コスタ・デル・ソル地域では、フエンヒロラ、トレン・モリーノス、ベナルマデナなどの沿岸都市に商業施設が集中しています。この物件は、フエンヒロラの中でも特にビーチに近く、都市部の利便性も兼ね備えた立地が特徴です。周辺の同規模の商業施設と比較して、110,000ユーロという価格設定は、市場競争力のある水準と言えます。近隣のサービス施設へのアクセスも良好で、特にスーパーマーケット（112m）や公共交通機関（フエンヒロラ駅600m）への近さは、従業員や顧客の利便性を高めます。販売されている他の物件と比較すると、Aquamar (Torre del Mar, €219,950~)やLantana Residencial (Mijas, €205,000~)は主に住宅用であり、比較対象として適していません。Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000~)も同様に住宅用です。商業用物件としてのこの物件の価格設定は、地域内でも手頃な範囲に収まっていると考えられます。年間を通じて観光客と地元住民で賑わうフエンヒロラの特性を考慮すると、この立地は安定したビジネス運営に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中に位置し、ビーチへも徒歩でアクセス可能です。周辺には日常生活に必要な施設が充実しており、利便性の高いロケーションです。海への近さと都市機能へのアクセスが両立しており、利便性とリゾート感を兼ね備えた環境と言えます。
この物件は、レストランとしての機能はもちろんのこと、その立地から多様なビジネス展開の可能性を秘めています。周辺に整備されたインフラと、年間を通じて訪れる観光客や地元住民の存在は、安定した事業運営を支える基盤となります。ビジネスオーナーにとって、利便性と収益性の両面を重視するニーズに応える物件です。
この物件は中古の商業施設であり、新築ではありません。現在の状態は良好または非常に良好と評価されており、すぐに事業を開始できる状態です。改修や改装の必要性は、購入者の事業計画によりますが、基本的な設備は整っています。
この物件は商業施設であり、住宅としての利用は想定されていません。また、記載されているのはレストランとしての設備や立地に関する情報であり、特定の文化や宗教施設（モスクなど）への近接性に関する詳細な情報は提供されていません。周辺の騒音レベルや具体的な近隣住民との関係性については、現地での確認が必要です。
この物件は、フエンヒロラでレストラン事業の立ち上げや拡大を検討している事業主にとって、魅力的な選択肢となります。特に、ビーチに近いという立地は、観光客や地元住民双方からの集客が期待できるため、年間を通じて安定した収益を見込める可能性があります。充実した設備と営業許可が整っているため、開業までの時間を短縮したい方にも適しています。また、月額2,250ユーロ（VAT別）からの柔軟な賃貸契約は、初期投資を抑えたい、または事業の成長に合わせて柔軟にスペースを調整したいと考えている方にとって、メリットとなるでしょう。都市部でありながら、リゾート地の雰囲気を活かしたビジネス展開を望む方にも向いています。
このレストラン物件は、全体的に良好または優れた状態にあります。北西向きの物件で、都市景観や通りに面した眺望が楽しめます。冷暖房完備で、快適な室内環境を維持できます。Wi-Fi、収納スペース、バリアフリーアクセスも備わっており、機能性も考慮されています。室内は、居心地の良いリビングルーム、モダンなインダストリアルスタイルのカフェバー、そして機能的な業務用キッチンと倉庫の写真から、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた空間であることがうかがえます。屋外テラス席も用意されており、多様な顧客ニーズに対応できる設計となっています。家具はすべて備え付けられており、購入後すぐに営業を開始できる状態です。
このレストラン物件は、110,000ユーロから購入可能です。物件は225平方メートルの広さを持ち、バー、キッチン、ダイニングエリア（約100平方メートル）、個室（約55平方メートル）、テラス（約59平方メートル）、倉庫、トイレを備えています。月額2,250ユーロ（付加価値税別）で、5年から10年の柔軟な賃貸契約が可能です。年間経費として、電気代が夏期に400〜500ユーロ、テラス税が年間1,900ユーロかかります。物件は家具、営業許可、既存顧客を含めて、すぐに事業を開始できる状態で引き渡されます。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれています。この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（600m）、そして複数の美しいビーチ（Playa de San Franciscoまで658m）があります。2km圏内には205軒のレストラン、63軒のカフェなど、飲食関連の施設も充実しており、ビジネスのポテンシャルは高いと言えます。また、15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。3つの保健センターが近隣にあり、医療アクセスも確保されています。観光客も多く訪れる地域であり、年間を通じて賑わいが見られます。
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置する、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が魅力の都市です。この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（600m）、そしてPlaya de San Francisco（658m）をはじめとする複数のビーチがあります。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線が利用可能です。フエンヒロラ駅（600m）からは、近隣都市へのアクセスも容易です。市内には205軒のレストラン、63軒のカフェなど、飲食関連の施設が豊富にあり、活気のある商業環境が形成されています。また、3つの健康センターと多数の学校があり、生活に必要なインフラも整っています。
この地図は、フエンヒロラ中心部における本物件の位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、および周辺の商業施設やサービスへの近さを視覚的に確認できます。このエリアの利便性と生活環境を理解する上で、地図は重要な情報源となります。
フエンヒロラは、マラガ県中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。マラガ市からは西に約25km、マルベリャからは東に約30kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的なリゾートエリアとして国際的に知られています。フエンヒロラ自体も、年間を通じて多くの観光客が訪れる人気のデスティネーションであり、多様な文化やサービスが集まる国際色豊かな街です。
この物件は、フエンヒロラ中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは約658m（徒歩約8分）です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは、約18km（車で約20分）の距離にあり、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットはわずか112m先にあり、日常の買い物に便利です。主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、Campo Los Lagosまでは約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまでは約3.9kmです。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線が利用可能で、フエンヒロラ駅（600m）からは鉄道での移動も可能です。EV充電ステーションも92m先にあり、環境意識の高い利用者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.7℃です。日照時間は年間約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に楽しめます。標高は海抜15mと低く、平坦な地形が多いため、比較的過ごしやすい環境です。ビーチでの遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この地域は、年間を通じて安定した気候条件に恵まれており、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設が魅力のエリアです。物件から約658mの距離にはPlaya de San Franciscoがあり、他にもPlaya de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。そのうち、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチは、Blue Flag（国際的な環境基準を満たすビーチに与えられる認定）を取得しています。スポーツ施設も充実しており、物件から約600mの場所には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターがあります。また、周辺には複数のゴルフコースも点在し、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などが利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。マラガ市からは西に約25km、マルベリャからは東に約30kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的なリゾートエリアとして国際的に知られています。フエンヒロラ自体も、年間を通じて多くの観光客が訪れる人気のデスティネーションであり、多様な文化やサービスが集まる国際色豊かな街です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL836309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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