Tento obchodný priestor vo Fuengirole, provincii Malaga, ponúka jedinečnú príležitosť získať fungujúcu reštauráciu. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a obklopený živým mestským prostredím, tento objekt je ideálny pre investíciu alebo nové podnikanie. Celková plocha budovy je 225 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre obsluhu hostí aj pre kuchyňu a pomocné priestory. Blízkosť vybavenia zaisťuje neustály prúd zákazníkov počas celého roka, čo z neho robí atraktívnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.
Fuengirola ponúka stabilné obchodné prostredie na Costa del Sol, kde turizmus a miestne obyvateľstvo zabezpečujú neustály dopyt po pohostinských zariadeniach. V porovnaní s projektmi v iných regiónoch, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto reštaurácia vo Fuengirole ponúka veľmi odlišný investičný profil. Tieto spomenuté projekty sú rezidenčné komplexy s výrazne vyššími cenami, zamerané na predaj obytných priestorov. Táto reštaurácia je obchodný priestor, ktorý je už fungujúcim biznisom, nie novou výstavbou. To znamená, že vstupná bariéra pre investíciu je nižšia a potenciálna návratnosť môže byť rýchlejšia, keďže biznis je už rozbehnutý. Poloha vo Fuengirole je tiež dôležitá: je to jedno z najpopulárnejších a najrozvinutejších miest na Costa del Sol, ktoré zaručuje neustály tok ľudí z radov dovolenkárov aj obyvateľov, na rozdiel od niektorých susedných oblastí, ktoré môžu byť sezónnejšie alebo exkluzívnejšie. Etherna Homes 2 v Estepone (€259 000) je tiež rezidenčný komplex. Preto táto reštaurácia predstavuje jedinečný trhový segment, kde sa predáva fungujúci biznis, nie len nehnuteľnosť, a to za atraktívnu cenu v oblasti známej svojou vitalitou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza na strategickom mieste vo Fuengirole, len 658 metrov od pláže Playa de Fuengirola. Oblasť je husto obývaná a ponúka vynikajúci prístup k rôznym službám, pričom je vzdialená len 18 km od letiska Malaga. To zaručuje dostupnosť pre miestnych obyvateľov aj turistov, čím vytvára priaznivé prostredie pre podnikanie.
Tento obchodný priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoj pohostinský biznis v regióne Costa del Sol. Priestor je dostatočný pre intímnejšie jedálenské priestory aj pre väčšie skupiny. Blízkosť vybavenia ako sú supermarkety a lekárne, ako aj športové centrá, podporuje každodenné potreby personálu a zákazníkov.
Predmetný objekt je existujúca obchodná budova, ktorá je v dobrom stave a pripravená na okamžité použitie. Nejde o nový stavebný projekt, ale o fungujúcu reštauráciu, ktorá ponúka stabilnú obchodnú príležitosť bez fázy výstavby. Potenciálni kupujúci môžu prevziať už zavedený obchodný model a zákaznícku základňu.
Predmetný objekt je obchodný priestor špeciálne upravený pre reštauráciu. Neponúka obytný priestor ani možnosť prestavby na obytný bez príslušných povolení a projektov. Taktiež sa nejedná o nový stavebný projekt, ale o existujúcu obchodnú budovu.
Táto reštaurácia je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá okamžite fungujúci biznis na stabilnom trhu. Je ideálna pre investora, ktorý chce prevziať už ziskový podnik s vybudovanou zákazníckou základňou a silným celoročným dopytom. Je to ideálna voľba pre nového podnikateľa, ktorý chce začať vlastný pohostinský biznis na Costa del Sol, využívajúc polohu blízko pláže a živú mestskú atmosféru. Je tiež vhodná pre tých, ktorí ocenia prístup k rôznym službám a športovým zariadeniam, ktoré podporujú podnikanie a ponúkajú pridanú hodnotu pre zákazníkov a zamestnancov. Ak hľadáte obchodný priestor, ktorý má všetko potrebné od vybavenia po licencie, a ktorého poloha zaručuje neustály tok ľudí, tento objekt je pre vás.
Reštaurácia je v dobrom stave a plne zariadená, čo umožňuje okamžité použitie. Zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a bar, doplnené o jedálenské priestory (cca 100 m²), súkromné miestnosti (cca 55 m²) a vonkajšiu terasu (cca 59 m²). K dispozícii je aj sklad a toalety. Okná sú orientované na severozápad a ponúkajú výhľad na mestské ulice. Budova má klimatizáciu a ústredné kúrenie, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie počas celého roka. Prístup je prispôsobený pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Reštaurácia funguje ako obchodný priestor a gastronomické zariadenie s platnou licenciou a systémom odsávania dymu.
Táto reštaurácia vo Fuengirole sa predáva za cenu od 110 000 €. Táto cena zahŕňa plne zariadený obchodný priestor s licenciami a existujúcou zákazníckou základňou. Okrem kúpnej ceny treba počítať s mesačným nájomným 2250 € + DPH. Orientáciačné mesačné náklady zahŕňajú spotrebu elektrickej energie, ktorá môže v letných mesiacoch dosiahnuť 400-500 €, a ročnú daň za terasu vo výške približne 1900 €. Objekt je možné prenajať aj na 5- alebo 10-ročný kontrakt, majiteľ je flexibilný. Táto kombinácia ceny a polohy ponúka atraktívnu príležitosť na založenie alebo rozšírenie podniku.
