Este restaurante está localizado numa área urbana movimentada em Fuengirola, um popular enclave costeiro na Costa del Sol. Com uma área construída de 244 m², a propriedade oferece uma base sólida para empreendimentos gastronômicos. A localização é caracterizada por um alto tráfego de pedestres e boa acessibilidade, tornando-a um local atraente para estabelecimentos de restauração. A proximidade a infraestruturas chave e atrações turísticas sublinha o potencial deste imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado centralmente em Fuengirola, uma cidade conhecida pela sua atmosfera vibrante e proximidade com o Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato é dominado pela vida urbana, com numerosas lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. Esta localização posiciona estrategicamente o imóvel no centro da ação.
Para os restauradores, esta localização oferece excelente visibilidade e proximidade à clientela. A acessibilidade a pé a praias e pontos turísticos, combinada com a infraestrutura urbana, cria condições ideais para um restaurante que visa atrair tanto residentes locais como turistas.
Esta propriedade é um restaurante estabelecido com uma área construída de 244 m². O estado é descrito como excelente, com renovações recentes, sugerindo uma disponibilidade operacional imediata. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um imóvel comercial existente em bom estado.
O imóvel é concebido como um restaurante e, portanto, não oferece espaços de habitação como quartos ou casas de banho no sentido clássico. Está totalmente mobilado e equipado para operação gastronômica, o que significa que é primariamente destinado a esse propósito e não pode ser facilmente convertido para outros usos.
Este restaurante é adequado para restauradores experientes que procuram estabelecer uma marca ou expandir o seu negócio numa região com forte vocação turística. É também atrativo para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial rentável com alto potencial numa localização procurada. O equipamento excelente e recentemente renovado torna-o uma opção imediatamente operacional para aqueles que querem estabelecer-se rapidamente. A proximidade a praias, marina e ao centro de Fuengirola oferece um cenário ideal para um restaurante que visa uma mistura de clientela local e internacional, especialmente durante a longa estação da Costa del Sol. É adequado para quem procura a vida vibrante das cidades costeiras e está disposto a investir num local de primeira categoria.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sublinhado pela menção 'Recently Renovated' (recentemente renovado). Isto implica que o mobiliário e o equipamento estão num nível moderno e atraente, crucial para a experiência do cliente num restaurante. Características como ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. A cozinha está 'Fully Fitted' (totalmente equipada), indicando eletrodomésticos profissionais e uma disposição funcional para trabalho eficiente. A presença de características como 'Covered Terrace' (terraço coberto) e 'Private Terrace' (terraço privado) expande o espaço utilizável e oferece assentos adicionais, possivelmente ao ar livre, o que é particularmente apreciado na Costa del Sol. A propriedade é oferecida 'Fully Furnished' (totalmente mobilada), simplificando a transição para o novo operador.
O restaurante é oferecido pelo preço de 1.350.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa cidade costeira procurada, o tamanho da propriedade de 244 m² e o seu caráter estabelecido como um estabelecimento gastronômico. A descrição como 'Investimento' sugere que o vendedor destaca o potencial de retorno ou valorização. Nenhuma outra variante ou escalonamento de preços é indicado, o que sugere uma oferta única para esta propriedade específica. O preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário comercial desta região.
Fuengirola é um centro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pelo seu clima mediterrânico e atmosfera vibrante. Este restaurante está localizado no coração desta cidade, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é urbano, movimentado e oferece uma alta densidade de lojas, serviços e atrações turísticas. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano, atraindo visitantes e residentes. A área é bem servida, com muitas instalações num raio de 2 km, incluindo mais de 200 restaurantes, 36 farmácias e numerosos cafés. Isto cria um ambiente onde um restaurante bem localizado pode beneficiar de alto tráfego e fluxo contínuo de clientes, tanto de dia como de noite.
A vida nesta área de Fuengirola é caracterizada por um ambiente urbano e proximidade à costa. Com apenas 112 metros até o supermercado mais próximo e 226 metros até a farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas sem esforço. A proximidade a numerosos restaurantes (205 num raio de 2 km) sugere uma cena culinária vibrante que atrai tanto clientes como fornecedores. A praia está a pouco menos de 660 metros, permitindo excursões espontâneas ao mar. A ligação à rede de transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, torna possível a deslocação sem carro, embora muitas instalações sejam também acessíveis a pé. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na vizinhança indica uma comunidade estabelecida que perdura para além da época puramente turística.
A localização do restaurante em Fuengirola é central e urbana, perto da praia e da marina. O mapa mostra a boa ligação à rede urbana, com curtas distâncias a lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade a várias praias e campos de golfe é também evidente no mapa.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição central na Costa del Sol oferece acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e culturais de toda a região. A proximidade à capital, Málaga (aproximadamente 18 km em linha reta) e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação. Ao mesmo tempo, Fuengirola mantém-se um centro distinto com a sua própria identidade, combinando vida urbana e proximidade à praia.
A acessibilidade é uma grande vantagem desta localização. A praia mais próxima, Playa de Fuengirola, fica a apenas 658 metros, o que representa um curto passeio. A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul realça a qualidade da costa. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de cerca de 4 km, incluindo Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é boa, com 18 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. A estação de comboio mais próxima, Fuengirola, fica a apenas 600 metros e oferece ligações ao longo da costa. Com 33 paragens e 14 linhas, a rede de transportes públicos é bem desenvolvida. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região conta historicamente com mais de 3.897 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre longa e agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que implica terreno plano e uma inclinação suave (3%) para a praia. Isto facilita a acessibilidade e o conforto. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria do ano e 26°C nos meses mais quentes, o que é atraente para atividades ao ar livre e restauração durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Fuengirola oferece acesso direto a várias praias, incluindo Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). A região orgulha-se de quatro praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela qualidade da sua água e serviços. Para os amantes de golfe, campos de renome como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) encontram-se nas imediações. Além disso, numerosos centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros, oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. A marina de Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, também fica a 700 metros e oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição central na Costa del Sol oferece acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e culturais de toda a região. A proximidade à capital, Málaga (aproximadamente 18 km em linha reta) e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação. Ao mesmo tempo, Fuengirola mantém-se um centro distinto com a sua própria identidade, combinando vida urbana e proximidade à praia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL976633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Fuengirola, como o projeto residencial 'The Kos' (a partir de 1.120.000 €) ou 'Core Higueron' (a partir de 979.900 €), este restaurante posiciona-se como um imóvel comercial especializado. Enquanto os projetos mencionados oferecem apartamentos, este é um restaurante totalmente equipado. O preço de 1.350.000 € é justificado considerando o tamanho de 244 m² e o seu excelente estado renovado numa localização privilegiada. Em comparação com 'Residencial Molino del Viento' (a partir de 970.000 €), que também inclui habitações, esta propriedade oferece um tipo diferente de oportunidade de investimento. A localização central e urbana em Fuengirola, com proximidade imediata a praias e infraestrutura turística, é uma característica comum a muitas ofertas nesta região, mas este restaurante distingue-se pelo seu uso e equipamento específicos. A alta densidade de clientes potenciais, devido ao ambiente urbano e ao apelo turístico de Fuengirola, é um fator chave que diferencia este imóvel de projetos puramente residenciais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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