Se trata de un local comercial ofrecido en venta, un restaurante y bar con una ubicación estratégica en Fuengirola, Costa del Sol. Con una superficie total de 225 m², este espacio ofrece versatilidad para diversos conceptos culinarios. La ubicación combina comodidades urbanas con proximidad a la playa, presentando potencial tanto para residentes locales como para turistas. La configuración y el equipamiento existentes permiten un rápido inicio para un nuevo operador, contando con licencias y clientela ya establecidas.
En comparación con los proyectos presentados como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad comercial se encuentra en un segmento de mercado diferente. Los proyectos residenciales mencionados son viviendas de nueva construcción con precios considerablemente más altos, enfocados en funciones residenciales. Este anuncio se refiere a la adquisición de un restaurante existente, con un precio de venta de 110.000 € por la adquisición, más un alquiler mensual. La ubicación en el centro de Fuengirola, con acceso directo a servicios urbanos y a la costa, ofrece un perfil de inversión distinto al de los proyectos más residenciales de los municipios vecinos. El enfoque aquí está en continuar o reurbanizar un negocio de hostelería, en lugar de comprar una residencia de nueva construcción. Los alrededores de Fuengirola tienen una alta densidad de actividades comerciales y turísticas, lo que puede respaldar los ingresos potenciales de un negocio bien gestionado, mientras que los proyectos residenciales mencionados se centran más en el entorno de vida y el crecimiento del valor de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona urbana vibrante de Fuengirola, a poca distancia del Mar Mediterráneo. El entorno inmediato se caracteriza por una concentración de servicios, incluyendo tiendas, establecimientos gastronómicos y centros de ocio. Este entorno urbano asegura un flujo constante de clientes potenciales, en parte gracias a la proximidad de zonas residenciales y alojamientos turísticos.
Esta unidad comercial está dirigida a empresarios que buscan adquirir un negocio de hostelería existente o establecer un nuevo concepto en un destino turístico popular. La presencia de una cocina, bar, comedor y terraza completamente equipados cumple con los requisitos funcionales para la operación de un restaurante. Los términos de alquiler flexibles ofrecen margen para la adaptación a las estrategias comerciales.
Esto se refiere a un espacio comercial existente que opera actualmente como restaurante. No hay construcción nueva involucrada; el enfoque está en la adquisición de un negocio de hostelería operativo. El estado de la propiedad se describe como excelente a bueno, con aire acondicionado y calefacción central existentes, lo que indica una instalación bien mantenida y lista para usar.
Esta propiedad está diseñada específicamente para fines de hostelería y no está destinada principalmente como vivienda residencial. No ofrece dormitorios ni espacios de estar privados en el sentido tradicional. La orientación noroeste y las vistas a la calle son típicas de una ubicación comercial, lo que difiere de los deseos de un entorno residencial tranquilo.
Este negocio es adecuado para un chef o restaurador ambicioso que desee continuar con un nombre y una clientela establecidos, o implementar su propio concepto culinario en una animada ciudad costera. La propiedad es ideal para aquellos que prefieren el dinamismo de la vida urbana combinado con la proximidad a la playa, lo que atrae a visitantes durante todo el año. Los empresarios que buscan una ubicación con alta visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales, tanto locales como turísticos, apreciarán su posicionamiento estratégico. La disponibilidad de una cocina y un bar totalmente equipados, junto con condiciones de alquiler flexibles, la convierten en una opción práctica para aquellos que buscan estar operativos rápidamente sin grandes inversiones iniciales en equipamiento. También representa una opción para inversores que buscan adquirir un negocio operativo con potencial de ganancias demostrado.
La propiedad se encuentra en excelente a buen estado, lo que indica un mantenimiento regular y una operación cuidadosa. El espacio interior está funcionalmente dividido con un bar, un comedor principal de aproximadamente 100 m², salas privadas para mayor intimidad (alrededor de 55 m²) y una terraza exterior de aproximadamente 59 m². La cocina está totalmente equipada, lo que enfatiza su preparación operativa. Las comodidades como el aire acondicionado y la calefacción central contribuyen al confort tanto del personal como de los clientes, independientemente de la estación. El enfoque está en la funcionalidad y una apariencia profesional, adecuada para un entorno comercial que atrae a un gran volumen de visitantes.
El precio de venta de esta propiedad comercial es de 110.000 €. Esta cantidad cubre la adquisición de un negocio de hostelería establecido, incluyendo sus instalaciones, licencias y su base de clientes existente. Adicionalmente, hay un alquiler mensual de 2.250 €, exclusivo de IVA, con la opción de un contrato de arrendamiento flexible de 5 o 10 años. Los gastos operativos mensuales estimados, como la electricidad (400-500 € en verano) y el impuesto anual de terraza (1.900 €), son indicativos de los costes corrientes. Esta tarificación posiciona la propiedad como una opción accesible para empresarios que buscan adquirir un negocio de hostelería establecido en una región costera cotizada.
