Esta propriedade nova em Fuengirola, na Costa del Sol, oferece 102 m² de área habitacional com 3 quartos e 2 casas de banho. Localizada num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia, é ideal para compradores que valorizam conforto e acessibilidade. A propriedade faz parte de um complexo moderno com instalações comuns e beneficia da proximidade a todas as comodidades essenciais, tornando-a uma opção atraente para residência principal ou secundária.
Comparada com outros projetos em Fuengirola, esta propriedade posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Aura Higueron, também em Fuengirola, começa em €669.000 e pode oferecer acabamentos ou localização de maior qualidade. Higuerón Bay Residences, com um preço inicial de €580.000, está próximo em termos de preço, sugerindo segmentos de mercado semelhantes. Nova Marina, a partir de €520.000, parece ser uma alternativa mais económica, possivelmente com menor área habitacional ou comodidades. A propriedade oferecida aqui caracteriza-se pelo seu estado de construção nova e pela sua distribuição funcional, incluindo as instalações comuns como piscina e ginásio. O facto de a propriedade estar arrendada pode ser apelativo para investidores, mas também significa que a possibilidade de ocupação pessoal só é possível após o término do contrato de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Fuengirola, uma vibrante cidade costeira. Encontra-se muito perto de várias praias como a Playa de Fuengirola e a Playa de San Francisco, permitindo um acesso rápido ao mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional. O terraço com vista para a montanha e parcial para o mar, juntamente com comodidades de alta qualidade como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa na suite principal, proporcionam conforto moderno.
Trata-se de uma construção nova em excelente estado. Foi concebida tendo em mente os padrões modernos e a eficiência energética. A construção e entrega estão concluídas, permitindo a ocupação imediata.
Esta propriedade encontra-se atualmente arrendada com um contrato de longo prazo que será transferido na compra. O apartamento aqui oferecido tem orientação Este; compradores que prefiram orientação Sul terão de procurar noutro local. Embora o terraço ofereça vista mar, esta é parcial e não desobstruída.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento novo perto da praia e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que necessitam de espaço, casais que desejam uma casa de férias espaçosa, ou mesmo investidores que pretendem adquirir uma propriedade arrendada. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe também atraem golfistas e viajantes. Pessoas que preferem um apartamento bem servido por transportes públicos e a uma curta distância a pé de lojas e restaurantes sentir-se-ão confortáveis aqui. O estado de 'construção nova' e a excelente condição atraem compradores que valorizam baixa manutenção.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e equipamentos modernos. Inclui uma cozinha aberta totalmente equipada com eletrodomésticos e uma lavandaria separada. O quarto principal tem um closet e uma casa de banho privativa. Armários embutidos espaçosos em todos os quartos e na sala de estar proporcionam arrumação. As janelas são de vidro duplo e equipadas com persianas, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. O terraço de 22 m² é espaçoso e oferece vistas para a montanha e parcialmente para o mar.
A propriedade aqui descrita, com 3 quartos e 2 casas de banho, é oferecida a partir de 595.000 €. Este preço reflete a localização, a qualidade de construção nova e as comodidades, incluindo um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Projetos comparáveis na área, como Higuerón Bay Residences, começam em 580.000 €, enquanto Nova Marina está disponível a partir de 520.000 €. Aura Higueron, com 669.000 €, é mais caro. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de apartamentos novos em Fuengirola.
Fuengirola, situada na Costa del Sol central, apresenta-se como uma cidade que combina vida urbana com proximidade à praia. Com mais de 85.000 habitantes e uma alta concentração de restaurantes (205), lojas e serviços, oferece um ambiente animado. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde sublinha a sua adequação como residência permanente. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26°C e quase 3.900 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, e as 4 praias com Bandeira Azul contribuem para o seu atrativo. A cidade está bem integrada na infraestrutura da Costa del Sol.
Em Fuengirola, a vida quotidiana é muito confortável devido à proximidade de inúmeras comodidades. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé, tal como vários restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63). O projeto está bem integrado na rede de transportes públicos (33 paragens, 14 linhas), o que facilita a utilização de autocarros. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando viagens de carro, embora muitos destinos sejam acessíveis de bicicleta. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar.
Esta propriedade está situada no coração de Fuengirola, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata às praias, ao centro da cidade com as suas variadas comodidades e à boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na comarca da Costa del Sol Occidental. A cidade constitui um importante centro urbano entre Málaga (aprox. 30 km a nordeste) e Marbella (aprox. 30 km a sudoeste). Esta posição central permite um fácil acesso às maiores cidades e aos pontos turísticos da costa. Fuengirola desenvolveu-se de uma aldeia piscatória para uma cidade importante com infraestrutura própria e atrativo turístico, mantendo ainda um autêntico toque andaluz.
A localização em Fuengirola oferece excelente acessibilidade. A praia fica a apenas cerca de 650 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 18 km (em linha reta), o que é uma vantagem para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 4,5 km. Supermercados, farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se nas imediações (menos de 300 m). O centro de Fuengirola é facilmente acessível de carro ou transportes públicos, e o sistema de saúde com 3 centros de saúde está bem desenvolvido. A ligação através de 14 linhas de transporte público e 33 paragens apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, que atingem até 26°C no verão e raramente descem abaixo de 12°C no inverno. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é agradável para nadar de maio a setembro, com uma média superior a 20°C, permitindo uma época balnear de quatro meses. A cidade está situada a 15 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação de cerca de 3% em direção à praia mais próxima (Playa de San Francisco) torna o acesso conveniente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola é ladeada por várias praias atraentes, incluindo quatro secções galardoadas com a Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 0,4 km. Além da vida de praia, a área oferece diversas oportunidades de lazer. Vários centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola ficam a apenas 0,6 km. Para os golfistas, campos de renome como Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola também fica nas proximidades (0,7 km).
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na comarca da Costa del Sol Occidental. A cidade constitui um importante centro urbano entre Málaga (aprox. 30 km a nordeste) e Marbella (aprox. 30 km a sudoeste). Esta posição central permite um fácil acesso às maiores cidades e aos pontos turísticos da costa. Fuengirola desenvolveu-se de uma aldeia piscatória para uma cidade importante com infraestrutura própria e atrativo turístico, mantendo ainda um autêntico toque andaluz.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL408701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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