Fuengirola je živé mesto na južnom pobreží Španielska, známe svojimi dlhými piesočnatými plážami a príjemnou klímou. Táto reštaurácia sa nachádza v mestskej oblasti, kde je vybavenosť ako supermarkety (112 m) a lekárne (226 m) na dosah ruky. Len 658 metrov je vzdialená pláž Playa de Fuengirola, ktorá ponúka skvelé možnosti na trávenie voľného času. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 33 zastávkami a 14 linkami verejnej dopravy, ktoré uľahčujú pohyb. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako napríklad Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), ktoré podporujú aktívny životný štýl. Mesto tiež priťahuje veľký tok turistov, čo dokazuje 25 hotelov a takmer 8085 lôžok, ktoré zabezpečujú potenciálnu klientelu po celý rok.
Fuengirola je dynamické mesto, kde sa mestská vybavenosť stretáva s pobrežným životným štýlom. Oblasť má hustú sieť služieb: 205 reštaurácií, 36 lekární, 27 bánk a 63 kaviarní, ktoré zabezpečujú hladký chod každodenného života. V meste žije viac ako 85 000 obyvateľov, čo zaručuje neustálu miestnu klientsku aktivitu, zatiaľ čo 25 hotelov a 8085 lôžok priťahuje turistov po celý rok. Pre športových nadšencov je k dispozícii 269 športových zariadení, vrátane niekoľkých športových centier a bazénov, ktoré sú vzdialené len pár minút. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov, a 4 pláže s certifikátom Modrá vlajka potvrdzujú vysokú ekologickú kvalitu oblasti. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C a s viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne ponúka príjemnú klímu počas celého roka.
Táto mapa poskytuje prehľad centra Fuengirola, kde sa reštaurácia nachádza. Označená je blízkosť pláže (Playa de San Francisco cca 400 m), prístavu (Puerto Deportivo cca 700 m) a niekoľkých športových komplexov. Zobrazená je aj centrálna poloha v husto obývanej oblasti s množstvom obchodných prevádzok a obytných domov.
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, medzi hlavným mestom provincie Malaga a Marbellou. Táto strategická poloha ponúka rovnováhu medzi živým mestským prostredím a pobrežnými vymoženosťami. Fuengirola patrí do Združenia obcí Costa del Sol, ktoré podporuje regionálnu spoluprácu a rozvoj. Mesto je integrované do širšej regionálnej infraštruktúry, vrátane blízkosti letiska Malaga (18 km) a dobrého spojenia verejnou dopravou do iných pobrežných osád ako Benalmádena a Mijas. Obyvateľstvo a turizmus v regióne rastú, čím sa vytvára priaznivé prostredie pre podnikanie a život.
Táto reštaurácia sa teší výbornej dostupnosti. Nachádza sa len 112 metrov od supermarketu a 226 metrov od lekárne, takže každodenné potreby sú ľahko uspokojiteľné. Pláže ako Playa de San Francisco sú vzdialené len 400 metrov, zatiaľ čo niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Campo Los Lagos, je vzdialených asi 4 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené 18 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 33 zastávkami a 14 linkami verejnej dopravy, ktoré umožňujú pohodlné presuny. Najbližšie železničné stanice Fuengirola a Carvajal sú vzdialené 0,6 km, resp. 3,5 km. Okrem toho sa v blízkosti nachádza nabíjací bod pre elektrické vozidlá (92 m) a rôzne športové centrá.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Fuengirola je známa svojou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Teploty zriedka presahujú 30 °C v lete a zriedka klesajú pod 10 °C v zime, s priemerom medzi 12-26 °C. Bolo zaznamenaných takmer 3897 slnečných hodín ročne, čo umožňuje vychutnávať si slnko takmer po celý rok. Krátka, ale príjemná sezóna kúpania trvá asi 4 mesiace, keď teplota vody zostáva najmenej 20 °C. Objekt sa nachádza 15 metrov nad morom a sklon k pláži je mierny 3,0%, čo robí pohyb pohodlným. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola ponúka rozsiahle pobrežné možnosti, pričom najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Celkovo sa v oblasti nachádzajú 4 pláže s certifikátom Modrá vlajka, vrátane Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, ktoré zaručujú čistotu a dobrú infraštruktúru. Okrem pláží sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk vrátane Campo Los Lagos (3.8 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a výlety loďou. Mesto má tiež 35 zdravotníckych stredísk a celkovo 269 športových zariadení, ktoré zabezpečujú rôznorodé možnosti trávenia voľného času.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, medzi hlavným mestom provincie Malaga a Marbellou. Táto strategická poloha ponúka rovnováhu medzi živým mestským prostredím a pobrežnými vymoženosťami. Fuengirola patrí do Združenia obcí Costa del Sol, ktoré podporuje regionálnu spoluprácu a rozvoj. Mesto je integrované do širšej regionálnej infraštruktúry, vrátane blízkosti letiska Malaga (18 km) a dobrého spojenia verejnou dopravou do iných pobrežných osád ako Benalmádena a Mijas. Obyvateľstvo a turizmus v regióne rastú, čím sa vytvára priaznivé prostredie pre podnikanie a život.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL836309
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
