Fuengirola'nın canlı atmosferinde, denize sadece yürüme mesafesinde yer alan bu restoran, işletmenizi başlatmak veya mevcut operasyonunuzu genişletmek için stratejik bir konum sunmaktadır. Yaklaşık 225 metrekarelik geniş bir alana yayılan bu tesis, hem iç hem de dış mekan oturma alanları ile çeşitli müşteri ihtiyaçlarına hitap etmektedir. Aylık kira bedeli 2.250 € + KDV olan bu işletme, bölgenin yıl boyunca devam eden turizm potansiyelinden faydalanmaktadır. Stratejik konumu ve mevcut altyapısı ile ticari başarı için güçlü bir temel sunmaktadır.
Costa del Sol'daki diğer ticari mülklere bakıldığında, Fuengirola'daki bu restoranın konumu ve fiyatlandırması dikkat çekicidir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve ticari bir işletme sunmazlar. Mijas'taki Lantana Residencial de benzer şekilde konut ağırlıklıdır. Bu restoran, özellikle hazır bir işletme ve stratejik bir lokasyon arayanlar için, bu projelerin sunduğu fiyat aralığının altında bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki 205 restoran ve 63 kafe sayısı, Fuengirola'nın güçlü gastronomi sahnesini ve ticari potansiyelini göstermektedir. Sahile yakınlığı ve yıl boyunca süren turizm, benzeri olmayan bir ticari fırsat yaratmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın merkezinde, denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde bulunan bu restoran, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir noktadadır. Çevresindeki okullar, eğlence mekanları ve çeşitli hizmet noktaları, işletmeye sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır. Marenostrum kompleksi gibi önemli ziyaretçi çeken noktalara yakınlığı, ek bir avantajdır.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle yiyecek-içecek sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Geniş iç mekanı, özel odaları, tam donanımlı mutfağı ve açık hava terası, farklı etkinlikler ve müşteri grupları için esneklik sunar. Hazır bir müşteri tabanı ve tam donanımlı olması, operasyonel başlangıcı kolaylaştırmaktadır.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; mevcut bir ticari işletmenin satışıdır. Tesis, iyi durumda olup, hemen faaliyete geçirilmeye hazırdır. İşletme, restoran ruhsatı ve gerekli tüm ekipmanlarla birlikte teslim edilecektir. Kiralama koşulları esnektir; 5 veya 10 yıllık sözleşme seçenekleri mevcuttur, bu da işletmecilere uzun vadeli planlama olanağı tanır.
Bu işletme, konut amaçlı bir mülk değildir ve doğrudan bir yaşam alanı sunmamaktadır. Odak noktası ticari faaliyettir. Bu nedenle, konut sakinlerine yönelik olanaklardan (örneğin, yüzme havuzları, özel bahçeler) yoksundur. Ayrıca, park yeri doğrudan mülke dahil değildir, ancak çevredeki kentsel alanlarda park etme seçenekleri bulunmaktadır.
Bu işletme, deneyimli bir restoran işletmecisi veya bu sektöre yeni girmek isteyen, ancak köklü bir iş modeli ve stratejik bir konum arayan girişimciler için uygundur. Yıl boyunca devam eden müşteri akışından yararlanmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, Fuengirola gibi turistik bir bölgede tatil dönemlerinde veya hafta sonlarında ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip olabilir. Mutfakta yer alan duman tahliye sistemi ve çift ruhsat, bu mekanı çeşitli mutfak türleri ve işletme modelleri için uygun kılmaktadır.
Mülk, mükemmel ve iyi durumda olarak tanımlanmaktadır, bu da acil bir renovasyon ihtiyacı olmadığını göstermektedir. Restoran, tam donanımlı bir mutfak, bar alanı, ana yemek salonu, özel odalar ve bir dış teras içermektedir. Tüm mobilya ve ekipmanlar dahil olduğundan, işletme devralındıktan hemen sonra faaliyete geçmeye hazırdır. Aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri (klima ve merkezi ısıtma) konforlu bir ortam sağlamaktadır. Kuzeybatı cephesi, günün belirli saatlerinde doğal ışık almasını sağlar.
