות בלבד.
הגימורים של Nova Marina מודרניים ופונקציונליים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים ובעיצוב נקי. הריצוף וכלי הסניטריה עשויים מחומרים נייטרליים למראה נצחי. מבחינה טכנית, המתחם כולל מיזוג אוויר חם/קר, זיגוג כפול ואינטרקום וידאו. השטחים המשותפים מתוכננים מתוך מחשבה על תחזוקה, באמצעות חומרים עמידים למשטח הבריכה ולגינות.
מחירי הדירות ב-Nova Marina מתחילים ב-€520,000 ומגיעים עד €975,000. השונות הזו נקבעת בעיקר על פי גודל הדירה, מיקומה במתחם וקיומם של שטחים נוספים כגון מרפסות גג. התמחור תואם את המקובל בשוק לבנייה חדשה במרכז פואנחירולה, כאשר המיקום לחוף הים מקנה פרמיה על פני פרויקטים פנימיים יותר.
החיים היומיומיים ב-Nova Marina מתמקדים בנוחות ובנגישות. אפשר להתחיל את הבוקר בהליכה לבתי קפה או מאפיות מקומיים, הנמצאים במרחק של פחות מ-300 מטרים. החופים במרחק הליכה, מה שמאפשר טיולי ערב לאורך הטיילת. קרבתם של סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת את המיקום לפרקטי לסידורים יומיומיים. השכונה תוססת ותיירותית, מה שמבטיח פעילות לכל אורך השנה. לפנאי, בריכת השחייה של המתחם מהווה חלופה לים.
הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים. מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה. פואנחירולה מציעה חוויות קניות נרחבות, החל מרשתות מקומיות ועד חנויות אופנה בינלאומיות. המרינה והטיילת תורמים לאווירה הימית. לספורט ופנאי, ישנם מתקנים רבים בסביבה, לרבות מגרשי הוקי וכדורגל.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של Nova Marina בפואנחירולה, בסמוך לקו החוף ולכבישי הגישה הראשיים. אזורים ירוקים מעידים על קרבה למרינה ולחופים. הקו הכחול מסמל את כביש החוף (A-7/N-340).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס למיחאס. זו אחת מעיירות החוף העירוניות ביותר, עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה. מיקומה מרכזי מבחינת צירי התנועה הראשיים ונמל התעופה, מה שהופך אותה לאסטרטגית גם למגורים וגם לעבודה.
ניתן להגיע אל Nova Marina דרך הכביש המהיר A-7, המספק חיבורים ישירים למאלגה ולמרבייה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-18 ק"מ (מרחק קווי), כלומר כ-20 דקות נסיעה. תחנת הרכבת של פואנחירולה מרוחקת 5.4 ק"מ ומציעה קישוריות למאלגה ולעיירות חוף נוספות. למרות שרכב אינו הכרחי לחלוטין לתנועה היומיומית, הוא שימושי לטיולים לפנים הארץ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. המיקום לחוף הים מספק בריזה ימית הממתנת את החום בקיץ. טמפרטורת המים לשחייה עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. השטח מישורי, מה שהופך את הרכיבה על אופניים ואת ההליכה בסביבה הקרובה לנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, Playa de San Francisco ו-Playa de Fuengirola, ממוקמים במרחק של 464 ו-637 מטרים בהתאמה. חופים אלה נושאים את הדגל הכחול, המעיד על מים נקיים ושירותים. מרינת פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה ארוך. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף שונים בסביבה, לרבות Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, כולם ברדיוס של 5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL740623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במיחאס או בבנאביס, Nova Marina משתלם יותר בזכות הצפיפות העירונית. פרויקטים כמו Aura Higueron בפואנחירולה יקרים בדרך כלל בשל החזית למגרש הגולף. בהשוואה ל-Sunset Views, Nova Marina מציע יותר שירותים במרחק הליכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
