Hierbei handelt es sich um eine zum Verkauf stehende Gastronomie-Immobilie, ein Restaurant und eine Bar mit strategischer Lage in Fuengirola, Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 225 m² bietet diese Räumlichkeit Flexibilität für verschiedene kulinarische Konzepte. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe, was Potenzial für lokale Bewohner und Touristen birgt. Die aktuelle Einrichtung und Ausstattung ermöglichen einen schnellen Start für einen neuen Betreiber, mit bereits vorhandenen Lizenzen und einem etablierten Kundenstamm.
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einem anderen Marktsegment. Die genannten Wohnprojekte sind Neubauwohnungen mit deutlich höheren Preisen und auf Wohnfunktionen ausgerichtet. Dieses Angebot betrifft die Übernahme eines bestehenden Restaurants mit einem Angebotspreis von 110.000 € für die Übernahme zuzüglich monatlicher Miete. Die Lage im Zentrum von Fuengirola mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste bietet ein anderes Investitionsprofil als die eher wohnorientierten Projekte in den Nachbargemeinden. Der Fokus liegt hier auf der Fortführung oder Neuentwicklung eines Gastronomiebetriebs anstatt auf dem Kauf einer Neubauwohnung. Die unmittelbare Umgebung von Fuengirola weist eine hohe Dichte an kommerziellen Aktivitäten und Tourismus auf, was den potenziellen Umsatz für ein gut geführtes Geschäft unterstützen kann, während sich die genannten Wohnprojekte stärker auf das Wohnumfeld und das Immobilienwertwachstum konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einem lebendigen städtischen Gebiet von Fuengirola, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Konzentration von Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese städtische Umgebung sorgt für einen konstanten Strom potenzieller Kunden, auch dank der Nähe zu Wohngebieten und touristischen Unterkünften.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein bestehendes Gastronomieunternehmen übernehmen oder ein neues Konzept in einem touristischen Gebiet etablieren möchten. Die vorhandene voll ausgestattete Küche, Bar, der Essbereich und die Terrassen erfüllen die funktionalen Anforderungen für den Restaurantbetrieb. Flexible Mietkonditionen bieten Raum für Anpassungen an die Geschäftsstrategie.
Es handelt sich hierbei um eine bestehende Gewerbefläche, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Es gibt keinen Neubau; der Fokus liegt auf der Übernahme eines operativen Gastronomiebetriebs. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet bis gut beschrieben, mit vorhandener Klimaanlage und Zentralheizung, was auf eine gepflegte und bezugsfertige Einrichtung hindeutet.
Diese Immobilie ist speziell für gastronomische Zwecke konzipiert und nicht primär als Wohnraum gedacht. Sie bietet keine Schlafzimmer oder privaten Wohnbereiche im herkömmlichen Sinne. Die Nordwest-Ausrichtung und der Straßenblick sind typisch für eine kommerzielle Lage und unterscheiden sich von den Wünschen nach einer ruhigen Wohngegend.