Fuengirola, ubicada en la Costa del Sol central, es una ciudad dinámica que se mantiene animada durante todo el año. La propiedad está situada en una zona urbana, a poca distancia a pie de la playa y de diversos servicios. El vecindario inmediato cuenta con una alta concentración de restaurantes, tiendas, bancos y parques, lo que contribuye a una rutina diaria activa. La proximidad al mar y a instalaciones deportivas como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a unos 600 metros, realza la oferta recreativa. La presencia de 33 paradas de transporte público y 14 líneas de autobús al alcance sugiere una buena accesibilidad sin necesidad de poseer un coche. Esto hace que la ubicación sea atractiva tanto para empresarios como para su clientela, quienes se benefician de un entorno rico en necesidades diarias y oportunidades de ocio.
Fuengirola ofrece un vibrante estilo de vida urbano con un toque mediterráneo. El vecindario inmediato del restaurante es urbano y animado, con servicios a poca distancia a pie, incluyendo un supermercado (112 m), una farmacia (226 m) y varios restaurantes. La proximidad a la playa, con la Playa de San Francisco a solo 400 metros, invita a paseos diarios. Las ofertas culturales y recreativas son abundantes, con centros deportivos y el puerto deportivo de Fuengirola a poca distancia a pie. Es un entorno donde las necesidades diarias se satisfacen fácilmente, combinado con amplias oportunidades de relajación y entretenimiento, tanto en temporada alta como baja.
Este restaurante está situado en el corazón de Fuengirola, una vibrante ciudad en la Costa del Sol central. El mapa muestra el entorno urbano inmediato, su proximidad al Mar Mediterráneo y las diversas comodidades disponibles a poca distancia a pie. Esto proporciona una visión clara del posicionamiento estratégico del inmueble en una zona caracterizada por una alta actividad y accesibilidad.
Fuengirola está situada en el centro de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de Andalucía. La ciudad es parte integral de la provincia de Málaga y está bien integrada en la región más amplia de la Costa del Sol. Su proximidad a otros destinos conocidos como Marbella (aproximadamente 30 km al oeste) y la ciudad de Málaga (aproximadamente 25 km al este) ofrece a residentes y visitantes acceso a una amplia gama de oportunidades culturales, recreativas y comerciales. La ciudad misma, con sus extensas comodidades, playas e infraestructuras, atrae un flujo constante tanto de turistas como de residentes permanentes.
La accesibilidad del restaurante es excelente. Se encuentra a poca distancia a pie de varias playas, como la Playa de San Francisco (400 m). El aeropuerto de Málaga está a unos 18 km en línea recta, lo que garantiza un acceso rápido a destinos internacionales. Dentro de un radio de 1 km se encuentran varias instalaciones deportivas y el puerto deportivo. El transporte público está bien representado con 14 líneas de autobús y 33 paradas, lo que hace que la mayoría de las comodidades, incluyendo campos de golf a pocos kilómetros de distancia, sean fácilmente accesibles en transporte público o en coche. La proximidad de un supermercado (112 m) y una farmacia (226 m) mejora la conveniencia diaria.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C. Con históricamente 3.897 horas de sol al año, hay amplias oportunidades para disfrutar del aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad está situada a solo 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye al agradable clima costero. La pendiente hacia la playa más cercana, Playa de San Francisco, es moderada con un 3,0%, lo que hace que el paseo sea agradable. Este clima apoya un estilo de vida activo y hace que la zona sea atractiva para residentes y visitantes durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El restaurante está estratégicamente ubicado cerca de la línea costera de Fuengirola, con cuatro playas con Bandera Azul al alcance, incluyendo Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,0 km) y Playa de Santa Amalia (1,2 km). El puerto deportivo de Fuengirola se encuentra a 700 metros. Para los entusiastas del golf, varios campos como Campo Los Lagos (3,8 km) y Mijas Golf (4,4 km) están a poca distancia en coche. Además, una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo múltiples centros deportivos y piscinas a poca distancia a pie, completan la oferta recreativa para un estilo de vida activo en la Costa del Sol.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está situada en el centro de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de Andalucía. La ciudad es parte integral de la provincia de Málaga y está bien integrada en la región más amplia de la Costa del Sol. Su proximidad a otros destinos conocidos como Marbella (aproximadamente 30 km al oeste) y la ciudad de Málaga (aproximadamente 25 km al este) ofrece a residentes y visitantes acceso a una amplia gama de oportunidades culturales, recreativas y comerciales. La ciudad misma, con sus extensas comodidades, playas e infraestructuras, atrae un flujo constante tanto de turistas como de residentes permanentes.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL836309
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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