מסעדה זו, הממוקמת באזור המסחרי העירוני התוסס של פואנג'ירולה, מאלגה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף. בשטח של 244 מ"ר, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן. האזור נגיש בקלות ומלא בשירותים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית. מסעדה זו עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין, מצוידת במתקנים מודרניים ומערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבת הפעלה נוחה. הודות למיקומה המעולה ומתקניה המלאים, מסעדה זו צפויה להפוך להשקעה רווחית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת במרכז המסחרי התוסס של פואנג'ירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהמרינה. מיקומה המועדף מבטיח תנועה ערה ונגישות קלה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נוכחות מסחרית במיקום שוקק. הסביבה העירונית שמסביב מציעה שפע של שירותים.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי והוא אידיאלי למשקיעים בתחום המזון והמשקאות. מיקומו המועדף, מתקניו המלאים וסביבת ההפעלה המוכנה הופכים אותו לבחירה מושלמת עבור אלה המעוניינים להקים עסק מסעדה ביעד פופולרי בדרום ספרד.
אמנם הנכס אינו בניין חדש, אך הוא עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. זה אומר שהקונים יכולים להשתמש בחלל באופן מיידי ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. המצב המעולה והמתקנים המודרניים מבטיחים תפעול יעיל.
נכס זה מיועד אך ורק לשימוש מסחרי ואינו מציע תכונות מגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. העיצוב והפונקציונליות שלו מתמקדים בהפעלת עסקי מסעדות, ולא במגורים.
מסעדה זו אידיאלית למשקיעים המעוניינים להקים עסק מסעדות מצליח ביעד תיירותי שוקק בדרום ספרד. מיקומה המועדף, הקרבה לחוף ולמרכז העיר, הופכים אותה לאידיאלית למשיכת תיירים ומקומיים כאחד. הנכס עבר שיפוץ ומצויד במלואו להפעלה מיידית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים להתחיל את עסקיהם במהירות. בנוסף, פואנג'ירולה, כאתר נופש פופולרי, מבטיחה זרם קבוע של לקוחות למסעדה, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
המסעדה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה. היא מתהדרת בגימורים וציוד באיכות גבוהה, המבטיחים סביבת הפעלה נוחה ויעילה. המסעדה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים מטבח מאובזר במלואו, מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעים ללקוחות מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, ישנו חדר אחסון לאחסון פריטים. המסעדה מציעה גם שירותי אוכל במקום.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 1,350,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור פרימיום בפואנג'ירולה, את שטחה של 244 מ"ר ואת השיפוץ האחרון למצב מצוין. הנכס נחשב להשקעה אטרקטיבית, במיוחד באזור עם תיירות משגשגת. המחיר כולל את כל הריהוט והציוד, מה שמקל על תפעול מיידי.
פואנג'ירולה היא עיר חוף דינמית הידועה בחופיה היפים, בחיי הלילה התוססים ובאקלים הנעים שלה. ממוקמת במרכז העיר, מסעדה זו מציעה גישה נוחה לחופים, למרינה ולמוסדות מסחריים שונים. האזור מושך תיירים ומקומיים לאורך כל השנה, ומספק למסעדה בסיס לקוחות יציב ופעיל. הסביבה העירונית שמסביב מציעה שפע של שירותים, כולל חנויות, בנקים ואזורי בילוי, מה שמשפר עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס.
פואנג'ירולה היא מרכז עירוני תוסס עם שירותים ברמה הגבוהה ביותר. המסעדה ממוקמת באזור מסחרי, במרחק הליכה מהחוף, המרינות ומתקנים שונים. האזור שמסביב מציע 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, המספקים צרכים מגוונים. האזור מחובר היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
מסעדה זו ממוקמת בלב פואנג'ירולה, ממש ליד הטיילת והאזור המסחרי התוסס. מפה זו מציגה את מיקומה היחסי ביחס לחופים, למרינה, לנתיבי תחבורה עיקריים ולמתקנים מקומיים, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלה.
פואנג'ירולה היא עיר מרכזית חשובה בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת עמדה משמעותית באזור והיא משולבת בקוסטה דל סול ובקהילת המוניציפליות של מערב קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה משמעותית, מה שהופך אותה לאחת האזורים הצפופים ביותר באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, כמו העיר מאלגה, בנלמדנה ומיחאס.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית בקרבת חופים, רק 658 מטרים מחוף פואנג'ירולה. שדה התעופה הקרוב של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק גישה נוחה. האזור כולל רשת תחבורה מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. בנוסף, הנכס נמצא בקרבת מתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, ומספק נוחות רבה ללקוחות ולעובדים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ושפע של אור שמש, עם 3,897 שעות שמש בשנה. אקלים נעים זה יוצר תנאים אידיאליים לאכילה בחוץ ופעילויות תיירותיות לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה קלה. ישנם 4 חופי דגל כחול, המציעים מים נקיים ומתקנים מצוינים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה נמצאת במרחק הליכה מכמה חופים מקסימים, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). פואנג'ירולה מתגאה ב-4 חופי דגל כחול, המציעים חוויות חוף מעולות למבקרים. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא עיר מרכזית חשובה בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה והיא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא תופסת עמדה משמעותית באזור והיא משולבת בקוסטה דל סול ובקהילת המוניציפליות של מערב קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה משמעותית, מה שהופך אותה לאחת האזורים הצפופים ביותר באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, כמו העיר מאלגה, בנלמדנה ומיחאס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL976633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים או מסעדות בפואנג'ירולה, נכס זה בולט במיקומו המעולה ובמצבו המצוין. מיקומו בלב האזור המסחרי, במרחק צעדים ספורים מהחוף, הופך אותו להשקעה אטרקטיבית. בעוד שפרויקטים כמו The Kos בפואנג'ירולה (החל מ-1,120,000 €), Core Higueron (החל מ-979,900 €) ו-Residencial Molino del Viento (החל מ-970,000 €) מציעים אפשרויות שונות במגזר המגורים, מסעדה זו, המוצעת תמורת 1,350,000 €, מכוונת לשוק המסחרי, ובמיוחד למגזר המסעדות. השיפוץ האחרון שלה והמתקנים המוצעים, כמו מרפסת פרטית ומטבח מאובזר במלואו, מעניקים לה יתרון תחרותי. מספרם הרב של תיירים ותושבים באזור מבטיח זרם חזק של לקוחות למסעדה, מה שהופך אותה להשקעה מבטיחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