Bu işletme, 110.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, işletmenin mevcut ekipmanları, ruhsatı ve yerleşik müşteri tabanı ile birlikte tam donanımlı olarak teslim edilmesini kapsamaktadır. Kira bedeli aylık 2.250 € + KDV'dir ve 5 ila 10 yıllık esnek sözleşme seçenekleri mevcuttur. Mevcut 205 restoran, 63 kafe ve bölgedeki yüksek turizm potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, bölgedeki ticari gayrimenkul piyasasıyla uyumludur.
Fuengirola'nın hareketli merkezinde, plaja sadece birkaç adım mesafede yer alan bu restoran, enerjik bir atmosfer sunmaktadır. Günde 24 saat yaşayan bir şehirde, bu işletme hem öğleden sonraki yoğun saatlerde hem de akşamları canlı bir müşteri akışına sahiptir. Yaklaşık 100 m²'lik ana yemek alanı, yaklaşık 55 m²'lik özel odalar ve yaklaşık 59 m²'lik bir açık hava terası, çeşitli oturma düzenlemelerine olanak tanır. Kentsel bir çevrede yer alması, her türlü hizmete kolay erişim sağlarken, denize yakınlığı da ek bir çekicilik katmaktadır.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu restoran, kentsel yaşamın tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Süpermarketler (112 m), eczaneler (226 m) ve spor merkezleri (0.6 km) gibi temel ihtiyaçlar çok yakındır. Bölge, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için de uygun bir ortam sunmaktadır. 85.000'den fazla nüfusu ve önemli turizm yoğunluğu ile Fuengirola, yıl boyunca canlı bir topluluk sunmaktadır.
Bu restoran, Fuengirola'nın merkezinde, ana turistik alanlara ve plajlara yakın, hareketli bir kentsel bölgede yer almaktadır. Harita, işletmenin sunduğu erişilebilirliği ve çevresindeki çeşitli olanakları görselleştirmektedir.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında, Málaga iline bağlı bir şehirdir. Bölgesel olarak Costa del Sol'un batı kesimine entegre olmuştur. Málaga şehir merkezine ve Marbellia gibi diğer önemli turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunan stratejik bir konuma sahiptir. 10.4 km²'lik yüzölçümü ve 85.000'den fazla nüfusu ile bölgenin önemli bir yaşam ve ticaret merkezidir.
İşletme, Fuengirola'nın merkezi konumundan büyük fayda sağlamaktadır. Playa de San Francisco (0.4 km) ve diğer popüler plajlar yürüme mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (18 km) araçla kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, 3.8 km mesafedeki golf sahaları, golf tutkunları için önemli bir çekim merkezidir. Kent içi ulaşım, 33 otobüs durağı ve 14 otobüs hattı ile desteklenmektedir. Yakındaki tren istasyonları (Fuengirola 0.6 km) sayesinde bölge içi ve şehirlerarası seyahat kolaylaşmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C civarındadır ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Kıyı şeridinde yer alan bu bölge, deniz seviyesinden 15 metre yüksekliktedir ve sahile doğru %3.0'lük (orta) bir eğime sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer, bu da yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu restoran, 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 400 metre uzaklıktadır. Bölgede ayrıca 269'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır, bunlara Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) gibi tesisler dahildir. Yakındaki marinalar ve golf sahaları da çeşitli eğlence ve spor olanakları sunmaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında, Málaga iline bağlı bir şehirdir. Bölgesel olarak Costa del Sol'un batı kesimine entegre olmuştur. Málaga şehir merkezine ve Marbellia gibi diğer önemli turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunan stratejik bir konuma sahiptir. 10.4 km²'lik yüzölçümü ve 85.000'den fazla nüfusu ile bölgenin önemli bir yaşam ve ticaret merkezidir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL836309
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
