Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration proposé à la vente, un restaurant et bar bénéficiant d'un emplacement stratégique à Fuengirola, Costa del Sol. D'une superficie totale de 225 m², cet espace offre une flexibilité pour divers concepts culinaires. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage, offrant un potentiel tant pour les résidents locaux que pour les touristes. L'agencement et l'équipement actuels permettent un démarrage rapide pour un nouvel exploitant, avec des licences et une clientèle déjà établies.
Comparé aux projets présentés tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien commercial s'inscrit dans un segment de marché différent. Les projets résidentiels mentionnés sont des logements neufs avec des prix considérablement plus élevés, axés sur des fonctions résidentielles. Cette offre concerne la reprise d'un restaurant existant, avec un prix demandé de 110 000 € pour la reprise, plus un loyer mensuel. L'emplacement dans le centre de Fuengirola, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la côte, offre un profil d'investissement différent de celui des projets plus résidentiels des municipalités voisines. L'accent est mis ici sur la continuation ou le redéveloppement d'une entreprise de restauration, plutôt que sur l'achat d'une nouvelle résidence. Les environs immédiats de Fuengirola présentent une forte densité d'activités commerciales et touristiques, ce qui peut soutenir le chiffre d'affaires potentiel d'une entreprise bien gérée, tandis que les projets résidentiels mentionnés se concentrent davantage sur l'environnement de vie et la croissance de la valeur immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier urbain animé de Fuengirola, à une courte distance de la mer Méditerranée. Les environs immédiats se caractérisent par une concentration de commodités, notamment des magasins, des restaurants et des centres de loisirs. Cet environnement urbain assure un flux constant de clients potentiels, en partie grâce à la proximité des zones résidentielles et des hébergements touristiques.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs souhaitant acquérir une entreprise de restauration existante ou établir un nouveau concept dans une destination touristique prisée. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'un bar, d'une salle à manger et d'installations de terrasse répond aux exigences fonctionnelles d'exploitation d'un restaurant. Des conditions de location flexibles offrent une marge d'adaptation aux stratégies commerciales.
Il s'agit d'un espace commercial existant, actuellement exploité comme restaurant. Il n'y a pas de nouvelle construction ; l'accent est mis sur l'acquisition d'une entreprise de restauration opérationnelle. L'état de la propriété est décrit comme excellent à bon, avec la climatisation et le chauffage central existants, ce qui indique une installation bien entretenue et prête à l'emploi.
Cette propriété est spécifiquement conçue à des fins de restauration et n'est pas principalement destinée à un usage résidentiel. Elle n'offre pas de chambres à coucher ni d'espaces de vie privés au sens traditionnel. L'orientation nord-ouest et la vue sur la rue sont typiques d'un emplacement commercial, ce qui diffère des souhaits d'un environnement résidentiel calme.
Cette entreprise convient à un chef cuisinier ou restaurateur ambitieux souhaitant poursuivre une enseigne et une clientèle établies, ou mettre en œuvre son propre concept culinaire dans une ville côtière animée. La propriété est idéale pour ceux qui préfèrent le dynamisme de la vie urbaine combiné à la proximité de la plage, attirant des visiteurs toute l'année. Les entrepreneurs recherchant un emplacement à forte visibilité et un flux constant de clients potentiels, locaux et touristiques, apprécieront son positionnement stratégique. La disponibilité d'une cuisine et d'un bar entièrement équipés, ainsi que des conditions de location flexibles, en font un choix pratique pour ceux qui visent une préparation opérationnelle rapide sans investissements initiaux substantiels en équipement. Elle représente également une option pour les investisseurs cherchant à acquérir une entreprise opérationnelle avec un potentiel de profit avéré.
La propriété est en excellent à bon état, ce qui témoigne d'un entretien régulier et d'une exploitation soignée. L'espace intérieur est fonctionnellement divisé avec un bar, une salle à manger principale d'environ 100 m², des salles privées pour plus d'intimité (environ 55 m²) et une terrasse extérieure d'environ 59 m². La cuisine est entièrement équipée, soulignant sa préparation opérationnelle. Des équipements tels que la climatisation et le chauffage central contribuent au confort du personnel et des clients, quelle que soit la saison. L'accent est mis sur la fonctionnalité et une apparence professionnelle, adaptée à un environnement commercial attirant un grand nombre de visiteurs.
