이 매물은 말라가현 푸엔히로라에 위치한 레스토랑 허가를 받은 상업 시설입니다. 면적은 225m²이며, 가격은 110,000유로부터 시작합니다. 해변까지 도보 거리에 있으면서도 도시의 편의 시설을 누릴 수 있는 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 생활이 편리합니다. 18km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 접근성이 좋습니다. 이 시설은 새로운 사업 거점을 찾거나 사업 확장을 목표로 하는 분들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
코스타 델 솔 지역에서는 푸엔히로라, 토레몰리노스, 베날마데나 등 해안 도시에 상업 시설이 밀집해 있습니다. 이 매물은 푸엔히로라에서도 특히 해변과 가깝고 도시의 편리함까지 갖춘 입지가 특징입니다. 주변 비슷한 규모의 상업 시설과 비교했을 때, 110,000유로라는 가격은 시장 경쟁력이 있는 수준이라고 할 수 있습니다. 인근 서비스 시설 접근성도 양호하며, 특히 슈퍼마켓(112m) 및 대중교통(푸엔히로라 역 600m)과의 근접성은 직원 및 고객의 편의를 높입니다. 판매 중인 다른 매물들과 비교하면, 아쿠아마르(토레 델 마르, €219,950~)와 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000~)은 주로 주거용으로 적합하지 않습니다. 에테르나 홈즈 2(에스테포나, €259,000~)도 마찬가지로 주거용입니다. 상업용 매물로서 이 매물의 가격 책정은 지역 내에서 합리적인 범위에 있다고 볼 수 있습니다. 연중 관광객과 지역 주민들로 붐비는 푸엔히로라의 특성을 고려할 때, 이 입지는 안정적인 사업 운영에 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 푸엔히로라의 활기찬 도시 환경 내에 위치하며 해변까지 도보 접근이 가능합니다. 주변에는 일상 생활에 필요한 시설이 잘 갖추어져 있어 편리한 입지를 자랑합니다. 바다와의 근접성과 도시 기능 접근성이 조화를 이루어, 편리함과 리조트 감성을 겸비한 환경이라고 할 수 있습니다.
이 매물은 레스토랑으로서의 기능뿐만 아니라, 그 입지 덕분에 다양한 사업 전개의 가능성을 내포하고 있습니다. 주변에 잘 정비된 인프라와 연중 방문하는 관광객 및 지역 주민들의 존재는 안정적인 사업 운영의 기반이 될 것입니다. 사업주에게 있어 편리성과 수익성이라는 두 가지 측면을 중시하는 요구에 부응하는 매물입니다.
이 매물은 중고 상업 시설이며 신축이 아닙니다. 현재 상태는 양호 또는 매우 양호한 것으로 평가되어 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 개조 또는 리모델링의 필요성은 구매자의 사업 계획에 따라 달라지겠지만, 기본적인 설비는 갖추어져 있습니다.
이 시설은 상업용이며 주거용으로 사용할 수 없습니다. 또한, 레스토랑으로서의 설비 및 입지에 대한 정보만 제공되며, 특정 문화 또는 종교 시설(모스크 등)과의 근접성에 대한 자세한 정보는 제공되지 않습니다. 주변 소음 수준이나 구체적인 이웃 관계에 대해서는 현지 확인이 필요합니다.
이 매물은 푸엔히로라에서 레스토랑 사업을 시작하거나 확장하려는 사업주에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히 해변과 가까운 입지는 관광객과 현지 주민 모두로부터의 고객 유치가 기대되므로 연중 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 완비된 설비와 영업 허가가 있어 개업까지의 시간을 단축하고자 하는 분들에게도 적합합니다. 또한, 월 2,250유로(VAT 별도)부터 시작하는 유연한 임대 계약은 초기 투자 비용을 절감하거나 사업 성장에 맞춰 공간을 유연하게 조정하고자 하는 분들에게 이점이 될 것입니다. 도시 지역이면서도 리조트 분위기를 살린 사업 확장을 원하는 분들에게도 적합합니다.
이 레스토랑 매물은 전반적으로 양호하거나 우수한 상태입니다. 북서향으로 도시 경관과 거리를 조망할 수 있습니다. 냉난방 시설이 완비되어 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. Wi-Fi, 수납 공간, 장애인 접근성도 갖추고 있어 기능성도 고려되었습니다. 내부 사진(아늑한 거실, 모던 인더스트리얼 스타일의 카페 바, 기능적인 상업용 주방 및 창고)을 통해 세련된 디자인과 실용성을 겸비한 공간임을 짐작할 수 있습니다. 야외 테라스석도 마련되어 있어 다양한 고객 요구에 대응할 수 있는 설계입니다. 모든 가구가 포함되어 있어 구매 후 즉시 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
이 레스토랑 매물은 110,000유로부터 구매 가능합니다. 225m² 면적에 바, 주방, 식사 공간(약 100m²), 별실(약 55m²), 테라스(약 59m²), 창고, 화장실을 갖추고 있습니다. 월 2,250유로(VAT 별도)로 5년 또는 10년의 유연한 임대 계약이 가능합니다. 연간 비용으로 전기료(성수기 월 400~500유로)와 테라스 세금(연 1,900유로)이 발생합니다. 매물은 가구, 영업 허가, 기존 고객을 포함하여 즉시 사업을 시작할 수 있는 상태로 인도됩니다.
