福恩吉罗拉的市场为比较其他阳光海岸（Costa del Sol）的房产提供了一个有趣的视角。与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这座福恩吉罗拉的餐厅在购买价格上要便宜得多，并且已准备好投入使用。尽管后三者是住宅物业，但这项提议作为商业机会脱颖而出。福恩吉罗拉强大的旅游业和持续的居民流确保了业务的活力，这可能比纯粹的住宅房地产投资对企业家更具吸引力。该地区餐厅密度高（2公里内有205家餐厅），这表明存在竞争，但也反映了消费者对餐饮体验的强烈需求和兴趣。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于福恩吉罗拉海滩旁仅50米处，具有战略优势。周边有超市和药店等便利设施，以及体育和休闲中心，交通便利，对当地居民和游客都很有吸引力。这有助于保持持续的客流和业务活力。
该空间适合寻求在阳光明媚的Costa del Sol上寻找成熟且盈利的商业机会的企业家。功能齐全的厨房、宽敞的酒吧、独立的用餐区和露台为各种餐厅和酒吧概念提供了理想的场所。无需进行重大投资即可继续运营，使其成为一个有吸引力的选择。
这不是一个新建项目，而是一个已建成并为餐饮业配备齐全的商业空间。该空间状况极佳，可立即投入使用。现有的执照和家具确保了业务能够迅速启动。
该空间主要用于餐厅或酒吧的商业用途，不适合居住。虽然靠近海滩，但主要活动区域无法直接看到海景，而是城市街道和社区的景色。
该物业适合寻求在阳光海岸（Costa del Sol）开展成熟且盈利的餐厅业务的企业家。如果您希望在不进行大量前期投资的情况下快速开展业务，这是一个不错的选择。优越的地理位置靠近海滩和繁华区域，吸引了当地居民和游客，确保了全年稳定的客流。它也适合希望扩大在西班牙充满活力的市场投资组合的投资者，或者希望将工作与地中海生活方式相结合的人。
该空间状况极佳，配备齐全。实用的布局包括一个设备齐全的吧台和厨房，约100平方米的主用餐区，约55平方米的私人房间，约59平方米的室外露台，以及储藏室和卫生间。空间配备空调和中央供暖，确保全年为顾客提供舒适的环境。已考虑无障碍要求，该物业还提供WiFi连接。
这座位于福恩吉罗拉的餐厅售价为110,000欧元。价格包含设备齐全的商业空间，包括家具、厨房设备和营业执照。此外，每月的租金为2,250欧元（不含增值税），租赁合同灵活（5或10年）。预计的月运营成本，如电力（夏季400-500欧元）和露台税（约每年1,900欧元），有助于预算规划。
西班牙安达卢西亚的福恩吉罗拉为商业活动提供了充满活力和活力的环境。该市占地10.4平方公里，人口超过85,000，年平均日照时间为3,897小时，平均气温为18.7°C，全年气候宜人。拥有33个公交站点和14条线路的公交网络确保了良好的可达性。该地区有205家餐厅和63家咖啡馆，表明其强大的美食文化和旅游中心地位。该市地理位置优越，位于马拉加省，距离机场18公里，对于国际游客来说交通便利。这样一个繁华且以旅游业为重点的环境非常适合餐饮业。
福恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，周边设施触手可及。距离海滩仅50米，距离超市（112米）和药店（226米）很近，使日常生活更加便利。体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito，距离酒店仅600米。距离马拉加机场仅18公里，便于出行。该地区还有众多的餐厅和咖啡馆，营造了热闹的社交氛围。
此地图展示了福恩吉罗拉市中心区域，突出了餐厅靠近海滩的战略位置。您可以看到附近的海滩、购物场所、体育中心和火车站等交通枢纽，这些都使该地区对居民和游客都极具吸引力。
福恩吉罗拉位于阳光海岸中部，马拉加省，距离马拉加市中心以西约30公里。它是西部阳光海岸市政联盟的一部分。该市以其长长的海岸线和充满活力的氛围而闻名。其地理位置位于马拉加机场（18公里）和马贝拉、贝纳尔马德纳等重要海滨目的地之间，交通便利，是重要的交通枢纽。
该商业空间地理位置优越，距离San Francisco海滩及福恩吉罗拉其他海滩仅50米。Campo Los Lagos等高尔夫球场距离约3.8公里。距离马拉加机场（AGP）约18公里（直线距离），国际交通便利。公共交通系统完善，拥有33个站点和14条线路，最近的火车站Fuengirola仅600米。对于驾车人士，92米处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗拉属于地中海气候，平均气温在12-26°C之间，年平均日照时间为3,897小时，非常适合户外活动和旅游。虽然建筑仅位于海拔15米处，但距离海滩（658米）的距离和3.0%的缓坡使其易于到达海滩。游泳季节可持续约4个月，水温至少为20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
福恩吉罗拉的海滩，如San Francisco海滩，距离酒店仅几步之遥（400米）。该地区拥有四个蓝旗认证的海滩，确保了高质量的服务。高尔夫爱好者可以在Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）等多个球场享受乐趣。此外，该地区还有Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）等体育中心和游泳池，提供多样化的休闲活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉位于阳光海岸中部，马拉加省，距离马拉加市中心以西约30公里。它是西部阳光海岸市政联盟的一部分。该市以其长长的海岸线和充满活力的氛围而闻名。其地理位置位于马拉加机场（18公里）和马贝拉、贝纳尔马德纳等重要海滨目的地之间，交通便利，是重要的交通枢纽。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL836309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是房地产专家，专门研究西班牙住宅市场。他对太阳海岸、白海岸和其他热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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