Овај комерцијални простор, позициониран у срцу Фуенхироле, нуди јединствену прилику за покретање или проширење угоститељског подухвата. Налази се на само неколико корака од медитеранске обале, ова локација комбинује урбану динамику са лакоћом приступа плажи, чинећи је привлачном како за локално становништво, тако и за туристе током целе године. Простор је дизајниран да подржи широк спектар угоститељских делатности.
Упоређујући са другим понудама у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор у Фуенхироли нуди другачији тип инвестиције. Док су поменути пројекти стамбени, ова понуда је фокусирана на угоститељство. Цена од 110.000 евра за комерцијални простор, уз могућност закупа, позиционира је као приступачнију опцију за покретање посла у поређењу са куповином стамбеног објекта. Локација у Фуенхироли, која је такође развијено туристичко и урбано средиште, пружа сличан потенцијал за раст и популарност као и друге локације на Коста дел Сол, али са фокусом на комерцијалну делатност, а не на становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у живом градском језгру Фуенхироле, овај комерцијални локал удаљен је свега 658 метара од плаже Пља де Фуенхирола. Окружен је свим потребним градским садржајима, укључујући супермаркете, апотеке и паркове, што обезбеђује сталну циркулацију потенцијалних клијената и лак приступ свакодневним потребама.
Овај простор је првенствено намењен предузетницима у угоститељству који траже локацију са великим прометом и постојећом инфраструктуром. Са потпуно опремљеном кухињом и баром, пружа одличну основу за ресторан или бар, са посебним собама за додатну приватност и терасом за уживање на отвореном.
Овај објекат није новије градње, већ представља постојећи комерцијални простор који је тренутно у одличном стању. Фокус је на преузимању затеченог пословања са успостављеном клијентелом, а не на новој изградњи. Дате су флексибилне опције за закупни уговор.
Простор не нуди резиденцијалне капацитете, јер је намењен искључиво комерцијалној делатности. Такође, не укључује директан поглед на море са свих тачака, иако је веома близу обале. Инфраструктура за становање није предвиђена овим продајним пакетом.
Ова локација је идеална за предузетнике који желе да успоставе или преузму успешан угоститељски објекат у туристички развијеном подручју. Погодна је за оне који траже прометно место са близином плаже и градских садржаја, као и за инвеститоре који желе да искористе постојећу клијентелу и репутацију. Посебно је атрактивна за оператере који планирају да искористе спољни простор терасе током већине године, захваљујући блажој клими. Такође, близина школе и великих образовних установа може привући породице у вечерњим сатима.
Простор је описан као у одличном или добром стању, што сугерише да је спреман за употребу уз минимална или никаква додатна улагања у адаптацију. Потпуно је опремљен намештајем, укључујући кухињу и бар, и поседује потребне дозволе за рад. Клима уређаји и централно грејање обезбеђују комфор током целе године. Овај ниво опремљености и одржавања омогућава брзо покретање пословања, смањујући почетне трошкове и време потребно за припрему.
Пословни простор се нуди по цени од 110.000 евра, што представља значајну инвестицију у комерцијалне некретнине на овој популарној локацији. Месечни закупни трошкови износе 2.250 евра плус ПДВ, са флексибилним уговором од 5 или 10 година. Додатни месечни трошкови за електричну енергију варирају између 400-500 евра у летњим месецима, док годишњи трошак закупнине терасе износи око 1.900 евра. Оваква структура трошкова треба да се узме у обзир приликом планирања пословања.
Овај комерцијални простор у Фуенхироли је динамично место са потенцијалом за стални промет током целе године. Позициониран у урбаној средини, нуди лак приступ плажи (658 м) и свим градским погодностима, попут супермаркета (112 м) и апотека (226 м). У близини се налазе и спортски центри и марине, што ствара живахну атмосферу. Док је главна сала предвиђена за око 100 м², постоје и приватне собе (55 м²) и тераса (59 м²), омогућавајући разноврсност у понуди услуга. Са око 205 ресторана у радијусу од 2 км, ово подручје је већ познато као гастрономски центар, што обезбеђује природну базу клијената.
Фуенхирола нуди урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке. Овај комерцијални простор се налази у близини супермаркета (112 м), апотека (226 м) и паркова (1 у радијусу од 2 км), што олакшава свакодневни живот. Близина школе и спортских објеката попут Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 км) ствара динамично окружење. Са 269 спортских објеката у региону и 34 локална празника годишње, подручје обилује активностима и локалним културним догађајима, доприносећи живописној атмосфери.
Овај комерцијални простор се налази у живом урбаном центру Фуенхироле, на око 650 метара од плаже. Опкољен је свим потребним градским садржајима и добро је повезан са околним подручјима и главним транспортним правцима, укључујући оближњи аеродром.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова централна позиција чини је погодном базом за истраживање региона, али такође нуди сопствени идентитет као развијено градско подручје. Удаљеност од 87 км до Алхесираса указује на његову источн��ју позицију у односу на западни део обале.
Локација је веома добро повезана. Налази се на само 658 метара од плаже Пља де Фуенхирола, а у близини су и друге плаже попут Сан Франциска (0.4 км) и Лос Боличeс (1.0 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, а најближа железничка станица, Фуенхирола, је на 0.6 км. Постоји 33 аутобуске станице и 14 аутобуских линија, што омогућава лак приступ јавном превозу. Најближи голф терен је на око 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,897 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште од око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Уз незнатан нагиб терена од 3.0% до плаже, подручје је приступачно и погодно за рекреацију на отвореном током већине године. Надморска висина од 15 метара доприноси блажем приморском утицају.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом, укључујући Боличeс-Гавиотас и Фуенхирола. Најближа је Пља де Сан Франциско (0.4 км). У близини се налазе и бројни спортски објекти, укључујући фудбалске терене, спортске центре попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (0.6 км) и Марине Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0.7 км). За љубитеље голфа, на располагању су три терена у радијусу од 4.7 км.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова централна позиција чини је погодном базом за истраживање региона, али такође нуди сопствени идентитет као развијено градско подручје. Удаљеност од 87 км до Алхесираса указује на његову источн��ју позицију у односу на западни део обале.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL836309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
