Это коммерческое помещение площадью 225 м², которое будет готово в 2025 году, в самом сердце Фуэнхиролы, представляет собой уникальную возможность приобрести действующий ресторанный бизнес на оживленном побережье Коста-дель-Соль. Расположение всего в 50 метрах от пляжа, в непосредственной близости от местных услуг и оживленных зон отдыха, гарантирует постоянный поток клиентов в течение всего года. Недвижимость будет полностью оборудована и лицензирована, что позволит плавно начать бизнес.
Рынок Фуэнхиролы представляет собой интересную точку отсчета по сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот ресторан в Фуэнхироле значительно дешевле по цене покупки, учитывая его готовность к эксплуатации и расположение. Хотя эти другие объекты являются жилой недвижимостью, это предложение явно выделяется как бизнес-возможность. Сильный туристический поток и постоянное население Фуэнхиролы обеспечивают жизнеспособность бизнеса, что может быть более привлекательным для предпринимателя, чем чистое инвестирование в жилую недвижимость. Высокая плотность ресторанов в этом районе (205 ресторанов в радиусе 2 км) указывает на конкуренцию, но также и на высокий спрос и интерес потребителей к гастрономическим впечатлениям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение всего в 50 метрах от пляжа Фуэнхиролы обеспечивает стратегическое преимущество. Близость к разнообразным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, а также к спортивным и развлекательным центрам, делает это место легкодоступным и привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Это способствует постоянному потоку клиентов и жизнеспособности бизнеса.
Это помещение идеально подходит для предпринимателей, ищущих готовый и прибыльный бизнес на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Функциональная кухня, просторный бар, отдельные обеденные зоны и терраса предоставляют идеальные условия для различных ресторанных и барных концепций. Возможность продолжить деятельность без значительных инвестиций делает его привлекательным вариантом.
Это не новое здание, а готовое коммерческое помещение, спроектированное и оборудованное для ресторанного бизнеса. Помещение находится в отличном состоянии и готово к немедленному использованию. Существующая лицензия и мебель гарантируют быстрое начало бизнеса.
Данное помещение предназначено в первую очередь для коммерческого использования в качестве ресторана или бара. Оно не подходит для жилья. Хотя местоположение находится недалеко от пляжа, из основных жилых зон нет прямого вида на море, а скорее городской вид на улицу и окрестности.
Эта недвижимость подходит для предпринимателя, который ищет готовый и прибыльный ресторанный бизнес на Коста-дель-Соль. Если вы хотите быстро начать бизнес без крупных первоначальных инвестиций в новые помещения или оборудование, это хороший вариант. Отличное расположение рядом с пляжем и в оживленном районе привлекает как местных жителей, так и туристов, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего года. Он также подходит для инвестора, который хочет расширить свой портфель на динамичном испанском рынке, или для человека, который хочет совместить работу и средиземноморский образ жизни.
Помещение находится в отличном состоянии и поставляется полностью меблированным. Практичная планировка включает полностью оборудованный бар и кухню, основную обеденную зону площадью около 100 м², отдельные комнаты площадью около 55 м², террасу площадью около 59 м², а также кладовую и туалеты. Помещение оборудовано кондиционером и центральным отоплением, что обеспечивает комфортные условия для клиентов в любое время года. Учтены требования доступности, а также имеется подключение к Wi-Fi.
Цена продажи этого ресторана в Фуэнхироле составляет 110 000 евро. Цена включает полностью оборудованное коммерческое помещение, включая мебель, кухонное оборудование и лицензию. Кроме того, ежемесячная арендная плата составляет 2 250 евро (+ НДС), а договор аренды является гибким (5 или 10 лет). Ориентировочные ежемесячные эксплуатационные расходы, такие как электричество (400-500 евро летом) и налог на террасу (около 1 900 евро в год), помогут в бюджетировании.
Фуэнхирола, расположенная в Андалусии, Испания, предлагает динамичную и оживленную среду для бизнеса. Город площадью 10,4 км² с населением более 85 000 человек, 3 897 часами солнечного света в год и средней температурой 18,7°C создает приятные условия круглый год. Сеть из 33 автобусных остановок и 14 маршрутов обеспечивает хорошую доступность. В этом районе находится 205 ресторанов и 63 кафе, что свидетельствует о его сильной гастрономической культуре и туристической привлекательности. Стратегическое расположение города в провинции Малага, в 18 км от аэропорта, делает его легкодоступным для международных посетителей. Такая оживленная и ориентированная на туризм среда идеально подходит для ресторанного бизнеса.
Фуэнхирола предлагает оживленную городскую среду с доступными услугами в пешей доступности. Расположение всего в 50 метрах от пляжа и короткие расстояния до супермаркетов (112 м) и аптек (226 м) делают повседневную жизнь удобной. Спортивные центры, такие как Pabellón Juan Gómez Juanito, находятся всего в 600 метрах. Аэропорт Малаги находится всего в 18 км, что облегчает путешествия. В этом районе также много ресторанов и кафе, создающих оживленную социальную атмосферу.
Эта карта показывает центральную часть Фуэнхиролы, подчеркивая стратегическое расположение ресторана прямо у пляжа. Вы увидите близлежащие пляжи, магазины, спортивные центры и транспортные узлы, такие как железнодорожный вокзал, которые делают этот район очень привлекательным как для жителей, так и для гостей.
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, примерно в 30 км к западу от Малаги. Она является частью Сообщества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город известен своей длинной береговой линией и оживленной атмосферой. Его расположение между аэропортом Малаги (18 км) и другими важными прибрежными направлениями, такими как Марбелья и Бенальмадена, делает его легкодоступным и центральным узлом.
Этот коммерческий объект стратегически расположен всего в 50 метрах от пляжа Сан-Франсиско и других пляжей Фуэнхиролы. Поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos, находятся примерно в 3,8 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 18 км по прямой, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Общественный транспорт хорошо развит: 33 остановки и 14 маршрутов, а ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится всего в 600 метрах. Для автомобилистов поблизости (92 м) есть зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы средиземноморский, со средними температурами от 12 до 26°C и исторически 3 897 солнечными часами в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе и туризма. Хотя здание находится всего в 15 метрах над уровнем моря, расстояние до пляжа (658 м) и умеренный уклон в 3,0% облегчают доступ к пляжу. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Фуэнхиролы, такие как Плайя-де-Сан-Франсиско, находятся в нескольких минутах ходьбы (400 м). В этом районе есть четыре пляжа, отмеченные Голубым флагом, которые гарантируют высокое качество и услуги. Любители гольфа могут насладиться игрой на нескольких полях, таких как Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км). Кроме того, в этом районе есть широкий выбор спортивных центров и бассейнов, таких как Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 км), предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, примерно в 30 км к западу от Малаги. Она является частью Сообщества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город известен своей длинной береговой линией и оживленной атмосферой. Его расположение между аэропортом Малаги (18 км) и другими важными прибрежными направлениями, такими как Марбелья и Бенальмадена, делает его легкодоступным и центральным узлом.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL836309
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