Le prix demandé pour ce bien commercial est de 110 000 €. Ce montant couvre l'acquisition d'une entreprise de restauration établie, y compris ses équipements, licences et sa clientèle existante. S'y ajoute un loyer mensuel de 2 250 €, hors TVA, avec la possibilité d'un bail flexible de 5 ou 10 ans. Les dépenses d'exploitation mensuelles estimées, telles que l'électricité (400-500 € en été) et la taxe annuelle sur la terrasse (1 900 €), sont indicatives des coûts courants. Cette tarification positionne le bien comme une option accessible pour les entrepreneurs cherchant à acquérir une entreprise de restauration établie dans une région côtière recherchée.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, est une ville dynamique qui reste animée toute l'année. La propriété est située dans une zone urbaine, à quelques pas de la plage et de diverses commodités. Le voisinage immédiat offre une forte concentration de restaurants, de magasins, de banques et de parcs, contribuant à une routine quotidienne active. La proximité de la mer et des installations sportives telles que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à environ 600 mètres, renforce l'offre de loisirs. La présence de 33 arrêts de transports en commun et de 14 lignes de bus à portée de main suggère une bonne accessibilité sans nécessairement posséder de voiture. Cela rend l'emplacement attrayant tant pour les entrepreneurs que pour leur clientèle, qui bénéficient d'un environnement riche en besoins quotidiens et en opportunités de loisirs.
Fuengirola offre un style de vie urbain animé avec une touche méditerranéenne. Le voisinage immédiat du restaurant est urbain et vivant, avec des commodités accessibles à pied, y compris un supermarché (112 m), une pharmacie (226 m) et divers restaurants. La proximité de la plage, avec la Playa de San Francisco à seulement 400 mètres, invite à des promenades quotidiennes. Les offres culturelles et de loisirs sont abondantes, avec des centres sportifs et le port de plaisance de Fuengirola à distance de marche. C'est un environnement où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, combinés à de nombreuses possibilités de détente et de divertissement, en et hors saison.
Ce restaurant est situé au cœur de Fuengirola, une ville animée sur la Costa del Sol centrale. La carte présente l'environnement urbain immédiat, sa proximité avec la mer Méditerranée et les diverses commodités accessibles à pied. Cela donne un aperçu clair du positionnement stratégique du bien dans une zone caractérisée par une forte activité et une bonne accessibilité.
Fuengirola est idéalement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Andalousie. La ville fait partie intégrante de la province de Málaga et est bien intégrée dans la région plus large de la Costa del Sol. Sa proximité avec d'autres destinations renommées telles que Marbella (environ 30 km à l'ouest) et la ville de Málaga (environ 25 km à l'est) offre aux résidents et aux visiteurs un accès à un large éventail d'opportunités culturelles, récréatives et commerciales. La ville elle-même, avec ses nombreuses commodités, ses plages et ses infrastructures, attire un flux constant de touristes et de résidents permanents.
L'accessibilité du restaurant est excellente. Il se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de San Francisco (400 m). L'aéroport de Málaga est à environ 18 km à vol d'oiseau, assurant un accès rapide aux destinations internationales. Dans un rayon de 1 km se trouvent plusieurs installations sportives et le port de plaisance. Les transports en commun sont bien représentés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts, rendant la plupart des commodités, y compris les terrains de golf à quelques kilomètres, facilement accessibles en transports en commun ou en voiture. La proximité d'un supermarché (112 m) et d'une pharmacie (226 m) améliore la commodité quotidienne.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, les occasions de profiter du plein air sont nombreuses. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de la mer atteint ou dépasse 20°C. La propriété est située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue au climat côtier agréable. La pente vers la plage la plus proche, Playa de San Francisco, est modérée à 3,0%, rendant la promenade agréable. Ce climat soutient un style de vie actif et rend la région attrayante pour les résidents et les visiteurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le restaurant est stratégiquement situé près du littoral de Fuengirola, avec quatre plages Pavillon Bleu à portée de main, dont Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km). Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 700 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Mijas Golf (4,4 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. De plus, un large éventail d'installations sportives, y compris plusieurs centres sportifs et piscines accessibles à pied, complète l'offre de loisirs pour un style de vie actif sur la Costa del Sol.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est idéalement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Andalousie. La ville fait partie intégrante de la province de Málaga et est bien intégrée dans la région plus large de la Costa del Sol. Sa proximité avec d'autres destinations renommées telles que Marbella (environ 30 km à l'ouest) et la ville de Málaga (environ 25 km à l'est) offre aux résidents et aux visiteurs un accès à un large éventail d'opportunités culturelles, récréatives et commerciales. La ville elle-même, avec ses nombreuses commodités, ses plages et ses infrastructures, attire un flux constant de touristes et de résidents permanents.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL836309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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