Questa è un'opportunità di acquisire un'attività commerciale consolidata in una posizione strategica a Fuengirola, una vibrante città sulla Costa del Sol. Il locale, precedentemente operativo come ristorante, offre una solida base per un nuovo imprenditore o per chi desidera espandere la propria offerta culinaria. La vicinanza al mare e la presenza di servizi rendono questa location attraente per una clientela sia locale che turistica, promettendo un flusso costante di potenziali clienti tutto l'anno.
Rispetto ad altre opportunità immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo locale presenta una proposta differente. Mentre gli altri progetti menzionati sono residenziali e rappresentano un investimento immobiliare puro, questo è un'attività commerciale già avviata. Il suo prezzo di €110.000, combinato con un affitto mensile gestibile e una posizione strategica in un'area ad alta densità turistica e residenziale come Fuengirola, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un business operativo piuttosto che un immobile da sviluppare. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi, insieme a una licenza già attiva, riduce significativamente i tempi e i costi di avvio rispetto alla creazione di un nuovo locale da zero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana dinamica, questo ristorante si trova a breve distanza da spiagge rinomate come Playa de Fuengirola. La sua prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, facilita la gestione quotidiana dell'attività e garantisce comodità sia per il personale che per la clientela. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo il locale facilmente accessibile.
Questo locale è pensato per imprenditori che cercano un'attività commerciale con un forte potenziale di crescita in un mercato turistico consolidato. Le sue dimensioni e la presenza di aree separate, tra cui una terrazza esterna, offrono flessibilità per diverse configurazioni operative. La licenza duale esistente apre le porte a varie formule di ristorazione e intrattenimento.
Il locale viene consegnato completamente attrezzato e pronto per l'uso, con una licenza attiva. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'attività commerciale esistente che richiede un subentro. Le condizioni del contratto di affitto sono flessibili, con opzioni di 5 o 10 anni, offrendo stabilità operativa a lungo termine.
Questo immobile è specificamente un'attività commerciale e non un'abitazione residenziale. Non dispone di camere da letto. I costi operativi includono affitto mensile, utenze e tasse locali. L'orientamento a nord-ovest potrebbe influenzare l'illuminazione naturale in determinate ore del giorno.
Questa opportunità commerciale è adatta a un imprenditore esperto che desidera rilevare un'attività già avviata e redditizia sulla Costa del Sol. È ideale per chi cerca di espandere la propria rete nel settore della ristorazione in una zona con alta affluenza turistica e residenziale. La posizione, vicina a spiagge, scuole e aree di svago, garantisce un flusso di clienti costante durante tutto l'anno. La presenza della licenza duale e la flessibilità del contratto di affitto offrono un quadro operativo vantaggioso per chi vuole entrare rapidamente nel mercato.
Il locale è descritto come in ottime condizioni ('Excellent' e 'Good') ed è completamente arredato ('Fully Furnished'). Dispone di aria condizionata ('Air Conditioning') e riscaldamento centralizzato ('Central Heating') per garantire comfort tutto l'anno. L'arredamento e le attrezzature sono incluse, comprendendo mobili, licenza e una clientela fidelizzata. La cucina commerciale è presente e dotata di sistema di estrazione fumi, pronta per l'operatività immediata.
Il prezzo di vendita di questo ristorante è di €110.000. L'immobile è una licenza commerciale e non residenziale, con una superficie di 225 m². Le condizioni di affitto prevedono un canone mensile di €2.250 più IVA, con contratti flessibili di 5 o 10 anni. Le spese operative stimate includono circa €400-500 al mese per l'elettricità nei mesi di picco e una tassa annuale per la terrazza di circa €1.900. La licenza è duale, per ristorante con sistema di estrazione fumi.
Fuengirola è una località costiera vivace sulla Costa del Sol, nota per le sue lunghe spiagge, il clima mite e l'atmosfera rilassata. La città attrae un mix di residenti locali e turisti internazionali durante tutto l'anno, grazie alla sua infrastruttura ben sviluppata e alle numerose attrazioni. Le temperature medie oscillano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.897 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per attività all'aperto e ristorazione. La densità di ristoranti, caffè e servizi nella zona circostante indica un mercato dinamico e competitivo, ma anche una forte domanda da parte dei consumatori.
Vivere e operare a Fuengirola significa godere di uno stile di vita mediterraneo con facile accesso al mare e a numerosi servizi. La città offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi, centri sportivi e aree verdi. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Francisco a 400 m) e al porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 m) sono punti di forza notevoli. La presenza di 34 giorni festivi locali all'anno può influenzare le dinamiche commerciali.
Il presente ristorante si trova nel cuore di Fuengirola, una città costiera dinamica sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità a spiagge, servizi urbani e vie di trasporto principali, posizionandolo in un'area di elevato traffico pedonale e turistico.
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il turismo e la qualità della vita. La città fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, una regione con una ricca storia culturale e paesaggi diversificati. La sua centralità sulla costa la rende un punto di snodo ideale per esplorare altre località come Marbella, Benalmádena e Málaga città, offrendo un'ampia gamma di esperienze culturali e ricreative.
La posizione è molto favorevole per la raggiungibilità: si trova a soli 112 metri da un supermercato e a 226 metri da una farmacia. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 18 km (hemelsbreed), facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 14 linee e 33 fermate, e ci sono stazioni ferroviarie a breve distanza. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, rendendo agevole sia l'arrivo dei clienti che la logistica dell'attività.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.897 ore di sole registrate storicamente, il che favorisce un'ampia stagione turistica e la possibilità di sfruttare la terrazza esterna. Il paese si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso il mare, il che rende l'area piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso diretto a diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Quattro spiagge locali hanno ottenuto la Bandiera Blu. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose strutture sportive nelle vicinanze, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a circa 3.8 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il turismo e la qualità della vita. La città fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, una regione con una ricca storia culturale e paesaggi diversificati. La sua centralità sulla costa la rende un punto di snodo ideale per esplorare altre località come Marbella, Benalmádena e Málaga città, offrendo un'ampia gamma di esperienze culturali e ricreative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL836309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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