Dieses Unternehmen eignet sich für einen ehrgeizigen Koch oder Gastronomen, der einen etablierten Namen und Kundenstamm fortführen oder ein eigenes kulinarisches Konzept in einer belebten Küstenstadt umsetzen möchte. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Lebendigkeit des Stadtlebens mit Strandnähe bevorzugen, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Unternehmer, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und einem ständigen Strom potenzieller Gäste suchen, sowohl lokal als auch touristisch, werden die strategische Positionierung zu schätzen wissen. Die vorhandene, voll ausgestattete Küche und Bar sowie flexible Mietkonditionen machen dies zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die schnell betriebsbereit sein wollen, ohne große anfängliche Investitionen in Geräte tätigen zu müssen. Es ist auch eine Option für Investoren, die ein operierendes Unternehmen mit nachgewiesenem Gewinnpotenzial erwerben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten bis guten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältigen Betrieb hinweist. Der Innenraum ist funktional aufgeteilt mit einer Bar, einem Hauptessbereich von ca. 100 m², privaten Räumen für mehr Intimität (ca. 55 m²) und einer Außenterrasse von ca. 59 m². Die Küche ist voll ausgestattet, was die Betriebsbereitschaft unterstreicht. Vorhandene Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung tragen zum Komfort von Personal und Gästen bei, unabhängig von der Jahreszeit. Der Schwerpunkt liegt auf Funktionalität und einem professionellen Erscheinungsbild, geeignet für eine kommerzielle Umgebung mit hohem Besucheraufkommen.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt 110.000 €. Dies bezieht sich auf die Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebs, einschließlich Einrichtung, Lizenzen und des etablierten Kundenstamms. Hinzu kommt eine monatliche Miete von 2.250 € zzgl. MwSt., mit der Möglichkeit eines flexiblen Mietvertrags über 5 oder 10 Jahre. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten wie Strom (400-500 € im Sommer) und die jährliche Terrassensteuer (1.900 €) sind Richtwerte für die laufenden Ausgaben. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als zugängliche Option für Unternehmer, die ein etabliertes Gastronomieunternehmen in einer beliebten Küstenregion erwerben möchten.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, ist eine dynamische Stadt, die das ganze Jahr über lebendig ist. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften, Banken und Parks, was zu einer aktiven täglichen Routine beiträgt. Die Nähe zum Meer und zu Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito und dem Complejo Deportivo Municipal Elola, beide etwa 600 Meter entfernt, verstärkt das Freizeitangebot. Die Anwesenheit von 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Linien deutet auf eine gute Erreichbarkeit hin, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Dies macht den Standort für Unternehmer und ihre Kunden attraktiv, die von einer Umgebung mit vielen täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Fuengirola bietet einen pulsierenden Stadtlebensstil mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung des Restaurants ist städtisch und lebendig, mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, darunter ein Supermarkt (112 m), eine Apotheke (226 m) und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Die Nähe zum Strand mit Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Das kulturelle und freizeitliche Angebot ist reichhaltig, mit Sportzentren und dem Yachthafen von Fuengirola in Gehweite. Es ist eine Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können, kombiniert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung, sowohl während als auch außerhalb der Hochsaison.
Dieses Restaurant befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare städtische Umgebung, die Nähe zum Mittelmeer und die verschiedenen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Dies vermittelt ein klares Bild von der strategischen Positionierung des Objekts in einem Gebiet mit viel Aktivität und Erreichbarkeit.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Provinz Málaga und gut in die breitere Region der Costa del Sol integriert. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga-Stadt (ca. 25 km östlich) bietet Einwohnern und Besuchern Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, freizeitlichen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Stadt selbst zieht mit ihren umfassenden Annehmlichkeiten, Stränden und ihrer Infrastruktur einen ständigen Strom von Touristen und Dauerbewohnern an.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist ausgezeichnet. Es liegt in Gehweite zu mehreren Stränden wie Playa de San Francisco (400 m). Der Flughafen von Málaga ist 18 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Verbindung zu internationalen Zielen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich mehrere Sportanlagen und der Yachthafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen gut vertreten, so dass die meisten Annehmlichkeiten, einschließlich Golfplätze in wenigen Kilometern Entfernung, leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zu einem Supermarkt (112 m) und einer Apotheke (226 m) erhöht den täglichen Komfort.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Meerestemperatur 20°C übersteigt. Das Objekt liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was zum angenehmen Küstenklima beiträgt. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Francisco, ist mit 3,0% moderat, was den Spaziergang angenehm macht. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil und macht die Region das ganze Jahr über für Einwohner und Besucher attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Restaurant ist strategisch günstig in der Nähe der Küstenlinie von Fuengirola gelegen, mit vier Blue-Flag-Stränden in Reichweite, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km). Der Yachthafen von Fuengirola ist 700 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus bietet eine breite Palette von Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in Gehweite, das Freizeitangebot für einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Provinz Málaga und gut in die breitere Region der Costa del Sol integriert. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga-Stadt (ca. 25 km östlich) bietet Einwohnern und Besuchern Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, freizeitlichen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Stadt selbst zieht mit ihren umfassenden Annehmlichkeiten, Stränden und ihrer Infrastruktur einen ständigen Strom von Touristen und Dauerbewohnern an.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL836309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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