푸엔히로라는 안달루시아주 말라가현에 위치한 활기찬 해안 도시입니다. 연평균 기온은 12~26℃이며, 연간 3,897시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이 매물은 도시의 편리함과 해변까지의 근접성을 겸비한 지역에 자리 잡고 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 스포츠 센터(600m), 그리고 여러 아름다운 해변(푸엔히로라 해변 658m)이 있습니다. 2km 반경 내에는 205개의 레스토랑, 63개의 카페 등 식음료 관련 시설도 풍부하여 사업 잠재력이 높다고 할 수 있습니다. 또한, 15개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 3개의 보건 센터가 근처에 있어 의료 접근성도 확보되어 있습니다. 많은 관광객이 방문하는 지역으로 연중 활기가 넘칩니다.
푸엔히로라는 스페인 남부 안달루시아주의 코스타 델 솔에 위치하며, 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량이 매력적인 도시입니다. 이 매물은 도시의 편리함과 해변까지의 근접성을 겸비한 지역에 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 스포츠 센터(600m), 그리고 푸엔히로라 해변(658m)을 비롯한 여러 해변이 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 33개의 버스 정류장과 14개의 노선을 이용할 수 있습니다. 푸엔히로라 역(600m)에서는 인근 도시로의 이동도 용이합니다. 시내에는 205개의 레스토랑, 63개의 카페 등 식음료 관련 시설이 풍부하여 활기찬 상업 환경을 형성하고 있습니다. 또한, 3개의 보건 센터와 다수의 학교가 있어 생활에 필요한 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
이 지도는 푸엔히로라 중심부의 본 매물 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 교통망, 주변 상업 시설 및 서비스와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지역의 편리함과 생활 환경을 이해하는 데 지도는 중요한 정보원이 될 것입니다.
푸엔히로라는 말라가현 중앙부에 위치하며 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다. 말라가 시에서 서쪽으로 약 25km, 마르베야에서 동쪽으로 약 30km 거리에 있어 양 도시로의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 풍부한 자연, 그리고 활기찬 도시 생활이 결합된 매력적인 리조트 지역으로 국제적으로 알려져 있습니다. 푸엔히로라 자체도 연중 많은 관광객이 방문하는 인기 명소이며, 다양한 문화와 서비스가 모이는 국제적인 도시입니다.
이 매물은 푸엔히로라 중심부에 위치하여 편리한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 푸엔히로라 해변까지는 약 658m(도보 약 8분) 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 18km(차로 약 20분) 거리로, 국내외 이동이 용이합니다. 슈퍼마켓은 불과 112m 거리에 있어 일상 쇼핑에 편리합니다. 주요 골프 코스 접근성도 양호하여, 캄포 로스 라고스까지 약 3.8km, 세라도 델 아길라 골프까지 약 3.9km입니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 33개의 버스 정류장과 14개의 노선을 이용할 수 있으며, 푸엔히로라 역(600m)에서는 기차 이동도 가능합니다. EV 충전소도 92m 거리에 있어 친환경 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히로라는 지중해성 기후에 속하며 연중 온화한 기후가 특징입니다. 평균 기온은 12℃에서 26℃ 사이이며, 연평균 기온은 18.7℃입니다. 연간 일조량은 약 3,897시간으로 매우 풍부하여 햇볕을 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 15m로 낮고 평탄한 지형이 많아 비교적 지내기 편안한 환경입니다. 해변에서의 수영 시즌은 수온이 20℃ 이상이 되는 약 4개월입니다. 이 지역은 연중 안정적인 기후 조건에恵ま되어 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히로라는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설을 갖춘 매력적인 지역입니다. 매물에서 약 658m 떨어진 곳에 푸엔히로라 해변이 있으며, 로스 볼리체스 해변(1.0km), 산타 아말리아 해변(1.2km) 등 여러 해변이 근접해 있습니다. 이 중 볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히로라 해변 4곳은 블루 플래그(국제 환경 기준을 충족하는 해변에 부여되는 인증)를 획득했습니다. 스포츠 시설도 잘 갖추어져 있어, 매물에서 약 600m 거리에 파벨론 후안 고메스 후아니토 및 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라와 같은 스포츠 센터가 있습니다. 또한, 주변에는 여러 골프 코스가 있으며, 캄포 로스 라고스(3.8km), 세라도 델 아길라 골프(3.9km) 등을 이용할 수 있습니다. 마리나(푸엔히로라 스포츠 항구)도 가까워 해양 스포츠의 거점으로도 활용할 수 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히로라는 말라가현 중앙부에 위치하며 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다. 말라가 시에서 서쪽으로 약 25km, 마르베야에서 동쪽으로 약 30km 거리에 있어 양 도시로의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 풍부한 자연, 그리고 활기찬 도시 생활이 결합된 매력적인 리조트 지역으로 국제적으로 알려져 있습니다. 푸엔히로라 자체도 연중 많은 관광객이 방문하는 인기 명소이며, 다양한 문화와 서비스가 모이는 국제적인 도시입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL836309
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
